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罕见!溢价成交!刚刚南通鸿远拿下吴中别墅地块,刷新天花板...

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最新成交!

总价约11亿,单价21698元/㎡

刚刚,吴中城南澹台湖别墅地块成功出让

竞价2轮,溢价率0.46%

南通市鸿远置业有限公司竞得


01

刷新记录!

吴中澹台湖低密别墅地块成交

成交地价21698元/㎡

苏地2024-WG-Z17号地块位于吴中城南的,地块容积率仅约1.02,成交楼面价21698元/㎡,总价约11亿,刷新所在区域的地价。

竞价2轮,溢价率0.46%,被南通市鸿远置业有限公司竞得,是南通国企。这块地是苏州除热门核心区之外,为数不多高价起拍,还能溢价的地块,可见地块资质确实不错。


地块详情如下:

苏地2024-WG-Z17号地块,位于吴中主城城南,澹台湖片区北侧地块,西至下田浜,南至商城大街、北至白云街、东至下田路。


地块毗邻澹台湖景区,京杭运河在侧,周边有碧波实验小学、碧波中学等教育资源,宝盛商业广场、龙湖天街等可以满足商业消费需求。

这宗地块资质极佳,容积率仅1.02,且临近京杭运河和澹台湖,最重要的是,这是近十年来吴中区出让地块的最低容积率,极大概率又是打造别墅。

吴中主城别墅,还是非常有吸引力的。根据贝壳二手房显示,目前吴中主城区的环湖别墅价格相对坚挺。

位置不那么靠湖的建安别院,目前挂牌均价在3.6万/㎡,Z17号地块这个产品更新、位置更好的超低密项目,目测是接下来吴中新房价格的天花板了,你觉得能卖到多少?


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