网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

住建部一锤定音!房龄满25年的老房子,一律按新规处理

0
分享至



过去十几年的时间,我国建立了大规模拆迁的浪潮,这也让不少人发家致富,居住环境有了明显的改变。

从之前比较老旧的小区,摇身一变成为了高档小区。

有些人甚至拆迁之后可以得到多套房产,让他们的生活迎来了翻天覆地的变化。

这也让不少人对拆迁有了更多的期待。



不过,随着越来越多地区,将“住建局”纷纷更换招牌为“住更局”,结合前不久住建部发布的“旧改文件”来看:

过去那种大刀阔斧的建设从此就告一段落了,以后将转向更加精细和可持续的发展模式,着力解决城镇危旧房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出问题,城市更新时代拉开帷幕。





至于更新重点,根据住建部发布的文件来看,明确说明了主要针对2000年底前建好的城镇老旧小区。此外,在完成这个指标后,还可以结合地方财政承受能力,将2000年底后,2005年底前建好的住宅小区也纳入改造范围。

意味着,房龄满25年的老房子,或将通通划入到旧改,享受修缮改造提高居民品质。



01.

与拆迁相比,旧改有哪些好处?

1.大大减轻了财政上的压力

有资料显示,2021年全国旧改项目的平均改造费用为1.2万元/平方米,其中政府补贴占比为30%,房屋业主自付占比为40%,社会资本占比为30%。

按照这个比例来计算,如果采取改造的方式,每改造一平米的老房子,只需要支付3600元,但是,拆迁户每户的一平米的新房,政府支出大概要1.5万元。大大减轻地方的财政负担。



2.刺激行业发展、带动就业

据央视新闻,去年至今,全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个,完成投资2.6万亿元,围绕城镇老旧小区改造,去年新开工改造城镇老旧小区5.37万个,加装电梯3.6万部。今年前5个月,全国新开工改造城镇老旧小区达2.26万个。

这些投资不仅可以带动旧改项目,拉动相关行业的发展,同时也能带动就业。



据估算,每投入100万元用于旧改项目,就能直接创造约10个就业岗位,并带动约30个间接就业岗位。而每增加一个旧改项目就业岗位,就能增加约5万元的个人收入。

因此,旧改项目对当前的经济以及消费、就业等方面,都有极大的推动力作用。



3.避免了资源浪费

在旧改项目中,政府只需要对原有的房屋进行修缮改造,不需要重新占用新地来建设新房,也不需要产生大量的建筑垃圾。

据统计,此前一年,全国旧改项目涉及的房屋总面积为20亿平方米,其中约有80%是在原址进行改造。这样一来,旧改项目能够节约约16亿平方米的土地资源,相当于全国耕地面积的2%。



02.

新规以后,依然有老房子要面临拆迁

虽说大拆改成了旧改,但是根据住建部最新发布的《关于进一步加强城市老旧小区整治工作的意见》,依旧会有三类老房子优先进行拆迁:



第一类:超过25年房龄的老房

如果老房子已经超过了25年房龄,并且主体结构已经出现损坏,各项功能配套都很而且居住安全性能低,已经没办法通过修缮改造来实现品质提升,针对这样的老房子,也将优先进行拆迁,并按照市场化等原则进行安置。



第二类:位于城市核心地段的老房子

对于城市核心地段,有些老房子确实具有较重的历史文化价值,但是也存在一些严重落后且不适应现代城市发展需要的老房子,像这一类老房就会优先进行拆迁,并按照保护历史文化遗产和优化城市功能等原则进行安置。



第三类:没法正常居住的预制板房

对于那些已经存在安全隐患的预制板楼房,如果没办法通过修缮改造来实现正常居住,也将优先进行拆迁,并按照保障居民住房需求和改善居民生活条件的原则进行安置。

图片来源网络

侵权联系必删

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
4年后特朗普又落后4个百分点?若失败“国会山骚乱”会重演吗?

4年后特朗普又落后4个百分点?若失败“国会山骚乱”会重演吗?

上游新闻
2024-11-05 19:56:07
美团回应“郑州大学生夜骑开封”:两天骑走约2000辆“小黄车”,单趟调度里程100公里

美团回应“郑州大学生夜骑开封”:两天骑走约2000辆“小黄车”,单趟调度里程100公里

极目新闻
2024-11-04 13:35:34
美国人的勤奋超出我们的想象,普通人凌晨四点就开始起床工作,根本没那么悠闲

美国人的勤奋超出我们的想象,普通人凌晨四点就开始起床工作,根本没那么悠闲

爆角追踪
2024-11-05 23:40:45
后续!网红夫妻疑似长菜花,吓得饭店砸碗扔盆,目前检查结果已出

后续!网红夫妻疑似长菜花,吓得饭店砸碗扔盆,目前检查结果已出

一娱三分地
2024-11-05 18:53:17
特朗普告急?

特朗普告急?

六爷阿旦
2024-11-02 18:06:03
一首歌狂赚1个亿,成名后出轨、骗粉,为捞金无底线?

一首歌狂赚1个亿,成名后出轨、骗粉,为捞金无底线?

柴叔带你看电影
2024-11-04 16:58:49
太难了,今年生意惨淡到什么程度呢?网友:我们这整条街都没人了

太难了,今年生意惨淡到什么程度呢?网友:我们这整条街都没人了

说故事的阿袭
2024-11-04 18:30:44
选举人票的伟大意义

选举人票的伟大意义

郭小平
2024-11-05 16:41:05
大选倒计时,7802万人已投票!49%比48%,特朗普在最关键“摇摆州”领先!防弹玻璃、铁丝网、钢板门、狙击手,美国多州加强安保

大选倒计时,7802万人已投票!49%比48%,特朗普在最关键“摇摆州”领先!防弹玻璃、铁丝网、钢板门、狙击手,美国多州加强安保

每日经济新闻
2024-11-05 08:03:10
两岸三地最强阵容,这部惊情大戏20年了!

两岸三地最强阵容,这部惊情大戏20年了!

幕味儿
2024-11-05 10:33:35
回应外界呼声,空军新闻发言人:在适当时机和场合会有更“牛”的重器利器露面

回应外界呼声,空军新闻发言人:在适当时机和场合会有更“牛”的重器利器露面

环球网资讯
2024-11-05 09:59:14
大选结果将出炉,美高官透了个底:中美若走向战争,只有一个原因

大选结果将出炉,美高官透了个底:中美若走向战争,只有一个原因

蜉蝣说
2024-11-05 16:43:22
美国中央司令部司令飞以色列途中 因与他人发生肢体冲突被调查

美国中央司令部司令飞以色列途中 因与他人发生肢体冲突被调查

海外网
2024-11-05 09:59:02
高盛:由于生育意愿低迷,中国宠物数量已超4岁以下婴幼儿数量

高盛:由于生育意愿低迷,中国宠物数量已超4岁以下婴幼儿数量

小萝卜丝
2024-11-05 15:47:49
刚刚,美国大选投票正式开始:首个投票点结果出炉!现场选民发声

刚刚,美国大选投票正式开始:首个投票点结果出炉!现场选民发声

每日经济新闻
2024-11-05 15:08:24
人民币、股市暴力拉升!真相是啥?

人民币、股市暴力拉升!真相是啥?

大猫财经Pro
2024-11-05 18:20:20
深夜!中国资产,大涨!

深夜!中国资产,大涨!

券商中国
2024-11-04 23:52:00
破案了!郑钦文怒吼的粉丝身份曝光,她失去了尊重

破案了!郑钦文怒吼的粉丝身份曝光,她失去了尊重

体育就你秀
2024-11-05 11:00:55
火烧靖国神社的刘强,回国后被单位开除,妻子离婚,后来怎么样了

火烧靖国神社的刘强,回国后被单位开除,妻子离婚,后来怎么样了

历史龙元阁
2024-11-04 23:31:33
俄三防部队司令:乌军入侵库尔斯克州的优先目标之一是夺取库尔斯克核电站

俄三防部队司令:乌军入侵库尔斯克州的优先目标之一是夺取库尔斯克核电站

澎湃新闻
2024-11-05 19:44:03
2024-11-06 01:36:49
巢客HOME
巢客HOME
只写最接地气的干货!
641文章数 221关注度
往期回顾 全部

房产要闻

爆料!珠城顶豪凯旋新世界,即将上新!

头条要闻

普京在莫斯科会见朝鲜外务相 双方发言多涉及俄乌问题

头条要闻

普京在莫斯科会见朝鲜外务相 双方发言多涉及俄乌问题

体育要闻

一个想改变中国足球的日本人

娱乐要闻

周雨彤风波升级!阴阳怪气遭全网怒怼

财经要闻

超配!高盛:AH股未来一年回报率20%

科技要闻

字节跳动上半年营收直逼Meta:TikTok狂飙

汽车要闻

新款别克世纪将11月12日上市 预售价48.99万起

态度原创

本地
教育
家居
艺术
数码

本地新闻

塞上青城|是课本里的风吹草低见牛羊

教育要闻

警惕:这3种负面言语容易伤害到孩子,家长一定要远离

家居要闻

纯粹干净空间 极简米灰色基调

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

驰为海外推出 UBox 迷你主机:R5-6600H + 双 2.5G 网口,329美元

无障碍浏览 进入关怀版