湖北
国家对于提振经济信心的力度真的是太大了。就这几条消息，我感觉明天 A 股要被打穿。路透社前几天才发文说上海和深圳将会取消限购，但是广州今天就马上宣布了全面解除限购。
然后就是央行宣布下调存量房贷利率。我们一条条来分析，首先看得出来广州非常着急。广州很清楚，如果落在了上海或深圳后面才宣布解除限购，那真的是连汤都喝不上了。因为能在广州买房的人，同样能在深圳、上海买房，他们是同一批人。对于广州来说，能早一点抢，就早一点抢。
然后就是解除限购这个手段，它在一定程度上会提升这个城市的交易量。因为还是有很多人需要买房的，止跌回稳在大城市应该是可以做到的，但在小城市就不太好说了。解除限购的本质其实就是对小城市的一种虹吸。以前有限购的时候，大城市进不去，但不代表小城市的“贵族”们不想去。现在没有了这层阻碍，他们一定会为了寻求资产配置去一线城市，而且主要目标就是核心地段的豪宅。
然后就是存量房贷利率下降，这其实真的是一个好事。首先，调整的对象包括首套房和二套房。除了浮动利率的方式可以直接调整之外，以前用固定利率的那批人在换成 LPR 之后，也可以调整。就以 100 万贷款来算，25 年，假设之前的利率是 4.4，调整完之后是 3.55？一年大概可以省 5600 块钱。
而且考虑到央行有可能会在 10 月 21 号下调 20 个点的政策利率，那么总的房贷利率可能就会下降到 3.35。这对商转公业务来说，简直是毁灭性的打击。如果说你最近有商转公的打算，那么其实可以再等一等。
不要说这些和月薪 3000 有没有关系，这其实真的有关系。下调利率的覆盖范围大概是 5000 万家庭，预计能够节省这些家庭的利息支出是 1500 亿。那么这 1500 亿不说全部流进消费市场，就是流进去一半，要是在自家楼下卖烤肠，每天都可能多卖两根。这其实就是一个好事呀！经济就是需要让人们手里稍微有一点点闲钱，然后愿意去消费。我们可能接不住那些“大水”，但是接点“小水”，我觉得应该还是可以做到的吧？
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