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项目位于南京河西滨江板块,占位河西CBD黄金十字中轴线核芯位置,坐拥一线滨江资源。项目由八栋26—29层高层住宅组成,共计433户。主力户型为198㎡、248㎡、258㎡、298㎡,及少量400-550㎡顶部大平层。产品配置巨幕玻璃立面,打造LDK一体化设计以及约270°环幕横厅。项目携手一线豪宅设计大师唐忠汉,规划建面约11万㎡中央公园式峯范社区。建筑设计由国际知名设计事务所HZS滙张思操刀,打造巨幕玻璃科技住宅。内部构建约3.5万㎡自然园境,布局“一轴七进六院”的归家礼序;创新打造南京1+N会所体系,含1个约3000㎡的中央会所及约900㎡的6个泛会所,满足全龄生活需求。项目打造“六恒”健康科技住宅,配置地源热泵与辐射2.0系统、24H新风置换系统等智慧家居系统。
价值点:
1.示范区的实景呈现,景观与建筑的协调整合,呈现出有标致的设计前场,以“U字型超长界面+开阔进退美学+立体沉浸思考”的骨架语言架起建筑本体、景观本体、人视本体的未可限量与在地延伸。
2.中国府的成功蓄客,为项目的大卖提供了客源基础。
3.“聚心围合布局,巨幕花园“围合式U型布局,仅8栋高层贴邻地块边界而建,留白中央巨幕花园,内部无遮挡。
4.“酒店式落客接待”体系高辨识度社区入口、酒店式落客动线+人车分流结合专属”前庭后院”,打造酒店式大堂落客体系
5.流线型建筑的魅力,作为走向未来的标志,用极简美学的设计风格,立面以曲线、弧面为基点,强调横向线条,衍生变幻的光影空间,流畅弧面如曲水流动,打造灵动流体立面,寻求建筑的柔软视觉观感,以全新视角打造与城市共生的未来建筑,
挑战点:
1.在高周转的最后狂欢时间,对于产品的打磨还需要更多的研究
2.对于大围合的总体布局获得较好的市场反馈,实际在现场感受上还是显得比较拥挤
3.定位成功也是一个验证的过程,大面积段热度不减,小面积段滞销。卖的最快的是顶部大平层
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