房价继续下跌可能会引发银行危机吗?
那你就纯纯多虑了。银行和政府那些风控人员又不是吃素的,你能想到的事情人家会想不到吗?人家可是高学历人才,天天想着的比我们更多更周全好不好?不会算计你的,放心吧!
我说句不好听的,房价继续下跌,那些买了房的人都要断供要破产的,那银行都未必会有危机。真的是到了大家贷款都还不上、法拍房满天飞的时候,银行就会给你申请延迟还款,给你想办法放缓还贷,大不了最后延迟个两年再去法拍。
不管市场怎么变,银行总有办法去兜底的。你发现没有,这两年银行在疯狂扶持企业,给优质企业放贷。为什么偏要给企业放贷呢?那房子抵押的折价率高啊!就算咱们现在是首付两成三成买房,看似杠杆很高,但是银行心里清楚,这房子真的到了它手上要法拍,可能也就值个巅峰期的一半,甚至更低。这账银行很早就算好了。房价跌了这么久,最危险的时候很快就过去了,那接下来还怕什么?
就退一万步讲,银行如果真的因为房价下跌爆发危机怎么办?这个你也不用担心,国家早就准备好了。现在银行系统里就躺着好几万亿的救市储备金。这可不是随便用的,真到那时候,如果是到了法拍房满天飞的时候,就立马会有第三方公司,国资的、民营的、合资的来接盘。
这房子哪怕原价是 100 万,现在只值个四五十万了,也是会有人接手的,钱还是银行出的。这样银行自己倒腾一圈下来,绝对不会亏。
我这不是在说银行坏话,我这是在说经济规律。懂金融的人会更懂经济,更有能力带着咱们向好。我其实一直期待更懂经济的人能出来,能出一些更好的政策带着咱们老百姓向前走。
最后再善意地提醒一下现在有多套房的朋友,现在国家确实是在救市,但是房价未来还会不会涨,或者说至少三五年内会不会涨,咱们自己心里也得有个数啊!
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