【独家】就在印象城旁！南翔这栋“神秘”的5A级大厦已启用！独家探访来了！

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成蹊

大厦

又称“姚吉能源科研中心”

“南翔元谷”的主要空间载体之一

是一座坐落于

南翔印象城旁的5A级办公楼。

由姚吉能源科技有限公司

投资约1.6亿建设，

于今年2024年5月31日竣工，

同年6月17日正式开园。

据南翔生活网获悉，

大厦目前招商势头非常好，入住率已达80%，

仅剩约2800m²的空间余量

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实地探访

在临近印象城西南的德园路旁，有一座大厦从建设伊始就备受关乎，但由于外部信息有限，很多居民和网友对这东大楼觉得比较“神秘”，后台不少网友希望了解这栋楼的近况。

为此，近期南翔生活网小编前往这座紧邻南翔印象城的5A级办公楼进行了实探！

该楼为姚吉新能科研中心，近期已经正式挂名：成蹊大厦。

据了解，该大厦地上共11层，地下1层，总建筑面积达17,310.64m²，层高4.5m，配有单独货梯。容积率2.0，绿化覆盖率为30%，并设有163个停车位。

小编注意到，大厦内部还配备了包括娱乐、休闲和健身在内的共享空间。这这公区配置真的要点赞！“牛马”们也能在午休或空闲时间，再次放松！

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80%空间已入驻

目前，成蹊大厦已入驻企业有成蹊科技、华鑫纳科技、姚记科技、芦鸣科技、爱景节能科技、身边云、链家签约中心等，预计办公人数将达1500人左右。

我们先来看看已入驻的部分企业装修呈现！

下面是已入驻成蹊大厦的部分重点企业介绍：

姚记科技

提及姚记科技，大家些许尚有些陌生，但一说“姚记纸牌”，很多人便会恍然大悟。作为1994年创立的扑克牌品牌“姚记”，于2010年以年销量7亿副的辉煌成绩，稳居国内同行业之首。2012年开始布局转型战略，期间经历收购科技企业并成立游戏研发和运营领域的子公司，于2019年7月正式更名“姚记科技”。其中，成蹊科技是姚记科技的全资子公司。

港式客厅实景间

身边云

身边云成立于2019年，作为中国领先的新一代人力资本科技平台——全场景零工服务交易平台，致力于帮助企业采用零工经济模式满足运营需求。总部位于北京、上海，在深圳、天津、重庆、西安等城市设有分支机构，累计服务5万家企业，服务范围覆盖260+城市。于今年8月底，签约落户南翔。

从已入驻的企业名单来看，不难发现成蹊大厦作为“南翔元谷”项目的重要组成部分之一，所承担的主要职能。

什么是“南翔元谷”?

“南翔元谷”可视作嘉定区南翔镇的一个新兴产业园区，依托融创西环中心和姚吉能源科研中心超过10万平方米的空间载体，重点聚焦AIGC关键技术、应用中间层以及元宇宙创新服务领域，致力于打造文体旅内容新场景和沉浸式互动内容创制的产业集聚区。

“南翔元谷”是南翔镇“一南一北、双谷联动”空间布局中的“北谷”，于2024年6月18日举办开园仪式，旨在推动元宇宙产业的发展，落实“南翔镇“3+1”产业规划。

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保姆级招商详情

据悉，成蹊大厦的招商进度已达到80%，现主要有一楼的3家店铺、五楼和九楼的整层办公区域、以及六楼的603和605室等7个空间，共计约2800m²，诚邀企业入驻。招商工作由上海姚吉能源科技有限公司招商部门直接对接。

小编帮大家把平面图都弄出来了，赶快来看看！

大厦一层

一楼大堂朝南，直接面向真南路。共设有6间商铺，拉环咖啡，喜士多便利店，烟酒中心均已入驻。目前，大厦一层西北角1家店铺和南面2家店铺正在招商，共计500多m²。示意图如下：

南翔生活网实拍图

大厦五层和九层

第五层和第九层均为视野开阔、南北通透的办公大平层，每层的面积均为1250m²，为入驻企业提供宽敞明亮的一体化办公环境。

平面示意图

全落地窗设计不仅确保了自然光照的充足与办公环境的开阔，优越地理位置的加成更让目光所及之处皆是生机勃勃的景象：窗外，既有欣欣向荣的基建工程展示着城市的活力，也有岁月相依的学校和居民区传递着平安喜乐的气息。

卫生间和电梯厅均已装修完毕、配备齐全。

大厦共六层

六楼与大厦内其他办公大平层的不同之处在于，其已经被划分为四个独立的空间。目前，北面的603和605室仍然空置，合计约有644㎡的空间可供使用。

以下是暂未装修楼层实景

南翔生活网实拍图

说实话，位于印象城旁，嘉闵高架、陈翔公路地铁站都相当近，这里的区位优势实在太好了，而且不仅仅只有这些，这栋楼，也被赋予了很多产业政策加持。

区位优势

成蹊大厦坐落于南翔镇核心位置，东临融信海纳印象，西临南翔中学，北面绿城·留香园（在建)，距离南翔印象城仅400米。坐拥11号线陈翔路地铁站、S5沪嘉高、嘉闵高架、沪嘉-嘉闵联络线、S6沪翔高速等配套。

为了让大家更直观了解成蹊大厦所在区位，南翔生活网在南翔2035规划图上进行了标注。

产业政策支持

• 元宇宙产业带：配合南翔镇共同打造涵盖AR/VR/MR硬件、虚拟人以及文体旅内容场景的元宇宙产业带。

• 配套企业引进：在研发中心引入与元宇宙相关的配套企业，并提供房租补贴政策，降低企业运营成本，促进产业集聚。

平台优势

• 运营管理：提供运营和物业管理双重保障，确保大厦的高效运行。

• 企业协同：搭建平台促进企业间的交流合作，推动资源共享与发展共赢。

运营安全保障

• 5A级智能化：办公楼宇具备先进的智能化管理系统，包括：

• • OA（办公自动化系统）

  • CA（通讯自动化系统）

  • FA（消防自动化系统）

  • SA（安保自动化系统）

  • BA（楼宇自动控制系统）

估计不少同学，特别是附近企业希望了解这这栋大厦的租金和联系方式，小编也帮大家打探到了！

招商租金

（1）70㎡-300㎡（小面积办公）

租金2.9平/天

（2）1100㎡ （整层）

租金2.6平/天~3.0/平/天

招商联系人

沈经理 13818610213

最后，再次期待南翔的游戏谷、元谷在各种利好加持下，为南翔乃至嘉定的新形态产业发展助力！

编辑 | 立青

摄影 | 鱼香

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