星河盛世售楼处|官方网站|苏州高新区|精装现房|户型/价格|地址

苏州高新区『星河盛世』

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千百次对未来的描摹，不如一次与理想生活的不谋而合。

承蒙厚爱，不负众望。新区一中旁，约百米楼间距，精工品质，难得狮山大平层，星河盛世建面约113-184㎡二期新品，即将荣耀面世。狮山运河畔，难得奢装大平层，成就入主狮山进阶的人居恒产。

作为始创于1988年的头部企业，深耕中国20余座城市，创立了一座座丰碑——

获AAA主体信用最高评级

连续11年位列中国地产百强

连续10年荣获蓝筹地产百强

中国房地产城市更新优秀企业4强

中国产业新城运营商综合实力TOP5

中国产业园区运营商TOP6

年度中国商业地产前10

中国商业地产运营能力TOP6

连续七年获得中国物业服务百强企业

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苏州高新区『星河盛世』售楼处位置☎400-8778-334(营销中心)✔✔✔只定制不复制，星河用34年时间阅读每块土地特质，以产品力和品牌力致敬城市，为深圳、南京、苏州等一线城市，带来了一座座符合其气质与文化的城市封面作品；

深圳星河WORLD ：中国知名双子塔

南京星河WORLD ：中国优秀产业园区TOP10、南京城市硅港

苏州星河WORLD：狮山商务创新区产城模式先行者，城市RBD关键节点

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苏州高新区『星河盛世』售楼处位置☎400-8778-334(营销中心)✔✔✔卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

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非中心城市而不入，非珍贵土地而不入，这是星河盛世作不变的择址观。

苏州发展东有金鸡湖、西有狮子山，一体两翼。狮山商务创新区“承担体制机制创新、开放合作创新、商贸流通创新、服务贸易创新、产业研发创新五大使命”，是苏州城市焕新首核，是狮山走向世界的起跑点，更是狮山下一轮区域发展极、产业增长极、未来人居极。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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星河盛世择址狮山商务创新区，集萃大狮山繁华资源，坐拥大运河精粹风光带，实属当下难得的资产。

1km繁华生活场 一站式生活配套

沿运河而立，以傲然擎领之姿。以星河盛世为圆心，半径1km内，约8.8km运河风光带、新区一中、成大实验幼儿园&小学、星河world·数创港等资源，都能一网打尽。天赋难得的土地之上，高浓度的资源集萃，成就永不退色的人居恒产。

1、一步三学府 优质教育资源荟萃

星河盛世约500米内集聚新区一中滨河路校区、高新区成大实验小学、高新区成大实验幼儿园，强大教育阵容，让孩子的成长，每一步都领先。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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2、一环两轨 立体交通

项目临近3号线横山路站，毗邻苏福快速路，索山桥、横山路隧道500米即达姑苏区。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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实拍图

3、繁华三公里 都荟生活场

项目周边涵盖宝龙商业广场、红唐商业广场、狮山永利广场、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店、绿宝广场、狮山龙湖天街、苏州博物馆西馆、美罗、泉屋繁华商业内容，一步大狮山商圈。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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实拍图

4、一河十一园 景观资源优渥

项目紧靠京杭大运河8公里风光带、约500米横山公园、约1公里横山体育公园、横塘漕运公园（规划中）等生活的诗意触手可及。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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实拍图

星河盛世自打亮相以来，就以“品质”二字深入人心。

1、全龄无界景观 与自然共情

组团花园组成「迎宾中轴」，吸纳苏州园林的自然哲学，将建筑融于景，用景衬托建筑，实现现代都市与自然景观的相依成趣。凝练苏州园林文化精髓，移步易景，为「归家道路」更添雅致，亦可于「宅间花园」赏景、会客、休憩，以自然雅境洗涤身心疲乏。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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效果示意图

2、七重归家礼制 与圈层共鸣

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苏州高新区『星河盛世』售楼处位置☎400-8778-334(营销中心)✔✔✔“无门仪，不成门第。”星河盛世秉礼规制建筑格局，打造七重归家礼序，以步步进阶、层层礼序，续写苏州名门礼仪，实现东方文化的艺术表达。

社区主门排场：约31米主门仪式，宽迎世界归心；

沉浸式景观场景：全龄化全功能景观，社交、阅读、静思、亲子时光；

精装双大堂：地下精装大堂、酒店式地上入户大堂，双重仪式，尊崇入户归家；

庭院归家：庭院式宅间景观，栋栋皆开阔；

社区会客厅：户外共享空间，延伸生活的第三空间；

酒店式公区：对标星级酒店，打造纯粹礼宾公区；

高配车库：星级高配车库，表里皆用心。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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3、产品标配星邻里 四大功能空间

咖啡休闲：

漫享雅活、咖啡社交

阅读空间：

思想熏陶、文化积淀

共享空间：

社群活动、艺术展览

健身房：

运动健体、塑形减脂

效果示意图

4、约115米栋距 与美好共生

此次二期加推的6#、11#、12#、16#，对望社区中轴，楼高&楼距超1:1的比例，更利于通风采光，视野效果好，居住舒适性更高。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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效果示意图

时代更迭，唯品质永恒。

星河盛世二期加推新品，采用高仪、威能、西门子等大牌，并且在材质、配置上具备更多选择空间，进阶狮山高端人居生活。苏州高新区『星河盛世』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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建面约134㎡三房两厅两卫

为苏州高端改善 定制阳光大三房

更舒适的起居尺度、南向阔景大阳台、更从容的会客空间。从三人情暖到二胎时代，更舒适的居住体验。

效果示意图

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建面约143㎡ 四房两厅两卫

城市核心功能性四房的优选配置

南向四开间、主卧套房、双联阳台+南北双阳台，优化空间功能，呵护三代人的主城生活。

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建面约184㎡ 四房两厅三卫

狮山新房唯一在售184㎡

四开间朝南、南北通透、大横厅+双联阳台、三卫设计。全屋均带飘窗、双套房设计，满足狮山人物的终极改善需求。

效果示意图

从择址到设计，从景观到空间，每一个细节都凝结着星河盛世对于城市的尊重，对土地的理解，对居住的思考。以精工的品质社区重塑狮山的审美序列，让世界经典再度回眸。

星河盛世二期新品即将加推，建筑面积约113-184㎡精工住区，诚邀各界有识之士亲临，共鉴难得大平层，收藏狮山心。

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。