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项目区位图

黄金区位，享一城繁耀

在北京中轴线以东售楼热线：400-822-8334（24小时热线），元大都城墙下，一座北京书院赫然屹立。北三环最后的高端改善型项目，得天独厚的生态资源，无与伦比的医教资源，进退有度的交通资源，都使北京书院成为改善型客户的置业首选。

项目基本情况

楼盘名称：北京书院

项目位置：北京市朝阳区北土城东路与惠新东街交叉口西行200米路北

物业类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京远洋一品房地产开发有限公司

占地面积：9940.02平方米

建筑面积：22928.80平方米

售楼热线：400-9600-773【官网】

项目均价：14万/㎡起（12-15层）

主力户型：67㎡、一居室，95㎡两居室，139㎡三居室

总价区间：67㎡1100万起、79平米1350万，95㎡1520万起、139㎡2360万起

交房时间：2022年5月

交房标准：精装修

房屋层高：2.8

总楼栋：1栋

总层数：21层

总户数：共216户（一期116户，二期90户）

梯户比：15层以下4梯12户，16-18层4梯8户，19-21层4梯6户

容积率：4

绿化率：30%

得房率：80%-82%（加赠送）

物业费：7元

物业公司：开发商自持（邻里物业）

车位配比：1：1

采暖方式：智能家居，中央空调，地暖，壁挂炉自采暖

首付比例：首套40%、二套80%

在售户型

67平米

79平米

93平米

94平米

139平米

样板间鉴赏

周边配套

1、在医疗配套上：中日友好医院，安贞医院，北京中医大学第三附属医院等

2、在教育配套上：北京惠新里幼儿园 北京市亚运村中心幼儿园 金色摇篮幼儿园 美格双语幼儿园 小博士幼儿园 北京市对外经贸大学附属小学 北京化工大学附属中学小关小学部 北京市人大附中朝阳学校小学部 北京市化工大学附属中学 人大附中朝阳学校 陈经纶中学（嘉铭）樱花园中学

3、在商业配套上：凯德mall 未来广场购物中心 环贸新生活 安贞华联商厦 华堂商场 万龙商场 唐人街购物中心等

4、在公园配套上：元大都遗址公园 国家体育馆(鸟巢) 国家游泳中心 国家奥林匹克体育中心地坛体育馆

5、在交通配套上：5号线、10号线惠新西街南口下车，B口（东北口）出，向东行300米即到；13号线芍药居站下车，西行1000米路北即到 95路康家沟—西坝河 515路东大桥—北土城 696路黄港村—芍药居

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