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三亚观岚项目是一个集高品质居住体验与丰富周边配套于一体的高端住宅项目。以下是对三亚观岚的详细分析：

一、项目概况

• 开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司
• 项目地址：三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）
• 建筑面积：一期总建筑面积约6.5万㎡
• 容积率：2.5
• 绿地率：40%
• 产权年限：70年
• 住宅体量：约540套
• 住宅层高：17F，1梯2户
• 面积区间：110-180㎡
• 物业公司：华润万象生活（物业费暂定）

二、项目特点

1. 地理位置优越：

• 位于三亚核心区域——中央商务区海罗单元，是城市更新海罗片区的重要成果之一。
• 周边交通便捷，距离市中心路程约3.4公里，1公里内有多个公交站，满足日常居民的出行需求。

1. 自然环境优美：

• 被国家4A级景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园及体育公园七大公园环抱，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。

1. 配套设施完善：

• 商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等商业配套一应俱全，满足购物、娱乐的多元化需求。
• 医疗配套：汇聚了上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗资源。
• 教育配套：海罗小学近在咫尺，4公里内有巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部、丰和学校等名校。

1. 居住品质高：

• 作为三亚市区内唯一的围合式小高层住宅，以野奢高端度假社区为定位，内造园景，外揽山景，实现了自然与建筑的和谐共生。
• 17层住宅设计，1梯2户的配置，确保了居住的私密性与舒适度。
• 户户近100%得房率，私家电梯厅私密独享，户内超高赠送空间，让每一寸空间都物超所值。
• 围合式布局不仅打造了南北通透的居住环境，更以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，提升居住品质。

三、户型设计

三亚观岚项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的居住需求：

• 110㎡中间户《通厅三面宽户型》：设计巧妙，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，U型厨房动线简洁，互不干扰，轻松实现三房功能。
• 130㎡《巨幕宽厅户型》：南向客厅面宽达7米，进深4米，空间利用率极高。L型厨房与客厅紧密相连，南向直面景观公园带，让每一次家庭聚会都充满自然的气息。
• 180㎡《环幕全景舱户型》：作为项目的旗舰户型，南向双套房设计，客厅设置双动线，归家仪式感满满。转角厅设计，私享东南向最佳景观视野，将三亚的蓝天白云、青山绿水尽收眼底。

【项目概览】

华润置地·观岚，坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里的黄金地段（紧邻海罗小学南侧），占据三亚核心区域——中央商务区海罗单元，是城市更新海罗片区的重要成果之一。项目一期总建筑面积约6.5万平方米，以低密度、高绿化的设计理念，打造容积率仅为2.5、绿地率高达40%的宜居环境，确保每位业主都能享受到自然与繁华并存的舒适生活。

【稀缺资源，尊享生活】

项目周边自然资源得天独厚，被国家4A级景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园及体育公园七大公园环抱，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。此外，海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等商业配套一应俱全，满足您购物、娱乐的多元化需求。

医疗与教育方面，项目周边汇聚了上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗资源，以及海罗小学、巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部、丰和学校等名校，为孩子的成长保驾护航。

【项目特色，引领高端度假新风尚】

华润置地·观岚作为三亚市区内唯一的围合式小高层住宅，以野奢高端度假社区为定位，内造园景，外揽山景，实现了自然与建筑的和谐共生。项目采用17层住宅设计，1梯2户的配置，确保了居住的私密性与舒适度。面积区间涵盖110-180㎡，满足不同家庭的居住需求。

尤为值得一提的是，项目户户近100%得房率，私家电梯厅私密独享，户内超高赠送空间，让每一寸空间都物超所值。围合式布局不仅打造了南北通透的居住环境，更以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，让业主在游园式归家的过程中，享受双动线带来的独立与私密。

四、总结

三亚观岚项目凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及精心的户型设计，正逐步成为三亚高端住宅市场的璀璨明星。无论是追求高品质生活的购房者还是对于寻求度假投资的投资者来说，都是一个值得考虑的选择。

三亚华润置地观岚售楼处电话:400-002-9578转1111 开发商售楼电话:400-002-9578转1111[售楼中心]温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢