武汉华侨城红坊|云岸(官网售楼处)红坊|云岸一线滨江·学区房

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【红坊丨云岸】

利好政策4连发置业红坊正当时！

超低首付：首套二套首付20%降至15%，挂牌1套，商贷二套变首套
超低利率：首套商贷利率降至3.25%，二套3.35%；首套公积金利率降至2.85%，二套3.325%
超低门槛：首套公积金额度不与缴存时间系数和账户余额挂钩；异地公积金可贷款；公积金贷款额度增幅不低于20%
超级补贴：“以旧换新”对其出售住房已缴纳个人所得税予以退税，对原自有住房已缴纳增值税按1%给予补助

约99-133㎡滨江阔景平层全城热销“

红坊现象”之后，进阶一线滨江热销产品再度回归

占位红坊组团最精华区域，全维配套，独享约1.2公里滨江岸

双入户大堂升级酒店式入户大堂，增加中央落客区，臻享最优生活

内外皆可观园，悠赏四季景观

【红坊丨云岸】基础信息

在售面积建面约99-216㎡滨江阔景平层全城热销

产品业态建面约99-133㎡一线滨江阔景平层

建面约143-216㎡270-360°环幕观江大平层

基础信息楼栋总数：9栋（一期）

总户数：1219

交付标准：毛坯

容积率：3.82

绿地率：30%

车位比：1：1.2

【红坊丨云岸】10大亮点
1⃣千亿央企品牌实力安心保障

华侨城集团于1985年诞生于深圳，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，已在全国布局100余座城市，资产规模近7000亿元。深耕武汉地区数十载，如今的华侨城·青山滨江商务区，正是新战略起势之作。

2⃣约200万方城市文化复兴综合体

作为武汉华侨城“江湖连廊”战略的长江支点，聚合文化、商业、办公、旅游、居住、教育等多元城市生命模块，打造“城市文化复兴范本”。

3⃣学校环绕，书香沁润

◆武钢三中：全国百强中学,改革开放40年“中国高中教育五十强”，武汉“九大名高”之一，2023年重点大学升学率超过96%，600分以上全武汉排名第6。

◆武钢三中初级中学：独立师资办学，以武钢实验学校管理团队为基础，在全教育系统调配优秀师资，组建一流教师队伍；在教育资源方面与武钢三中资源共享；坚持独立划片招生原则，免试就近、划片对口，规划30个教学班，预计2024年9月开学。

◆红钢城小学：全国整体改革委员会实验基地校，全国家长学校示范校，武汉市教育科研50强学校，规划24个教学班。作为区域唯一市级示范小学，引领青山区小学第一梯队。

（教育配套最终以教育局公示信息为准）

4⃣一线滨江岸水岸住区

88步独享长江右岸恢弘约1.2公里滨江岸线

5⃣公园伴你回家路五大公园环抱

江滩公园、和平公园、青山公园、武昌生态文化长廊、戴家湖公园环簇周边。

6⃣紧邻地铁5号线便捷通达全城

◆地铁5号线已经开通，与未来9号线（规划中）、20号线（规划中）在红钢城站交汇；

◆堤角过江通道已经获批，将新建跨江大桥连通江岸与青山，新二环加速兑现；

◆从红坊车行约15分钟即可抵达武汉高铁站，四小时直达北上广深；

◆约40分钟直达天河机场，无缝链接全国，全方位提升出行效率。

7⃣红房子文旅旗舰比邻纵享万象繁华

约22.3万方红房子文旅旗舰+约2.6万方囍悦里商业街，将现代商业理念融入原生建筑肌理，塑造未来潮流体验。麦当劳，宴会中心等商户将预计今年入驻开业。

【最后以实际招商情况为准】

8⃣华侨城「岸」系升级之作滨江越级新创想

【红坊丨云岸】约31万方水岸住区，引领市场的迭代作品，重塑长江右岸价值，为武汉带来超越想象的水岸新生活。

“青山帆影”类公建化地标感立面：打造一线滨江微笑天际线。

一线滨江视野：楼栋窗墙比控制在0.3以下，外部幕墙采用Low-E中空玻璃，以更大的开窗面积实现更开阔的一线滨江视野。

◆最大可达约77m超阔楼间距：最大化利用江景资源，，奢享超大尺寸水岸社区。

9⃣静奢风公区臻享品质归家生活◆酒店式尊崇入口奢享品质归家

◆中央落客区尊享仪式归家贵客来访臻享便捷体验

◆约500㎡高端业主会客厅打造邻里第二生活空间

都心森态引水入园打造长江画卷◆以《长江万里图》为蓝本，打造人文感生活剧场园林◆无边超级绿谷：整体约5000㎡（其中一期约2000㎡），规划长约80m绿谷草坪，打造自然有氧逸境

◆飞鸟谷主题儿童乐园：约800㎡自然亲子互动区飞鸟谷，约300㎡飞鸟江滩乐园，供孩子们游玩和互动

◆风雨连廊：免受风雨侵扰，步入奢阔的单元大堂，每一步都风度翩翩

◆归家水苑：曲折蜿蜒的流水与繁茂盎然的浓荫夹道相迎，悠享沉浸式归家体验

1⃣1⃣无界架空层全龄悠享休闲娱乐空间

以“长江奇遇记”为主题，为孩子提供流动的趣味探索场地，为中青年提供林间会客、邻里交流、健身活动空间，为老年提供康养、艺术活动、棋牌交流空间。

◆三大主题：望江阳台丨森谷泛会所丨花间慢生活

◆四大功能：健身房丨儿童娱乐+四点半学堂丨休闲书咖丨摩卡会客

（以上为示意图仅供参考，以最终交付为准）

‍1⃣2⃣建面约99-133㎡阔景宽厅平层

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