澳大利亚最具竞争力的郊区前10个都在珀斯

澳大利亚最热门郊区的购房者正在以创纪录的速度抢购房屋，房产销售速度比一年前快了多达78%。

新的 PropTrack 数据揭示了过去12个月中，每个首府城市的 DOM（即房产从上市到售出所经历的天数）下降幅度最大的前10个郊区。结果DOM降幅最大的前10个郊区都在珀斯。些城区的房产非常抢手，买家在房屋上市几天内就会提出报价。

PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 表示，DOM 通常是房地产价格走向的良好指标。

如果房产开始需要更长的时间才能销售出去时，市场就会经常看到房价增长放缓，甚至倒退。

相反，在房产销售迅捷的地区，买家意识到需迅速提交有竞争力的报价，因此常常提出更高的价格，从而导致房价上涨。

珀斯是目前澳大利亚最热门的房地产市场，在 DOM 跌幅最大的前 10 个郊区中，有 9 个现在平均在两周内售出。

一、珀斯（Perth）

South Lake 位于珀斯以南约 22 公里。其 DOM 下降幅度是所有首府城市郊区中最大的，与一年前相比下降了78%。房屋平均在市场上出售仅10天。

South Lake 是通往中央商务区的高速公路上最后几个负担得起的郊区之一，这里的房价中位数为 665,000 澳元，比去年上涨了27.3%。

二、布里斯班郊区正在冲刺

布里斯班最热门的郊区的房屋销售也迅速，其中以瓦隆郊区（Walloon）为首，那里的房屋销售速度比一年前快了67%。

瓦隆的房屋现在平均只在市场上停留 14 天，而去年同期为 43 天。

瓦隆的房价中位数为 669,900 澳元，比去年同期高出 19.6%。

三、悉尼的蓝山郊区

悉尼的郊区发展最快，仅次于珀斯和布里斯班，其中蓝山（Blue Mountains）的劳森（Lawson）处于领先地位。

劳森位于悉尼中央商务区以西 93 公里处， DOM 中位数同比下降 62% 至 22 天。

劳森房价实惠、令人向往，并且与悉尼都会区相连。

在截至9月的一年中，劳森的房价中位数上涨了10.1% 至 825,000 澳元，但仍明显低于悉尼 144.3 万澳元的房价中位数。

其他首府城市也有自己的快速发展郊区，反映了全国各地不同的市场状况。

在霍巴特，Mount Nelson 区域的房产市场表现突出，DOM 在过去一年减少了56%，目前仅为 14 天。

而在墨尔本东北部的 Hurstbridge 区域，DOM 降幅最大的，下降了44% 至 20 天。

在阿德莱德，Morphettville 的 DOM 下降幅度最大，同比下降 39% 至 27 天。

根据最新的PropTrack数据，八月份首府城市的新房上市量同比增长1.6%，为2012年以来的最高水平。上市量增加通常意味着房产在市场上的销售时间会延长。然而，那些吸引更多买家的经济适用区的房产仍可能会快速成交。#珀斯#