东京百年一度再开发！最具投资潜力地段揭晓，普通人不要错过这波投资红利~

2023年，东京麻布台新城按预期竣工，这也是东京百年一遇的大规模再开发项目浪潮之一。

01

东京百年一度大规模再开发

2023年是关东大地震整整100周年。东京掀起了一股重建热潮，都内23区的土地规划和开发正在以日新月异的变化迎来了重新的布局和洗牌。

东京以其独特的方式发展成为一个由具有“工作”、“娱乐”和 “生活”功能的独特地区组成的综合体。面对亚洲主要城市的崛起，东京将通过重建，继续保持其自身独特魅力吸引来自世界各地的人员、货物和资金。

日本深知，重建能提高城市的竞争力。根据《森纪念财团都市战略研究所》2023年世界城市竞争力排名显示，东京仅次于伦敦和纽约，排名世界第三位。

02

再开发带来的机遇和财富

就算到了2024年，百年一度东京城区的大开发可以说都进行得如火如荼。

对于一般人来说，面对着城市的巨变大多都是以观众的角度在看戏；但是对于那些有着敏锐投资眼光的“操盘手”来说，东京的大规模重建他们嗅到的却是机遇和财富。

这其中普通人最核心的投资就是不动产。

而不动产万年不变最重要的保值和升值王牌就是地段。

03

未来重建后东京最具潜力的地段

下面，我们分享下业界最看好的具有投资潜力的地段，并分享位于这些地区的优质物件，有投资意向的朋友可以联系金眼咨询株式会社。

麻布台、日本桥地区

2023年11月，日本最高的建筑麻布台ヒルズ・森JPタワー（330米，位于港区）正式开放。此后，东京都内大型项目也不断涌现。预计2028年，东京站附近的“火炬塔”（385 米，千代田区）计划完工，它将超过麻布台ヒルズ・森JPタワー的高度，成为新的地标。

日本桥的超高层摩天大楼和酒店建设也在进行中，未来这一地区的房产价值将进一步提升。

公寓位于东京都港区麻布十番，是港区著名的老牌住宅区。距离最近车站麻布十番站徒步4分钟，交通方便，地理位置优越。公寓全新装修后，处于该大楼36层高层公寓，人气角落屋，面积133.19平米，居住舒适，投资自住皆可！

公寓就在虎之门hills的附近，该地区在国家战略特区项目中被定位为国际商务基地，集各种城市功能和交通基础设施于一体。如此优越的地理位置，其公寓房产的保值性和升值性值得期待。

品川和高轮地区

品川站未来有望成为“通往东京的门户”，作为直线中央新干线的始发站，品川周边地区也在进行改造，2026年将在品川站西口的高轮地区建设大型综合设施和其他设施。邻近的高轮GATEWAY站也在建造高层建筑中。

湾岸地区

东京湾岸地区这几年的塔楼可以说炙手可热，价格也是一涨再涨。不仅因为交通便利、街道宽敞、生活配套设施齐全。

展望未来，其在都心的地位也不可小觑。要知道，Palette Town和东京奥运会运动员村等大型设施旧址的开发也在进行中。

湾岸地区拥有宽敞的街道，崭新的设施，相对于都心更低的人口密度，对于追求更类似国内的生活环境以及高回报率的买房者来说可谓最优选择。

这两个公寓位于东京都中央区人气区域胜哄（勝どき），由于该地区周边正在进行再开发，近几年这个地区的坪单价极具上涨。再加上距离市中心近，让这个地区的公寓魅力大增，特别是塔楼公寓的人气还在持续升温。

该公寓位于江东区丰州地区，是个很受中国新富人群、高净值人士欢迎的地区，这个地区的塔楼公寓性价比高。

新宿、秋叶原地区

在新宿，西口正在进行重建小田急百货商店和京王百货商店。东武东上线的秋叶原站、京成站和大山站附近的购物区也计划进行重建，除了购物商场之外，高层建筑和塔楼式公寓也在建造中。

公寓位于东京都新宿区，是位于新宿五丁目再开发地区的高层塔楼公寓，公寓预计于2025年3月完工。超级车站新宿站周边高层公寓的需求一直很高，是房产投资者重点关注的投资地区。

涩谷地区

作为日本的“颜面”，涩谷在百年一度的重建中当然也有着重要地位。

涩谷重建要点之一是，畅通的交通。消除山谷地形的高低差让之前不顺的移动线路更加顺畅。

要点之二，提高抗灾能力，例如在涩谷川搬迁后形成的空间内建造一个巨大的 “雨水收集设施”。

要点之三，将涩谷变成“日本的硅谷”，推出高层商业设施，提高软件方面的竞争力，向下一代传递商业的能力。随着IT大手企业的聚集，涉谷地区的公寓价格也只会有增无减。

MARQ OMOTESANDO ONE公寓所在的涩谷区是最受东京年轻消费族群喜爱的购物胜地，也是国内外各种流行风尚的发源地。公寓位于娴静的住宅区的低层公寓，距离明治神宫车站和原宿车站徒步均在5分钟内，交通便利。

公寓位于日本涩谷区松涛，一方面有着绿意盎然的居住环境和高级住宅区的印象，另一方面也拥有靠近涩谷中心部的便利。公寓面积超过190平方米，这在涩谷区是十分稀少的物件。

对于那些想通过毒辣眼光，乘上时代快车（百年一度的重建）捞上一桶金的普通人来说，认真研究和了解地段和未来发展趋势，该出手时果断出手，才不会错过东京再开发带来的这波泼天的富贵。

了解更多日本优质房产或养老院投资项目，请联系日本金眼咨询株式会社，添加周先生微信：A5351C5153或扫描下方二维码，也可拨打电话15328043257 联系。

版权说明：尊重知识产权，版权归属原创作者，文章源于授权作家或网络，网络其他素材无从查证作者，如有侵权，原创作者烦请联系我们予以公示或删除处理。 微信：xinshuo20122015