北京房价整体还是没有那么热。
北京楼市的成交量在楼市利好出来了以后,的确是比之前的冷清要增加了不少,但是和北京楼市真正火热的时候相比,还是有难度的。
北京楼市的限购放松还是比较保守的,没有直接彻底放开限购,还是保留了社保的年限。
这么一来,增加的需求就比较有限了。
再加上北京楼市相对来说本来就比较稳,跳价的房东也比较少,也就是一些北京的新房楼盘,他们宣布在国庆节结束以后,就要涨价卖房子了。但实际上明眼人都知道,他们这个只是喊喊而已的。如果国庆节的时候楼盘没有卖完的话,后面开发商还是会降价卖房子的。
现在北京楼市的新房库存量那么多,待售二手房数量又有130000多套,这么多的二手房摆在那,北京房价想要实现彻底反弹上涨,这个概率还是太低了。
彭叔觉得大部分看涨北京房价的人,也只是嘴巴上喊喊而已,他们不是真的看涨北京房价。
因为如果说他们真的看涨北京房价的话,他们早就应该砸锅卖铁买入了,现在北京楼市里面有不少小区房价对比2021年的高点都跌了很多,如果真的相信北京房价大涨,买入这些小区坐等升值,岂不是赚翻了。
北京楼市像是蜂鸟那种小区,从1000万跌成了700多万,后来又跌成了600多万,后来又跌成了400多万,真觉得北京房价能大涨的话,早就买入了。
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