一文读懂华润·超核紫云府能不能买/深度解析优缺点/值得购买吗

深圳龙华【华润·超核紫云府】

最新消息：低密地铁旁+超核稀缺户型+“润”系品质3房，名校「深外龙」在周边！北站超核紫云府推出几套约93㎡工抵房，85折还有额外惊喜！折后单价5.4万，总价502万起，目前整个小区去化80%多啦，其中82㎡已售罄，目前主要是93㎡在售，也不多了只有20来套。

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下面是实景图

超核紫云府所在的深圳北站片区内新盘项目还是比较多，有已经清盘的表核润府，还有中海珑悦理、中洲迎玺花园，保利招商龙誉三个盘之前在售其中最低中洲迎玺单价5.78万，目前紫云府工抵房直接打下5.4万成为片区最低单价楼盘性价比还是不错。

每一个伟大的城市都少不了“满分生活圈”，无可挑剔，所有想要的在这里触手可及！作为深圳一线城市来说，北站商务圈的综合配套给出了满分作品，深圳交通枢纽深圳北站＋万象商业＋楼下27班九年制学校＋绿芯公园，吃喝玩乐购及高端生活圈方式融入在此！

营销中心实景图

华润北站的紫云府将推售466套81-93㎡三房产品，其中82㎡三房有212套，93㎡有254套，总价大概在500万-600万左右，而82㎡三房是当下北站片区最低的上车门槛。

户型图欣赏：

超核紫云府位于龙华民治街道，前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，被华润竞得，项目商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）

紫云府总房源有552套（含保障房86户），分为1栋1单元、1栋2单元；项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。

超核紫云府所在的深圳北站片区内新盘项目还是比较多，已经开盘的有保利龙誉和华润超核中心润府，周边还有中海珑悦理、中洲迎玺花园。

后期，北站片区随着这些住宅项目的交付，凭着其不错的区位、加上周边配套的落地以及全新的城市界面，片区会形成良好的人文环境，整体的居住氛围还是很不错的。

这两年，龙华发展马力全方位拉满。2021年，龙华被纳入“都市核心区”，从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度来看，龙华无疑是真正意义上的，继福田、南山、宝中后的深圳「都市第四区」

而坐落在龙华的深圳北站，一直是大湾区超级交通枢纽，也是深港莞都市圈重要的对外门户。

大湾区超级交通枢纽——深圳北站

今天的深圳北站超总，与福田CBD、西丽留仙洞、南山高新园、深圳湾超总、后海超总、前海超总并列，是深圳7大企业超级总部基地之一。

论规模，北站超总是后海的2倍；论配套，媲美福田CBD、深圳湾的城市配套，市政场馆、商业配套、轨道交通、城市公园、人文地标荟聚，论地位，作为华南最大的复合型超级枢纽，是大湾区链接全国的大动脉。

而在北站总部最核心的地带，“城市超核”崛起在即。

未来，深圳北站将从过去的高铁枢纽向新的城市枢纽中心进化

当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，这是可见的专属于北站超核之上独享的外部配套生活。这里有世界级的枢纽——深圳北站，这里有城市级的商业——万象系商业，这里有地标级的公园——超核绿芯公园，这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。

北站超核示意图

交通方面，周边有深圳北站交通枢纽，以及地铁4/5/6号线，轨交出行的便利性极高，但难免会有噪音影响。

商业方面，邻近深圳北站优越时代广场、红山6979、Costco（在建）、龙华天虹购物中心和玖钻商业等，未来旁边还有规划中的华润万象商业体系，业态相对丰富。

学校方面，项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），还可以读龙腾学校九年制的，另外在项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地暂定为格致学校

文娱方面，项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

下楼即可漫步南园公园，尽享绿意盎然的生活，仿佛置身于一片绿意之中，宛如生长在公园里的家。此外，绿芯公园、北站中心公园、逸秀公园等多个公园环抱四周，让您时刻感受自然的呵护与陪伴。

划重点：在以上多重亮点之下，据悉超核紫云府沿袭华润置地的“润系”基因，与超核中心｜润府系出同源，品质值得期待。

高定入户花园，打造精奢雅致空间｜公区实景图，仅供参考。

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