网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

破防了!楼市大利好几天就不行了

0
分享至

国庆就快过去了,节前一线城市就纷纷出了政策,咱们也说了,广州和深圳的力度在预期内,北京和上海不及预期,还是在挤牙膏式的操作。而现在大家一搜,都是一线楼市火爆的消息,有说楼盘一天卖四五十套的,还有销售直接工作到凌晨四点。这很容易理解,新政出来的第一周如果都不火爆的话,那说明这个政策连鸡肋都称不上了,就拿广州来说,从贝壳来看,1号二手看房人数3388人,2号变成3254人,3号只有2913人了,很明显,热度是一天不如一天的,还有豪宅业主2号连夜涨价,然后就没有报道下文了,很明显,还是在跟大家玩心理战的,这些业主是在等待机会去做高自己的筹码,然后希望用更高的价格卖出去,但是客户买不买账又是另一说了。

当然,现在楼市和股市开始出现非常大的争议,到底是卖房炒股还是卖股炒房,这才过去相信多数人都会做出坚定的选择,一定是买房的,但是现在股市5000多支股票大涨后,基本上是个傻子开户随便买个股票都能赚钱的情况下,很多人开始纠结了,毕竟,如果10万块,一天涨10%那就是日入1万块了,坚持10天就可以翻倍收益,坚持一个月那就可能变成30万甚至40万了,就这种暴富的预期比楼市那可爽了太多了,过去大家最多就敢想想楼市五年翻一倍,但是股市这个上涨幅度比楼市可爽多了,只是跌幅也是非常夸张的,是一把双刃剑,赚的快走的也快。

所以大家对这波利好的楼市不要抱直接逆转的期望,更不要想着说北京和上海能带动周边城市的上涨了,现在救市目的大家别忘了,还是要去库存,止跌回稳是一个新的信号,但是房价这个东西没有完全可以稳的一说,就像水面没有完全稳定的一样,所以不是跌就是涨,很难说做到完全不跌不涨,所以这背后还是要人为去控制价格的调整,新房的话可以通过备案价止住跌幅,二手的话业主可以自我调价去止跌,但是这些都是人为手段,不是市场真正的价格体现,就像股市你要卖出手上的股票必须要有新的接盘侠愿意出这个价才能成交,没人出价价格自然就慢慢往下走了。

所以现在房吹们其实还是在说售楼部的情况很火爆,但是实际情况大家要是自己去分辨清楚的,因为房子这不是买菜,随便一套房就是两三百甚至四百万,简单的放开限购之后,即使是筹钱也得一阵子了,而且很多人还在想着卖房去换股票,就这一来一回也会有比较大的人群波动,而且股市是随时可以入场和退出的,但是卖房的周期就现在来说少则半年,长则一年两年,当然,现在随着政策的利好,反而是不少二手业主可以出手的好时机了,一旦房价上涨了,趁着上涨的春风是有希望可以出货的,当然也要看后面开市后市场如何了,现在能冲进去的很多都是担心房价上涨的一小群人。

而很多炒房客现在其实还是在嗷嗷待哺急着套现的,短短一个政策完全扭转大家的预期还是比较困难的,况且北京和上海也并没有完全放开限购,我们之前也说了,一线没有完全松绑之前都还不算这轮楼市的底部,相当于还有底牌并没出手,所以国庆一过,大家再看看销量和所谓的优惠活动,又会重新冷静下来了,因为买房这东西需要一点冲动,完全考虑清楚完全冷静的状态下,很多人可能就不会轻易下手了,把三十年月供算一算,把利息算一下,把三十年物业费、停车费算一下,随便冷静一下可能都不敢下手了。

因为现在没有完完全全的刚需了,就是到了那种不买房不可的地步,因为现在年轻人都不急着结婚了,就像舔狗经济差不多已经崩盘了,就像很多节日,单身狗已经不去舔女神了,他们发现不给女神送礼物然后把钱花在自己身上,反而这个钱越花还越多了,根本是花不完的,所以也就没有必要一定要去买房了,而且后面还有配售型和配租型保障房的不断入市,真正去买一套居住的房子成本也会降低很多,所以一方面还是看土拍情况,一方面是看二手成交情况,因为土拍是房价的源头,源头不涨价新房没有底气去涨价。

而二手则是市场的真实成交,任何新房都会转变成二手进行交易,二手卖的不好,新房说回暖涨价那也是个噱头而已,因为新房如果真正回暖,二手势必也会跟着回暖,买家都是新房和二手都会看,只要哪边价格差距很大,那势必会倾斜于买哪边了,这就是节前政策到目前的情况,大家清醒看看就行。



声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
再见,皇马!曝安切洛蒂最快2天后下课!顶级名帅有望携强援空降

再见,皇马!曝安切洛蒂最快2天后下课!顶级名帅有望携强援空降

头狼追球
2024-11-08 10:46:03
以军:5名士兵身亡

以军:5名士兵身亡

环球时报新闻
2024-11-07 23:58:38
财政部部长:债务置换后将大幅节约地方利息支出,五年累计可节约6000亿元左右

财政部部长:债务置换后将大幅节约地方利息支出,五年累计可节约6000亿元左右

新京报
2024-11-08 17:04:21
带日本人住酒店女子照片被扒!前台账号曝光长太美,首发声有深意

带日本人住酒店女子照片被扒!前台账号曝光长太美,首发声有深意

林大师热点
2024-11-08 19:48:12
乌克兰国防部长:朝鲜士兵用迫击炮和其他武器数次向乌军阵地开火

乌克兰国防部长:朝鲜士兵用迫击炮和其他武器数次向乌军阵地开火

新京报
2024-11-06 09:35:27
泰国选美第一名,这美貌谁看了不迷糊,网友:下辈子我也想长这样

泰国选美第一名,这美貌谁看了不迷糊,网友:下辈子我也想长这样

小啾咪侃侃史
2024-11-08 07:11:04
夏洛特彻底无缘王位:11岁乔治身高超 160,穿军装神似乔治六世

夏洛特彻底无缘王位:11岁乔治身高超 160,穿军装神似乔治六世

缘缘人生观
2024-11-08 11:56:36
宗馥莉现身娃哈哈2024销售会议,夺回女首富宝座后打扮时尚更自信

宗馥莉现身娃哈哈2024销售会议,夺回女首富宝座后打扮时尚更自信

花花lo先森
2024-11-08 08:58:09
太扎心!保利尼回应0-2输郑钦文原因,萨巴伦卡一语中的

太扎心!保利尼回应0-2输郑钦文原因,萨巴伦卡一语中的

何老师呀
2024-11-07 23:34:45
湖人确认重大事件,浓眉团队表示不服,佩林卡紧急介入调和矛盾

湖人确认重大事件,浓眉团队表示不服,佩林卡紧急介入调和矛盾

宝妈聊育
2024-11-08 20:14:17
小伙请吃面被骂后续:忍辱半小时,事因曝光取消活动,当事人回应

小伙请吃面被骂后续:忍辱半小时,事因曝光取消活动,当事人回应

星光历史
2024-11-07 09:23:17
同样飞船着陆,为何印度依旧如初,中国飞船却乌漆墨黑的?

同样飞船着陆,为何印度依旧如初,中国飞船却乌漆墨黑的?

Hi秒懂科普
2024-11-07 18:23:05
世纪证券小股东拟七折清仓,业绩承压,年内IPO颗粒无收

世纪证券小股东拟七折清仓,业绩承压,年内IPO颗粒无收

蓝鲸财经
2024-11-08 18:40:21
网易通报:9人已被采取刑事强制措施,27家公司永不合作!网易回应“反腐调查”:反腐从未停止,案件仍在侦办中,“网传洗钱”纯属造谣

网易通报:9人已被采取刑事强制措施,27家公司永不合作!网易回应“反腐调查”:反腐从未停止,案件仍在侦办中,“网传洗钱”纯属造谣

每日经济新闻
2024-11-08 17:27:21
女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

女性偷腥后当晚与丈夫同房是什么感觉?一位39岁的女人说出实情

混音情感
2024-11-08 17:43:59
妻子出轨20年,丈夫居然不离婚,60岁大爷:不离婚,把她当保姆

妻子出轨20年,丈夫居然不离婚,60岁大爷:不离婚,把她当保姆

惟来
2024-11-07 19:36:48
中美法前三季度飞机产量对比:法497架,美291架,中国令人意外

中美法前三季度飞机产量对比:法497架,美291架,中国令人意外

别人都叫我阿腈
2024-11-08 17:54:52
金星事业被全面叫停,杨丽萍的孔雀舞已经展开全国巡演!

金星事业被全面叫停,杨丽萍的孔雀舞已经展开全国巡演!

西瓜爱娱娱
2024-11-08 14:40:53
中国援助的物资去了哪?辛瓦尔尸检报告说明一切:强盗不是哈马斯

中国援助的物资去了哪?辛瓦尔尸检报告说明一切:强盗不是哈马斯

允华说
2024-11-08 10:38:50
超强台风“银杏”确认影响浙江!今起雨势加强!还有大转折

超强台风“银杏”确认影响浙江!今起雨势加强!还有大转折

浙江之声
2024-11-08 08:26:29
2024-11-08 20:44:49
谢晖说房
谢晖说房
专栏作家/购房咨询师/数据分析师 提供1V1咨询服务
538文章数 333关注度
往期回顾 全部

房产要闻

298k㎡,百万级人口,千亿级产业!海口最强新区,未来十年规划定了!

头条要闻

3名95后女干部拟提名乡镇人大副职 均为在职大专学历

头条要闻

3名95后女干部拟提名乡镇人大副职 均为在职大专学历

体育要闻

曾在英冠坐板凳的他 是当今最火爆的射手

娱乐要闻

叶珂闪现闺蜜直播间,黄晓明评论沦陷

财经要闻

直接安排10万亿 地方政府化债压力大大减轻

科技要闻

奥迪新品牌:告别四环,告别传统

汽车要闻

售10.98万起 银河星舰7 EM-i开启预售

态度原创

房产
艺术
旅游
本地
公开课

房产要闻

298k㎡,百万级人口,千亿级产业!海口最强新区,未来十年规划定了!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

4名女游客上山迷路,多方连夜搜寻成功救出

本地新闻

塞上青城|“宜养”呼和浩特 你爱了吗?

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版