2024一文读懂保利虹桥和颂优缺点!分析一下保利虹桥和颂值得买吗?

最新消息：今年四批次土拍出让的保利发展重固项目即将入市！示范区线赵重公路（在建）旁2站直达前湾、3站直达虹桥枢纽案名现已正式官宣为『保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】·IN255』项目预计将推建面约88-125㎡3-4房国庆将开放示范区及全新样板间

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案场预约制看房，请提前来电预约登记,确认后再行前往现场

（户型过程稿，仅供参考）

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Part01.

300万级势能更强的轨交和产业

约500米轨交+串联三大顶流产业

首付约60万，能买到什么样的新房？

3站虹桥，5站华为，7站张江，更关键的是直线距离地铁站约500米，真正的步行可至，示范区线+机场联络线铁板钉钉，把徐汇浦东纳入通勤范围！

示范区线（在建）能级非常高，未来轨交将联通重固、青浦新城和闵行华漕，可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。

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作为长三角数字干线重要脉络，上海示范区线（建设中）沿线串联华为研发中心、西岑科创中心、华漕电竞科创基地、西虹桥科创中心、美的全球创新园区、虹桥中央商务区，2025年末，青浦产业规模约达3000亿元。

上海示范区线串联上海三大顶流产业的同时，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。

除了轨交，项目自驾也非常便捷，尤其到虹桥商务区，通勤效率高！

保利虹桥和颂直线距离崧泽高架仅约1.5公里，上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心。

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Part02.

全户型都拥有独立电梯厅

诚意精装+内外商业街

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建面约88/99㎡全能3房，低总价低首付，总价300万级可以享受高品质装修交付+一梯一户的居住感受，它几乎满足了刚需买房者的所有想象，并给出了买房者不敢想的“豪宅级”品质，这样的项目想不火都难！

①3米层高！

大部分项目为了造更多层楼，层高固定2.9米，保利虹桥和颂就能达到3米！

别小看高出10公分，平摊到整个室内就是多出近10立方米的空间，这些多出的空间会带来更多的日照采光，更好的通风效果，更充足的收纳空间，实打实的提升户型的实用率。

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②无连廊飞机户型！

再比如，项目建面约88/99㎡户型北向均无连廊，配上飞机户型设计，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。

飞机户型优势显著：

· 北向无连廊的前提下，中间套都能做到真正南北通透；
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·室内无过道浪费；

· 房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少。

③类一梯一户，享独立电梯厅！

更惊艳的是，项目建面约88/99㎡户型居然做到了类一梯一户，让业主拥有了一个全明独立电梯入户空间。这是千万级豪宅才能拥有的配置，居然出现在了300万级刚需项目上，这本身就是一种降维打击！

这个独立电梯入户空间不仅可以作为你私人入户的玄关，将私密性拉满！还等于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。

如果把这段空间打上柜子，你知道会额外增加多少收纳空间吗？

这是项目建面约99㎡户型样板间电梯厅的收纳示意图：

一整面顶天立地的收纳柜满载收纳容量居然超过2000L，容量相当于50多个20寸行李箱。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间！

保利虹桥和颂还有自持约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，打造烟火市集、引力橱窗...为业主提供家门口的休闲与便捷。

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Part03.

赵重公路站TOD（规划）

17号线商业连缀

纵观200多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。

这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。

大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，

但保利虹桥和颂不一样。
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一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级。

站点周围规划了

大体量商办

，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

以后业主日咖夜酒，近在咫尺。

而商办对于住宅的价值拉升作用不言而喻，特别是离商办更近的项目。

比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7.5万/㎡，要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

而保利虹桥和颂就是片区内离地铁站和商办更近的项目。

另外，

项目南侧是教育规划，北侧都是科研用地

。不管自住还是出租，项目都是片区内更优选择。

另一方面，得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花，

你可以离潮流生活很近保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

天空万科广场实景图

最后总结：

保利虹桥和颂是你当下300万级能买到的各方面“素质”更优的新盘：

·离地铁站直线距离仅约500米；

示范区线（在建），2站前湾、3站虹桥商务区，并连接华为研发中心，串联三大顶流产业区，板块具备同级少有的价值向上的潜力。

·央企保利背书；

更稳健的交付力。

·一梯一户&更高的社区品质；

它拥有同级利用率更高的户型——拥有独立电梯厅，且大部分均为飞机户型，舒适度高；另外，户型选择丰富，从小两口上车到大家庭四房改善，皆有选择。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。