刚刚,中国人民银行决定:自2024年9月27日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。
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同日,中国人民银行公告,为加大货币政策逆周期调节力度,支持经济稳定增长,从9月27日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定,加减点幅度保持不变。
央行:将坚持支持性的货币政策立场
中国人民银行表示,将坚持支持性的货币政策立场,加大货币政策调控强度,提高货币政策调控精准性,为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。
中国人民银行货币政策司司长邹澜表示,央行已明确7天期逆回购操作利率是主要的政策利率,将7天期逆回购由原来的利率招标,改为了固定利率、数量招标,充分满足了一级交易商的投标需求,利率不再是中标结果,而是中央银行根据实施货币政策等需要确定的,数量不再是中央银行调节流动性的手段,而是一级交易商根据政策利率和他们的市场判断共同决定的,这有利于提升机构流动性管理的主动性。
另外,央行还官宣下调政策利率20个基点。中国人民银行同日发布公告称,为加大货币政策逆周期调节力度,支持经济稳定增长,从9月27日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%,较前次下降20个基点。
房企打响“保价第一枪”
9月26日,保利发展打响“保价第一枪”的消息刷屏地产圈,并冲上热搜。
据悉,保利发展旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”,如温州保利的“保利·天珺”项目宣布,“若天珺项目同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)”。
据了解,类似的承诺在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中亦有同步推进,如西安保利推出“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元”、四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年,无忧购好房,以高换低,买贵‘兜底’”等保价方案。
对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,保利打响保价第一枪,和此处中央政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”导向非常吻合。房企动作非常及时,确保购房者购房不会出现房价下跌,紧扣购房者心弦。这也体现了房企对房价稳定的预期。后续在“止跌回稳”框架下,各地保房价动作将增加,更好促进市场活跃。反过来市场活跃,也促进价格稳定。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,高层会议明确了接下来房地产的重要工作是止跌回稳,保利作为房地产业的龙头企业带头保价,承诺无理由退房,有利于带动供给端价格稳定。
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