国庆假期后第一天,A股一开,仅20分钟,沪深两市成交额便突破1万亿元。
国庆的楼市,也是一片红!
全面取消限购的广州,假期期间几乎每个楼盘都人声鼎沸。
多个盘深夜还在成交,来访量暴增200%以上。
有多个销售朋友告诉乐居君,国庆期间只要人在售楼部,几乎就没有休息的时间,客户一个接一个的来,电话也都要被打爆了。
“这样的场景,已经很久没见过了!”
因为卖得实在太好,多个楼盘已经宣布国庆后收回折扣或上调价格,楼市拐点真的来了!
下面我们再来看看具体战绩:
这个国庆,红海报满天飞,多个项目都迫不及待发出自己的“战绩”。
看了N张海报后,乐居君发现了几个重点:
1、这一波利好点燃了市场情绪,无论是刚需盘还是豪宅盘,是市区还是郊区,交易都有明显增长。
2、购房者动起来了!多个项目来访、认购量均有100%-200%的增长。部分项目国庆累计成交额破亿、甚至破2亿、3亿、4亿、5亿......
3、来自外地的购房者明显多了起来,不仅有大湾区的客户,还有来自全国各地的客户。一串二、一串三的案例也变多了。
在楼市拐点,最先“跑”起来的,肯定是最有实力的楼盘。
各大项目的具体“战绩”,我们也做了一个统计:
在国庆期间,中心区多个网红盘的售楼部甚至比地铁3号线还挤。
像越秀天河和樾府,单日来访增加400%,不仅停车场没位置,现场座椅也都坐满了。
因为现场异常火爆,咖啡机出杯达到上限,甚至还需要关闭休息。
万溪理想花地大盘成交破200套,不少客户甚至在10点以后到访成交。
新世界凯粤湾来访猛涨300%,成交激升200%,吸引了来自全国各地的改善买家。
其中,有购房者甚至为了避免错过好单位,匆匆结束国庆旅游,从北京“打飞的”回来广州直达售楼部,在深夜直接成交四房望江单位。
这一波行情,不仅利好天河、荔湾、海珠和越秀四个中心区,外围区的核心板块,也都一同热了起来!
越秀白云星汇城来访量较之前翻倍,成交的客户甚至要排队砸金蛋。
有客户看了一年的房子,此前害怕楼市不稳定,一直不敢出手,而在广州全面放开限购后,重拾楼市信心,立马赶到项目购房。
新世界耀胜尊府黄金周到访量环比增长360%+,成交香槟都要紧急补货。
还有来自香港的客户,来广州旅游,首次看完项目后,就立马刷卡“一串二”。
金湖花园天岚在国庆假期提前超额完成业绩目标300%。
新世界云耀成交量更是突破400%,黄金周最后一天深夜还在成交!
富颐都荟、富力新城、富力·富云山成交量及成交额均录得同比上涨,其中富力·富云山业绩完成比率甚至高达300%。国贸云上来访超1200组,劲销超百套。
热销的不仅是单盘,实力的标杆房企也“秀”出了它们的成绩单。
星河华南国庆热销超12.8亿,套数同比23年国庆涨幅314%,金额同比涨幅357%。
越秀地产广州区域国庆黄金周超额达成300%任务指标。
越秀地产湾区公司国庆期间来访破4837组,成交突破542套。
珠江实业广州区域国庆期间累计销售超20亿元,成交量超600套。
招商蛇口广州公司国庆累计成交金额超14亿元,累计到访客户5865组,累计成交384套。
华润置地广佛公司国庆7天劲销金额超23亿元。
广州地铁地产黄金周销售总额超12亿元。
十一黄金周期间,万科地产在广佛成交额接近30亿。
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房企KPI提前完成了,自然也不会“以价冲量”。
据乐居君不完全统计,超30盘官宣在国庆假期后将涨价或收回折扣,幅度主要集中在2%-5%。
楼市已经全面回暖,不管是成交量还是成交价,都有明显提升。
引起这次国庆行情的,主要有以下几个因素:
1、926重要会议关于“止跌企稳”的表态,极大地提振了市场预期。
2、广州全面放松限购,释放了不少购买力,首付统一至15%也降低了购房成本。
3、股市的带动。(已经听到了不少在股市赚到钱,然后转身投入楼市的案例)
接下来10月份的交易量,可能会创下近一两年内的新高。
今年的“金十”,势在必得!
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