陕西
济高保利云上璟誉
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项目地段
项目位于济南东部，工业南路与世纪大道交汇处北侧，原小鸭集团工业园区内，北临花园东路，东侧距凤凰路500米，距高新万达1.4公里，距齐鲁软件园2.6公里，距济南市政府5公里，距济南CBD4.4公里。
高新核心区聚集了济南的政务、商务及高端产业资源，是目前济南事实上的中心，只要居住位置不是太偏离，基本上就能证明你在济南混的还不错。济高保利云上璟誉虽然在工业南路、世纪大道以北，靠近花园北路，但距离高新核心区还算比较近的，也在凤凰路高架（未来可能被定义为东三环）以内，在高新区稀缺的土地资源中，算是位置相对不错的。
开发商品牌
4月24日，小鸭A1、A2两宗住宅地块土拍成交，济高拿地，保利操盘。
关于济高，近年来从济高梧桐郡、济高珑悦府开始，高端+精装，借着一波改善热潮而销售爆火，自此自信心开始爆棚，开发逐渐走向高端化，后来独立开发了孙村销冠济高海棠郡、云璟府，开发品质和口碑得到很大提升，近期操盘济高凤凰路壹号院，风头一时无两。也许是需要腾出一部分精力来推高家大院，否则小鸭地块不会轻易拱手让保利分一杯羹。
再说说央企保利，前几年论济南房地产TOP排名，中海、万科、龙湖轮流坐庄，保利甘居二线，自从保利臻誉开始，产品大胆创新迎合市场，借力发力，一炮而红，尝到甜头之后，保利这个高富帅突然掌握了楼市热销密码，一发不可收拾，在低迷的土地市场中总有保利的身影，科技城（保利珑誉），唐冶围子山（保利鹊华赋），二环东（保利金茂琅誉），文旅城（绿保马-凤栖和鸣），一发不可收拾，此时叫一声大哥，谁敢不答应？
整体规划
项目容积率2.3，总建面9.59万㎡，分东西两个地块开发，规划10栋14-17F住宅,共568户，其中：
西侧A1地块占地24158㎡，规划6栋住宅，包含5栋17层小高、1栋16层小高，共334套（含3套居住公寓），户均170㎡。
东侧A-2地块占地15869平，容积率2.3，规划4栋住宅，包含１栋16层小高、１栋15层小高、２栋14层小高，共234套，户均面积约165平。
两个地块车位配比为1：1.68，对于改善盘来说比较合理，小区东西南北窄，东西宽，采用围合式布局，楼间距最大达到了67米；另外，项目有架空层设计，部分面积不计容，内部还配建了下沉庭院、社区文化设施、托育设施、社区食堂。
项目产品
A1地块规划有3种户型：152㎡、177㎡、235㎡，首开户型为152㎡、177㎡。
户型均为大面宽设计，也是目前市场上的主流产品，配备全屋智能系统，中央空调+新风系统，实木复合地板，壁布，厨房配备博洛尼品牌橱柜，配备零冷水系统、垃圾处理器、洗碗机、净水器、凉霸等设施。
152㎡户型分布在1#、2#、5#、6#。
177㎡户型分布在1#、2#、4#、5#、6#。
235㎡户型分布在3#。
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