上海陕西南路888(官方网站)陕西南路888地址-陕西南路888楼盘详情

不用积分！1000万级上车徐汇内环内现房！「陕西南路888售楼处电话/地址☎：4008778334√√」建面约70-185㎡1-3房，4套特价房来袭！珍藏出售！

徐汇核心落户小户型

地铁9/12号线100米

直接认购

建筑面积：约1房 71-77㎡

2房100-113㎡ │ 3房185㎡

不用积分 均价14万+精装交付

售楼处线上火热预约中！

上海徐汇「陕西南路888」

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上海陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√ 楼盘位于上海市徐汇区陕西南路 888 号，属于徐汇区建国西路板块。该项目目前是现房状态，已于 2024 年 7 月 21 日开盘在售，无需积分可直接购买。以下是该楼盘的一些基本详情1：

• 项目特色：该项目位于徐汇内环历史风貌区，周边有很多时尚的网红小路，如永嘉路、永康路等，有非常多的特色小店和私人咖啡馆，生活氛围小资且有情调。项目周边交通便利，商业、医疗、教育等配套设施完善。
• 开发商：上海城汇房地产开发有限公司。
• 物业类型：70 年纯住宅产权。
• 产品面积：推出的户型为建面约 70-185㎡的 1-3 房，具体包括一房 71-77㎡、两房 100-113㎡、三房 177-185㎡。
• 价格：均价 14.5-15 万左右，总价 1000-3000 万，具体价格可能会因楼层、朝向等因素有所差异。
• 装修情况：精装交付。
• 梯户比：2 梯 5 户。
• 车位比：1:1.2。
• 绿化率：35%。
• 容积率：2.5。
• 物业费：12 元 /㎡/ 月。
• 物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司。
• 配套设施：陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√项目自带泳池会所，周边有瑞金医院、中山医院、徐汇一中心小学、位育初级中学、向阳小学、市第二初级中学、襄阳南路第一幼儿园等优质教育资源，以及淮海路、徐家汇、打浦桥、新天地等 4 大商圈。

陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。

所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。

初冬时节，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。

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陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√无疑正是上海城心难得的高品质住宅。首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！

内部公区，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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诚如前文提到的，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√衡复保护区鲜有二手挂牌房源，原因很简单，卖出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手挂牌中，基本都是200-300㎡的大户型，小户型是臻稀品！

租赁市场：目前区域内的租金市场价格根据装修的品质一般，1房10000-14000元/月、2房16000-22000元/月、3房25000-32000元/月。

陕西南路888推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有！不用积分均价14万+精装交付；总价1023万起！

项目全套户型图如下：

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样板间实景图如下：

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建面约185㎡3房样板间实景

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陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√因为衡复保护区的二手房年代大多比较久远，尤其是挂牌的二手小户型，朝向混乱，设计过时是常态。而陕西南路扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

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另一方面，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√项目是准现房在售，比起2-3年才能入住的新房，买起来更放心。项目自带泳池会所，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

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当然，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标，双轨交直达，距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，快捷路网纵横，内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻。

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项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。

如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！

医疗是徐汇区的优势，陕西南路888售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。

教育方面，项目周边优质教育资源众多。

每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。

徐汇内环内「陕西南路888」约70-185㎡1-3房不用积分均价14万；

上海徐汇「陕西南路888」售楼处电话☎：400-877-8334(售楼热线)√√

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。