陕西
沈阳【华润中寰悦府】
售楼处电话：400-0870-818转分机号9999【官方认证】（来电尊享优惠活动）
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基本信息
参考价格：
价格待定
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：装修交付改善优选地铁沿线
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：一环以内
- 开发商：沈阳润品房地产开发有限公司
- 楼盘地址：皇姑皇姑区北陵大街与昆山东路交汇处
- 阳【华润中寰悦府】售楼处电话：400-0870-818转分机号9999【官方认证】（来电尊享优惠活动）
华润·中寰悦府的区位优势无需赘述，因为项目位于沈阳金廊沿线，一环最核心地段！
产品自带光环，由华润置地配套大商业综合体“万象世界”OR“万象天地”，可别小看了华润商业综合体配套，有了这个配套相当于产品永久保值、增值的实力背书！回顾一下，华润·悦府、华润·置地广场、华润·九悦等项目，正因为拥有了万象城、万象汇的商业配套加持，其住宅项目才历久弥坚、越来越有看头！
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住宅的架空层不计容，意思就是说设计师在研发时，一楼不要了。一楼可以全做成架空层公共区域来服务业主，不占用任何公摊和容积率。正好高层的一楼也不好卖，这样房企既能节省成本，业主也可以获得较大体量的公共活动空间。
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华润·中寰悦府的户型共包括4个面积段，分别是：115㎡、138㎡、159㎡、195㎡。195平产品是豪宅大平层的典范力作：配有空中花园，超大南向面宽高达18米，并配有 270°转角超级景观王落地窗。
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华润·中寰悦府在产品的最南侧规划了下沉式业主会所，含泳池，定位高端。华润万象汇、住宅地下停车场与地铁口之间实现互通。
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华润·中寰悦府的户型包括115㎡、138㎡、159㎡、195㎡。这个产品的主力户型为138、159平产品，有一点可以肯定，华润·中寰悦府项目一反高层项目常规，在户型研发方面，华润置业的设计师会拼尽全力来提升产品的得房率。
华润·中寰悦府是金廊唯一一座第四代 0 公摊豪宅产品，其得房率超过100%。该产品规划了 14 栋 30 层左右的板式住宅，其意义在于给未来房企在一环核心、金廊沿线提供了一种更加优化的借鉴。
此前，无论是金廊公馆还是美的·君兰江山、保利·大都会，甚至仁恒·公园世纪、宝能·GFC，规划的密度都比较高，超高层住宅、公摊大，户型是短板。
从华润·中寰悦府项目来看，华润置地响应了住建部建设“好房子”的号召，在金廊沿线规划了30层左右的板式住宅，其户型更是可圈可点，159平户型的总面宽达到了16.6米，190平户型的总面宽甚至达到了18米左右。该户型比华润·润樾府强很多，比华润·九悦也强一些。
115
在金廊沿线的平层产品中，仅115平面积就做出“三叶草”的基本格局，除华润·中寰悦府外绝无仅有！户型的南向三面宽，分别有大尺度赠送空间，详见上图中的阴影部分。
产品独立玄关，兼顾收纳与私密性。LDK一体化设计，厨房北向开窗，光感非常不错。
主卧三件套：卧室、衣帽间、卫生间一气呵成。整个产品还有一个小型家政间作为点缀。
138
138平户型产品的得房面积非常大，从户型图中可以看得出来，南向有三个封闭阳台的赠送空间，北向还有一间卧室有封闭阳台赠送空间。
138平的户型产品，客厅开间达到了5.45米，相当于普通160平洋房的户型开间宽度。
这个户型的另一大特点是做到了“四室三卫”，除主卧套房兼具明卫以外，南向还有一间小套房含次卫。此外，公共卫生间明卫设计。
159
华润·中寰悦府159平户型最大的亮点：一是得房率超级高，虽然是159平平层产品，但其实际得房面积远远高于相同面积段的洋房产品。二是大面宽，产品的整体面宽达到了16.6米，这个面宽超越了沈阳的其它同类产品。同样对比，华润·九悦170平大平层的总面宽为16.3米。
该户型主卧室采取了大套房设计，卧室、大衣帽间、主卫分区独立，一气呵成！
产品采取了常规大平层惯用的双套房设计，除了主卧四件套以外，另一侧老年房也采取了小套房设计。
产品整体“五面朝阳”迎合了大平层惯用的设计理念：大开间、短进深。采光、通风、观景都达到最佳维度。在此基础之上，户型“动静分离”，西侧为静区，东侧为动区。
厨房采用了当今最为流行的中心操作岛，能够最大限度增加不同家庭成员之间的互动性。产品“一梯一户”，独立电梯厅、隐秘所有。这个产品最大的亮点还是得房面积高，“一梯一户”的大平层产品，往往都是高公摊，但在高公摊的大前提下，又能额外抠出得房面积赠送给业主，这肯定就是产品的“实惠”了。
195
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