一、资讯见闻:
1、大放水:
昨天,我们提到,要重点关注本月12号的发布会,此外,近期还会有更多的大招将会释放出来,为市场持续打开货币的闸门。
而货币的大水一旦翻涌而出,市场的流动性进一步加快,则大家的资产价格也就将会有新一轮的洗牌。
2、存量房贷:
整理如下:
①、本月底之前,存量房贷利率统一调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外);
②、房贷利率等于或低于LPR-30BP的,不在此次调整范围内;
③、固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;
④、二套房也可参与,而公寓、商铺、住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,不参与;
存量房贷利率的调整,惠及1.5亿人!
3、股市与楼市的羁绊:
不少人认为股市与楼市的资金相互分流,一山不容二虎,或者说两者无法同步回暖?
其实整体来看,楼市和楼市的回暖、起伏周期,都具有很强的联动性。
回顾过往几轮周期:
①、2015年,股市一度大幅度冲击6000点,不到半年,楼市逐步回暖;
②、2023~2024年9月,楼市不断遇冷,结果呢?股市回暖也同样屡屡受挫,楼市一出现螺旋式下行,直接把股市和实体拖入了泥潭;
③、反过来看,9月底股市爆火之后,楼市成交量也跟着火爆了,其实两者不存在相互分流,因为市场上根本不缺钱,今年,存款、理财等总额突破170万亿,再创新高,目前,最主要的是大家的信心和预期!
二、见众生:
市场与社会一样,像是一台庞大的计算机,高效、冰冷、理性,容不下一粒沙子,可是它却又公平到了极致。
所以,千万不要抱怨说,自己那么努力,生活却不尽如意,是不是差了点运势,这背后,一定有很多你忽略掉的细节。
任何的逆袭,几乎都是在遇到瓶颈期时,沉下心去分析不足,不耻下问,勤能补拙。
而另外一部分人,很难自我剖析,最怕的是:还会无穷无尽地怨天尤人,逢人遇事宣泄负能量,然后日复一日,不断在原地打转。
三、论市场:
以史为鉴,知兴替,厦门楼市亦是如此。
这几天,厦门一二手房市场非常热闹,应粉丝要求,我们再次更新一下上个月,厦门更多新盘的真实成交套数、真实成交价(本文的楼盘均价只释放部分热门的楼盘,后续会更新完整版)。
厦门各热销楼盘的网签数据,单月签约套数从0套到78套;
让你手握一张表,行情全知晓。
注释:本数据仅代表9月份。有别于9月,10月份厦门各项目的成交量都指数倍增,甚至不少楼盘7天的时间成交了之前一两个月的总和。
这几天各区的库存量急剧减少,据相关统计,购房群体呈年轻化,95~00后为主力。首批95后也已奔三,成家立业。
供求关系瞬间逆转,部分楼盘开始立起涨价的旗帜。这波回暖是否能够持续,最终还需等市场接受度。
后序:
人生最可怕的从来不是失败,也不是挫折,而是不能持续前行。
与其抱怨深处黑暗,不如提灯前行。所有的坚持不懈,终将获得岁月的褒奖。也许,你曾错过今天的落日,但你仍然可以早起去追逐下一个黎明!
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