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长沙【澳海望洲府】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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高铁西明德旁双地铁规划万户大盘
【位置】：长沙市望城区普瑞大道
【区域位置】：澳海望洲府位于望城经开区和湘江新区——两大国家级重点区域，紧邻金桥国际商业综合体，家门口自带公办72班明德中小学和三所普惠幼儿园，规划地铁2号线延长线和地铁12号线！
官方学区确认，公办九年制明德望城学校下楼即上学，优先学区房。明德望城学校占地104亩，总建筑面积75000平，共72个班，小学48个，中学24个。自带幼儿园，享12年无忧教育。
【交通配套】
距离高铁西站约4700米，是长沙最大的七合一交通枢纽，约26万常住人口高铁西城。
三纵三横交通路网，三纵绕城高速、马桥河路、望城大道，三横银星路、月亮岛西路和普瑞大道。目前355.W207.W107可以去往市政府、区政府、麓谷和溁湾镇等河西各个区域，w220可以到达长沙高铁西站。
项目规划地铁2号线延长线及地铁12号线，距离地铁站口约1公里。?
项目由马桥河风光、月亮河、杉木塔公园环绕，依山伴水 空气清新?
小区自带13万方商业，下楼民国风情商业主体街，目前已引进麦当劳等知名品牌。
金桥国际商业综合体一路之隔，汇聚周边3公里内居民区休闲、娱乐。
【三组团】-观澜府:
毛坯17号栋
毛坯洋房4号栋 5号栋
【交房时间】：
4号栋5号栋24年4月
17号栋25年7月
【层高】:高层17号栋23层 洋房4/5号栋11层
【户型面积】:
毛坯高层：100-112-140 (可选)
毛坯洋房：162 (可选)
毛坯高层：7200、毛坯洋房：7800
【梯户比】高层：两梯四户 洋房：一梯两户
【公摊】高层：20% 洋房14%
【物业费】高层2.4 洋房2.6
17号栋毛坯高层户型图:
【 容积率】：3 【绿化率】：35%
【物业】：华诚物业
【开发商】：湖南澳海望洲府房地产开发有限公司
卖点总结:
【交通】：
1、公交线路：W107、W207、W212、W213、W218、W220、W260、W209、W355等多趟公交车
2、地铁：2号线地铁线延长线，规划12号线地铁口站500米左右
3、高铁：距离高铁西站4.5公里，开车8分钟
【教育】：
4、幼儿园：3所公立幼儿园
5、中小学：九年一贯制明德中学(21年开学的)
【商业】：自建15万方社区底商和一站式购物中心、金桥国际商贸城、黄金E区购物广场、环球奥特莱斯商业中心等
【环境】马桥河湿地公园 、马桥河风光带、衫木塔公园、 洗心禅寺、百果园、龙湖国际高尔夫。
【医疗】康乃馨医院、长沙市滨水新城医院、长沙市医学院附属医院。
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