长沙楼市,彻底爆发了!
从国庆7天的行情来看,众多楼盘卖的飞起。
有的楼盘一天可以卖过去一周的量,一周可以卖过去几个月的量。
据数据显示,九月份第三周长沙商品住宅成交409套,环比上涨41.03%。
从河东河西,从豪宅到刚需盘,均是喜报频传。光是贝壳一个平台,南城的京盛和府,就卖了32套。现在,一些开发商为了10月冲业绩,可能暂时还会保留折扣体系。这是一个难得的窗口期,大家看到合适的项目,应该迅速入手。
京盛和府。过往主要卖高端洋房,近期推出稀缺的小高层组团上悦府,最低单价8字头,最低总价仅约100万、最低首付15万起。甚至总价130万就可买一步到位的143㎡四房户型,在长沙舍我没有其他。
长沙京盛和府营销中心免费咨询电话:
400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼中心,预约看房热线】;样板房提前一天预约!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙京盛和府置业顾问:李经理18597819935【售楼中心,欢迎预约莅临,中介勿扰】
长沙京盛和府销售经理:18673163656【开发商直营,欢迎预约莅临,中介勿扰】;
样板间采取预约制,参观样板房提前一天预约!!欢迎来电预约!
▲京盛和府效果图,最北侧靠近地铁站的两栋为上悦府组团
京盛和府,分四期建设,其中一期洋房已交房,品质实景呈现;二期复式洋房屡次创造热销,是长沙销售最好的复式洋房。在售的三期上悦府,位于北侧,视野开阔,具有“更近商业、更近地铁”的优势。上悦府,主推约112-143㎡阔景平层,在一二期基础上进行了迭代升级,大面宽、大尺度、功能更合理。
地铁、商业、学校、景观全配齐
住在这里,方便
2024年,是长沙南城巅峰之年。
2024年,奥体中心正式敲定,约27.5平方公里奥体新城呼啸而来,与河西的湘江科学城共组长沙南中心,是长沙4大城市(副)中心之一。
▲长沙南中心规划示意图
目前,作为首发的3平方公里奥体中心已开启招标,并已获住建部专项借款15亿,奥体新城,爆点来了。京盛和府,与奥体中心同处万家丽路两厢,距离仅约5公里,车程仅几分钟。长沙南城,实现“西有爆点、东有焦点”的全新格局。
京盛和府所在,还是雨花&天心双区交汇+雨花&天心2个经开区重叠的核心,享受“一半成熟、一半空白”的双重利好。
▲区位示意图
站在2024年来看,云塘站周边,远可得都市圈、南中心、奥体新城、国家医学中心等的高规格规划利好,近可享南城成熟区的地铁、商业、学校、医疗、景观等成熟配套。来,简单盘点——
地铁微距离:到在建的7号线云塘站仅约200米。还有万家丽路、韶山路、芙蓉路等主干道,出行超便利。特别说明:长沙地铁新线路,因资金问题,将非常缓慢,请一定珍惜在建中、靠谱的地铁。地铁7号线,2027年通车,稳妥。
▲云塘站工地实景
商业零距离:家门口就有高云邻里中心、步步高广场、红星美凯龙、创世纪广场等商业,日常生活全满足。周边友阿奥莱、鑫悦汇、环宇城、旭辉里等环绕;7号线建成后,2站到天虹、4站到德思勤,顶级商圈汇聚。
▲商业示意图
学校零距离:湘府英才小学高云校区就在隔壁,该校与湘府英才小学本部为一校两址,共享本部师资和教学模式。京盛和府,与学校一墙之隔,处在该校学区范围,目送式上学。初中为派位,周边已有长郡外国语、师大双语树人、一中城南、青雅丽发、中雅培粹等名校汇聚,去向都不错。(具体以教育局官方文件为准)
▲湘府英才小学实景,该校学区涵盖长沙理工大学职工住区,生源相当优质
▲湘府英才小学高云校区学区划分示意
此外,楼盘到湘雅新院区仅2公里,周边还有长沙理工大学、高云生态公园、绿心中央公园等,环境优美。重点是来了,在本就背靠绿心的基础上,京盛和府,在景观上还有重大爆点——毗邻高云生态公园。高云生态公园,是目前南城绿心内唯一的体育公园,打造有足球场、健身运动、休闲娱乐等设施。
▲高云生态公园实景
新中式专家TOP系首著
实景品质,价格太香了
京盛和府,外部天赋超绝,自身品质与口碑更是爆棚。作为南城唯一千亩级墅境复式洋房楼盘,出手就是爆点。主要体现有三:
新中式专家匠造,媲美豪宅标准
京盛和府,出自深圳的“新中式专家”京盛地产,是旗下最高产品系“和系标准”首著。所谓“和系标准”,是京盛新中式产品的六大设计、八大核心,超50项超水准工艺,最终在京盛和府全部落地呈现:
据悉,京盛地产,还是长沙南城土储第一的开发商,天心区政府招商引资重点房企,实力雄厚。但京盛地产在坐拥大量土地的情况下,坚持走稳健、特立独行之路,一阶段专注一盘,精工于京盛和府。
▲京盛和府洋房效果图
稀缺洋房大盘,一期已交付,品质实景呈现
京盛和府,是南城少有的墅境复式洋房大盘,从外立面到园林、公区、产品设计等,都出自深圳森磊国际、山水比德等大师手笔,品质有目共睹。
一期洋房已售罄,已全部交付,品质实景呈现。在交付后,项目又主动花巨资做了提质升级,可见开发商的实力与诚意。实景品质如下:
一期实景
据悉,楼盘整体打造“三大主题,五大园林,三进制归家,六重园林”,虽分多期开发,但内部景观都是相通的,可以互享。也就是说,当下一期的实景品质,未来二期、三期等均可享受。还不止,还有升级,比如二三期的入户大堂,就在一期基础上全部升级为双层挑空,品质力更足。
▲入户区效果图
三期上悦府,产品力更牛
京盛和府的升级,不止在公区,更在具体产品上。三期上悦府,由于地势原因,车库与外部市政路平齐,不用担心暴雨天爱车被雨水淹没。三期地下地上双大堂入户,车库大堂设置光厅和入口局部吊顶,首层单元入户双层挑高,门头石材干挂和铝板,历久弥新。
▲三期上悦府沙盘实景
三期上悦府,主推约112㎡、139㎡、143㎡三个户型,均在一期最热销的平层户型上做了全新升级,如大面宽全明设计,引入双开门电梯,带入户电梯厅,室内尺度升级等,尺寸需求和功能空间更合理。
其中,约143㎡户型位于1#栋小高层,两梯两户纯板楼,享私梯入户。约15.5米大面宽、4.5开间朝南,尺度阔绰;主卧超大套间,居住舒适;客厅宽厅设计,可隔出独立书房;南北双阳台+3飘窗,得房率约100%,可媲美市面上160㎡以上户型。
▲三期约143㎡户型图
2#栋为两梯三户设计,三个户型均可享独立电梯厅。其中约112㎡户型为中间户,四开间朝南,约6.7米超大阳台,主卧大套间、次卧超大空间,居住舒适性高。重点是,这个面积段下,总价仅100万左右,门槛超低,性价比高。
▲三期约112㎡户型图
约139㎡户型为边户,南北通透,动静分区。做到了双阳台、私梯入户的大四房,市面上稀缺,是楼盘的王牌户型。
▲三期约139㎡户型图
有个不争的事实,重复一下,那就是长沙未来地铁建设将非常缓慢,8号线及以后路不知道何年何月才能兑现。在有限的观察时间内(至少6年),长沙能投入载客运营的地铁主线,就只有地铁7号线。长沙,能给地铁7号线南延3站,紧急加餐,做小投入,却难以大手笔开建新主线。那,买房,请珍惜7号线!!!
买7号线云塘站旁边京盛和府,享受当下成熟配套利好,静等7号线南延、撬动4平方公里的神秘大局。
长沙京盛和府营销中心免费咨询电话:
400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼中心,预约看房热线】;样板房提前一天预约!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙京盛和府置业顾问:李经理18597819935【售楼中心,欢迎预约莅临,中介勿扰】
长沙京盛和府销售经理:18673163656【开发商直营,欢迎预约莅临,中介勿扰】;
样板间采取预约制,参观样板房提前一天预约!!欢迎来电预约!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.