万科朗诗花语-上海(万科朗诗花语)楼盘详情|房价-户型-容积率

上海万科朗诗花语

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中国铁建【万科·朗拾花语】认购积分友好！约600万起滨水大城，4轨交+5TOD环绕！

总价约600万起的中国铁建万科·朗拾花语！

先简单概括下：

首先，在上海，同样预算，没有人能拒绝闵行。

2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。售楼处电话：400-886-2258

这背后，一方面是闵行超强产业、财政实力，以及有目共睹的规划兑现力的印证。

另一方面则是多年来优质产业所积淀下的强劲购买力。

特别在600万级层面，“能买闵行，何必看其他”，已成为共识。

所以，认房不认贷政策出台后，对于改善客群而言，闵行一定是优先选择！

但那么多年，对于约600万起的预算的客户而言，是有遗憾的。因为这个价格只能买到颛桥以及颛桥之后的老闵行等区域。

始终无法触及到闵行真正的核心区域，并且距离是越来越远。

但中国铁建万科·朗拾花语的出现，给了闵行约600万起购房者一个买入闵行新中心的区域。一旦错过了TA，再想置业这里，三房置业门槛将上升到750万起！

15号线虹梅南路旁步行约400米 售楼处电话：400-886-2258

朗拾花语火热认购中

将推出建面约86-121㎡3-3+1房

其中，主力户型为建面约86-95㎡3房

总价段仅约600万起！

约600万起市场中的只此一份！

四轨交环绕+5大城市TOD！

在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

但如今，上海出现了一个四轨交环绕的区域，就是朗拾花语所在的闵行新中心。这四条轨交分别是15、19、23号线以及机场联络线。售楼处电话：400-886-2258

在整个约600万起的市场中，只有朗拾花语能做到4轨交环绕。

其中，15号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。

上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站，6站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区； 售楼处电话：400-886-2258

还有机场联络线华泾站。机场联络线时速达160公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。

最后，还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；售楼处电话：400-886-2258

可以看到，这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

而作为上海西南新的财富锚点，有四条轨交还不够，政府还在这里倾斜了大量的资源，打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。

以四条轨交为基础，整个闵行新中心及周边片区，规划了5大城市TOD。

朗拾花语所在的梅陇新中心就是其中之一。

该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

梅陇新中心效果图

除此之外，朗拾花语北侧还有梅陇华鑫天地。

这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。售楼处电话：400-886-2258

而与朗拾花语1站之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（建面约58万㎡）。

华之门效果图

与朗拾花语1站之差的机场联络线华泾站上盖：用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。售楼处电话：400-886-2258

与朗拾花语2站之差北杨人工智能小镇：总规模约100万㎡，将建成具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。售楼处电话：400-886-2258

也就是说，在闵行新中心、朗拾花语周边2站地铁覆盖范围内，一共有4座庞大的城市TOD，超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。

这样的一座城市枢纽，会成为比肩徐家汇的上海西南新中心。

而现在，就有一个低预算就能轻松上车的机会就摆在您的面前。朗拾花语，或许约600万起上车闵行新中心，就位于虹梅南路旁、TOD梅陇新中心区域内。

双世界500强上海里程碑作品

约16万方滨水大城！

由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发，并且还采用了两个品牌更高端产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景。

依水而居，静谧私密。售楼处电话：400-886-2258

同时，这么一个得天独厚的属性也就决定了，社区的景观体系与外部的水景相互融合，有了很大的发挥空间。

如此卓越的天赋，眼光敏锐、匠心独运的中国铁建&万科自然不会辜负，1招妙手画龙点睛：

通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。售楼处电话：400-886-2258

这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

同时，项目打造了“1个岛屿+七朵涟漪”的生活综合体，为上海展现出了一种新的生活方式。

如果是有客人来访、或者想要放松心情，那社区中央、水线一侧借着庭院错落的空间打造的专属水岸包厢就是个极佳去处，局部设置还涌泉，这是业主未来身份的体现，也是承载生活乐趣的一角。

结合架空层及庭院功能设置视野开阔空间疏朗的微风草坪，局部下沉的草坪包厢可作为儿童室外的学习阅读场所；

结合廊架形成的中心草坪则成为室外嬉戏的娱乐空间。

社区内的滨水庭院，也打造出了繁入静的城市滨水一角。

要知道，上海2023年已经出让了两批次共43块宅地，三批次的土拍也已经公示。其中，出让面积大于5万方的宅地，仅有13块。这其中还有不少都是位于奉贤、金山等区域的远郊宅地。

也就是说，如今的上海核心片区，未来很难会出现大面积的高端社区。

社区中的会客厅、中央绿地、庭院等配置，都会成为难以想象的奢侈品，这是现实也是无奈。

而朗拾花语整个社区之精致、配置之完整，在上海约600万起市场中，鲜有对手。

约86-121㎡3-3+1房

满足生活的所有需求！

产品方面，主推建面约86-121㎡3-3+1房。其中，首开户型中建面约86㎡、建面约95㎡3房为主力，总价约600万起。售楼处电话：400-886-2258

先来看主力户型的户型图：

建面约86㎡3房1卫

建面约86㎡的3房A户型为边套户型。

正常情况下，边套要比中间套更贵一些，这是边套价值的体现。

如今上海95.4%的项目，边套产品的户型面积段都超过建筑面积约100㎡，建筑面积约86平方米的边套相当难得。

而其中的差别主要在于，边套一般都能做到三面采光，整体户型的更加通透，视野也更加出色。售楼处电话：400-886-2258

并且项目的户型双卧室朝南，整体的采光非常优异。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

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另外，客厅拥有一个宽景飘窗，可以纵览社区水景以及园林，视野更加出色。

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卫生间干湿分离，保证居住的整洁清爽。

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建面约95㎡D户型

建面约95㎡3房2卫三开间朝南，整体的南向尺度感非常出色。

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入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。售楼处电话：400-886-2258

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

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客厅带宽面阳台，尺度感很强。

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主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观

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除此之外，3房2卫5飘窗的设计更是让这个户型的视野延展更上一层楼。

附样板间视频：

建面约92㎡3房1卫

建面约92㎡的3房B户型，整体三开间朝南，3卧室2飘窗1阳台，并且室内没有过多的转角和过道浪费空间，所以不管是采光、视野、通风还是尺度感都可圈可点。

建面约95㎡3房2卫户型

建面约95㎡的3房C户型也是边套，除了客厅的宽景飘窗外，C户型还拥有一个可用作储物空间的灵动空间，可以满足生活的更多需求。

建面约99㎡3房2卫户型

建面约99㎡的户型拥有三开间朝南奢阔横厅，整个南向采光面足以媲美建面约130㎡以上的改善大户型！售楼处电话：400-886-2258

建面约121㎡3+1房2卫户型

类一梯一户的居住体验，给了这个建面约121㎡户型更大的私密性。

同时，建面约120㎡以上的产品做3+1房，尺度感相当惊人，更适合追求一步到位的改善客群。

最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400-886-2258