青岛楼市的需求还是挺多的。
青岛楼市国庆节靠着以价换量还是取得了成功,很多青岛的新房楼盘在国庆节都卖的不错。这也给了一些青岛新房楼盘信心。
青岛楼市现在主要的压力还是在青岛楼市那些新房库存量比较大的区域。
这些区域新房比较多,开发商之间比较内卷,这就让一些比较急着回款的开发商,降价卖房子的压力就比较大,而这种降价卖房子的新房楼盘比较多了以后,又会导致周围的二手房压力更大了。毕竟新房房价一降,很多人就不愿意买二手房了。
青岛楼市的待售二手房前段时间被房产中介下架了一批,但是现在这段时间又各种快速上架了,过去两周就从94000多套增加到了97000多套,青岛房东卖房子的情绪还是比较高的。在这种氛围下,青岛楼市能做到把房子卖出去,就已经是很不错了,至于涨价,那就太难了。
青岛楼市现在房价比较高的,还是要看那些海景的别墅小区,这些房子的房东普遍比较有钱,像是东方之珠花园别墅,里面的独栋别墅房价还是要卖到9万多一平,一套328平的别墅下来,总价也是要达到了3000万左右。青岛楼市就是这些房子比较抗跌了。
青岛楼市的那些普通房子房价就不行了。
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