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区域优势
"龙华中心区拟投入约3700亿,打造湾区中轴核心,与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。
北站、红山已兑现城市发展价值,大浪将成为下一个价值爆发点。
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——项目基本信息——
【项目名称】星河·星悦云邸
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】商品住宅、商铺
【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房
【一期占地面积】约2万㎡
【一期建筑面积】约15.4万㎡
【可售套数】约879套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
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—— 35载造城伟力 品牌的质感 ——
质感的沉淀-品牌
35载实力星河,AAA信用评级
· 深圳42年,星河35载:
CBD建设贡献者之一,AAA信用评级,连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣,实力民企,信心保障。
· 星河所在,必定中心,城市运营引领者实力沉淀:
城市的每一次革新,彼此都与有荣焉,从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心,星河不断落子深圳,推动区域繁荣,成为新型城市运营商。
—— 再一次,在龙华 城市的质感 ——
质感的潜力-中轴
“数字龙华 都会核心”,湾区中轴核心
龙华中心区投入约3700亿,打造千亿级大湾区中轴核心,位居三大都市核心区,与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。伴随发展规划一路向北,北站、红山已先后兑现城市发展价值,大浪即将紧随其后顺势启航,成为下一个价值爆发点。
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质感的高效-交通
地铁6号线(阳台山东站)+3地铁(地铁4、5、6号线)+2高速(龙大、沈海高速)
• 地铁:近享地铁6号线阳台山东站,5站福田、南山(4、5、6三地铁环绕);
• 高铁:4站深圳北站(湾区枢纽)畅想湾区生活圈 ;
• 路网:“五横六纵”干线路网布局,便捷通达全城(本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横:南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路;六纵:福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速) ;
• 城际快线-航空:深大城际(建设中),高效直达机场;
• 侨城东路北延线(在建中):开通后,将完善深圳中轴西翼快速新通道,大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势,加强龙华与市中心区交通联系,缓解龙华往市中心区交通压力,预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间大幅节约。
交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,仅供参考,不代表出卖人对此作出要约或承诺。
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质感的鲜氧-生态
约28k㎡阳台山森林公园,自然生态山景综合体
毗邻约28k㎡阳台山森林公园,项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然,阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一,深圳八景“羊台叠翠”所在,也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温,为繁忙都市节奏下的脚步,预留一段难得的富氧自然绿境。
质感的迭变-更新
星河领衔片区超800万㎡旧改,品牌齐聚
片区未来超800万㎡磅礴体量界面更新,星河领衔品牌开发商率先入驻,享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌发展商集聚,旧改旗舰环绕,城市未来自此迭新。
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质感的丰盈-商圈
龙华中轴超200万㎡繁华商圈,丰盛尽在掌握
• 约1公里
是生活到便捷的距离
星河COCO City(规划中)强势进驻,家门口的明星购物体验,再加占地超19万㎡大浪商业中心,集合都会生活场景,内外兼修,即享一站式吃喝玩乐购。
• 约5-10公里
是生活到繁华的距离
近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO(预计2023年第四季度开业)、未来龙华海岸城(规划中)、华润万象系商业(约13.4万㎡规划中)等陆续登场,坐拥多个商圈,未来城市“超级商圈”由此迭变,启幕万象丰盈。
五馆一体,“双子星”文体中心(在建)
约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心(建设中);
约10公里范围连接深圳第二图书馆(建设中)|深圳美术馆新馆(建设中)|演艺馆|展览馆(龙华市政四馆)|深圳文化馆新馆(建设中),简上体育综合体、深圳书城(龙华城)、龙华文体中心。
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龙华中轴超200万㎡繁华商圈,丰盛尽在掌握
•约1公里
是生活到便捷的距离
项目紧邻占地超19万㎡大浪商业中心,集合都会生活场景,内外兼修,即享一站式吃喝玩乐购。
•约5-10公里
是生活到繁华的距离
近邻壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO(预计2023年第四季度开业)、未来龙华海岸城(规划中)、华润万象系商业(约13.4万㎡规划中)等陆续登场,坐拥多个商圈,未来城市“超级商圈”由此迭变,启幕万象丰盈。
35载星河实力,精研产品,以前瞻视角规划雕琢作品点滴,项目升级打造【悦居】质感体系,全维度生活动线细心考量,定义专属空间标准。
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·悦意归家体系-仪式感
五重归家动线,举步彰显名门风范
一进府门:打造高端大气宽幅门楼,开启尊贵主人的归家之旅。
二进入园:层级阶梯结合景观,打造亲和舒适归家体验。
三进中轴:迎宾步道随入口大堂延展至中心庭院,以景墙营造意境。
四进礼序:多元的休憩观景空间打造,创造多维生活场景。
五进入户:入户景墙、楼栋标识牌,灯具等点缀,增加归家趣味性。
·悦氧园林体系-沉浸感
全龄健康园林,一家人各得其乐
遵循“自然、适地、生态、优美、素雅”的原则,以人性化的科学景观布局、沉浸式的园林生活体验,匠心打造占地约6500㎡中心景观花园 , 精心装点定制级庭院,全龄健康园林,一家人各得其乐。
·悦感公区空间-品质感
匠心工艺铸造,诠释高品质之美
约6米舒展层高采光大堂,均有采光幕墙;楼栋大堂专属岩板背景墙,潘多拉奢石纹理,内嵌隐藏式光源,设备巧妙暗藏式处理;充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅。
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·悦享私人领域-舒适感
建面约95-124㎡臻品三至四房,启悦城市美好未来
全明户型,通风采光好,卧室均有飘窗,以空间布局的合理适配与包容,打破常规,尽显品质人居典范。
·悦知品牌实力-亲近感
智善物业悉心护航,美好生活
2023年4月,星河智善生活凭借业内领先的综合实力和服务水平,荣获“2016-2023连续八年中国物业服务百强企业”、“2023中国IFM服务优秀企业”、“2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业”殊荣。始终秉持“以客户为中心”的理念,将星级服务渗透到每一个环节,只为让业主享受至诚服务所带来的高品质生活。
优教荟萃之地,书香铺就未来
龙华区作为深圳市唯一一个首批广东省教育评价改革试点区,龙华教育即将迎来全面升级,项目周边教育资源丰富,幼儿园、九年一贯制学校,轻松陪伴孩子求学之路,护航孩子箐英未来,成就远大前景。
星邻里·星生活,暖暖邻里温情
于社区内匠心打造丰富的休闲娱乐空间,带来社区生活与邻里关系的全新主张。
户型鉴赏
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悦享精研户型-舒适感
主力户型建面约95-124㎡臻品三至四房,
启悦城市美好未来全明户型,
通风采光好,卧室均有飘窗,
以空间布局的合理适配与包容,
打破常规,尽显品质人居典范。
主力户型鉴赏
建面约94-96㎡|A
建面约94-96㎡|B
建面约112-115㎡
建面约123-124㎡
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