涨疯了！这一次会持续多久？

昨天继续嗨啊，连嗨4天，是不是有一种全民发钱的快感。

昨天早上，正式开始宣布降准50个基点，1万亿的中长期资金进一步流出。

随后，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。

从924开会，到927落地执行，用了3天时间。

各位，感受到这轮不一样的信号了吗？

从发布会喊话，到落地的速度非常快，这基本就是为了全力以赴冲刺第四季度的经济KPI，进行最后的发力了。

据说今天的上交所交易系统都干崩溃了，也看得出大家入场的热情了。

当大阳线改变信仰的时候，很多人已经开始在问我了：

接下来怎么走呢？

先说一句话吧，普通人10年一遇的财富机会到了。

昨天所有人都关心大A去了，实际上针对楼市的大消息，信号也非常炸裂。

止跌回稳这4个字，含金量十足。

过去我们提及房地产，是保障归保障、商品归商品、是满足刚需和改善型需求，是要保交流。

但似乎是第一次，提及房价，而且是大白话的解释房价，要止跌回稳。

有些话，我不能说得太直白，从顶C设计来看，稳大于一切，但如何止跌呢？想想反义词吧。

先搞清楚结果，才能搞清楚接下来我们会怎么做。

昨天也说的很明确：

严控增量、优化存量、提高质量。

12个字，明确要做的是扭转市场的供需关系，从2022年我们的土拍数量就开始减少，到今年，土拍市场就更冷了。

这里有主动，也有被动原因，可能这几年楼市冷，大家对土拍减少也无感，毕竟房子都不好卖，还拍地干什么。

但土地市场影响的是后面几年市场的新房供应，这几年不拍地，未来几年就没多少新房可以卖。

而且提高质量也意味着，就算是新拍的土地，大概率也是做第四代科技住宅的，也就是容积率会降低，供应套数会减少。

你可以理解为，未来几年没多少新房可卖。

而所谓的优化存量就是控风险，以化债作为核心调整的方向，你发现为什么要降低存量房贷利率啊，就是减少提前还贷的人，我给你降利率了，你也别着急还贷了。

包括之前的断贷冷处理，还不起月供可以谈，目的是为了控风险，不让银行发生系统性的金R风险。

所以这都是非常有意思的信号，针对楼市，会为了配合这12个字的，大概率会做什么动作。

1、加快收储的速度和力度。

之前是缺收储的资金，但现在都准备发洪水去大搞专项债了，那落实的速度是不是可以加快了。

很多人忽视了之前很重要的一句话，924的发布会说了：

央行宣布将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，央行的资金支持比例从60%提高至100%，增强对银行和收购主体的市场化激励。

这基本可以确定是底部的信号，之前地方收储自己还要给40%的资金，但地方有什么难处，大家都知道，没钱出这40%。

怎么办，全部钱央行出。

等于地方0成本收储，大家长全面兜底。

那地方不用出钱，以后收储的房子还可以用于出租赚取租金，而且还是1.75%的低息贷款。

如果后续的保障房租出去，能有3%的租金回报率，你可以想想，这里是不是就有1.25%的收益了。

各位，你们能看懂吗？

这都说明我们从意识形态上就发生了彻底的转变了。

2、房票拆迁，以旧换新、城中村改造等等，加快速度。

楼市虽然不如股市那么直接，大A一撒钱起飞了，但股是需要很强的专业知识的，普通人玩不明白的。

大部分人还是愿意回归看得见摸得着的房子上的，大A可能是大家阶段性赚钱的渠道，但赚到钱的终点一定是房子。

所以不要觉得钱没放到楼市，其实早就放到楼市，是你们没感受到。

接下来我们会把水放到楼市，把工作做到位，满足一箭三雕。

第一雕是养活建筑行业上下游，有点以工代赈的味道。

第二雕自然是当蓄水池了，钱放出来，总得有个碗接住吧，房地产依然是重点。

第三雕是改变市场供需关系，土拍减少新房，拆迁减少二手房，最后才能让市场供需改变，然后实现房价上涨。

3、配合楼市政策，给楼市加点火把。

小道消息满天飞了，说的是我们要放开一线城市的限购政策，包括契税减免、限售调整、降首付降利率等等。

楼市政策相当于就是助兴了，钱砸下来，政策砸下来，预期就一定会转变。

楼市和股市最大的不同，股就是大起大落，只要资金和预期，但楼市还需要有供需结构的改变，才能扭转局面。

那这几天的大A如何，大家也深有感触了吧。

情绪的推动+预期的改变，造就了资本市场的狂荒。

可对于普通人来说，可以小投入到大A里面，但全部投入，风险还是很大的。

所以楼市，势必是很多人反应过来之后的首选，资金也会开始大量流到楼市去，这就是止跌的意义。

这个月的所有利好，都是对资本市场的一次狂荒，从表态、决心再到落地速度来看，都意味着这不可能只是昙花一现。

各位，我们3-4年的低迷，终于要迎来逆转了。

上一次如此重大利好的时候，还是10年前，2014年的9月我们又一次的降首付、推出货币化棚改，刺激楼市回暖。

10年一个轮回，也怪不得有人说，这会是普通人10年一遇的财富机会。

我之前说过，其实真正赚大钱，靠的是周期和时机，抓到了时机，2年可能赚了别人20年赚到的钱。

当下顶层的表态，也明明白白告诉你，现在就是楼市的底部。

现在的路径够清晰了，大放水+制度调整，彻底纠偏，彻底改变。

所以大家一定要抓住这次的机会，越是好时机，空仓就是最傻最危险的。

这几天大消息一个接一个落地，可惜的是多数人只看其然而不看其所以然，我之前一直说，大家要把整盘棋看明白，老板在做什么布局，我们要清楚。

接下来的放水，会让只懂存钱的人更吃亏，而货币贬值会持续的蚕食掉你的财富。

其实存钱的贬值不可怕，可怕的是你身边的人，正在平移走你的财富。

所以现在你要搞清楚，大放水的格局下，你有没有可以装水的资产，你现在手上的这套房子，要不要趁着回暖卖掉，又或者是赶紧买入现在还在低位的优质资产。

总之，政策越多，市场扭转局面越快，留给大家做决策的时间反而不多了。

我今晚的闭门直播，会专门针对近期的一些大消息，告诉大家都是什么信号，对普通人的影响是什么，接下来大家最应该持有的资产到底是什么。

不想错过这波财富机会的，赶紧先扫码加到我的微信，我在闭门直播和大家说个清楚。

这一次，和以往的每一次都不一样。

很多人把近期的大消息，单纯概括为救市，我认为是不准确的。

我之前说过一个观点，很少人说，我说现在是改革。

这个词的意义是很重的，也是一盘长期的大棋。

我今天早上看到一个消息，基本上进一步佐证我的想法。

以后再也没有所谓的“铁饭碗”，早在山东之前提出改制，就已经能感受到这次不是简单的一次变化。

而是从上到下的一次大调整。

包括924的国新办会议，说了要使用创新工具，就是和以前不一样的工具和方法，来解决当下的问题。

你再想想，今年虽然提出楼市要去库存，但是却不是像以前的货币化棚改，而是收储的方式。

今年很多人喊着救市政策失效的时候，国家队下场了，当很多人喊着没钱的时候，又出手了。

包括对926对很多事情的说法，和以往都是不一样的，对资产和成果的保护，对中产阶级奋斗价值的认可，核心都是给信心给大家。

其实大白话说，大家为什么不买房了，无非就是没钱+没预期。

那就重点解决这2个问题，前天彭博社又有消息传出，我在昨天文章也分享过。

说的是做3件事：

1、10万亿地方转移支付再加5万亿，每月1000-5000亿的超长期国债支持；

2、突增2.8亿的民生补助资金；

3、下放税权给地方，降低个人所得税、企业经营税等等。

我跟大家简单说说，第1个是给地方转移支付去还债的，而第2和第3说白了就是给大家增加收入的。

民生补助资金，之前已经有第一批钱发给贫困人群了。

还有个税提升，无非就是减少税收，让大家手里的钱更多，据说个税起征点会从5000上调到8000。

还有很多兜底体系在酝酿，这两天我已经看到小道消息，说要刺激给二胎生育补贴，从300-800每月的传闻都有。

如果各种兜底体系落地，再加上减税，大家手里的钱就多了，对消费就更有底气了。

所以各位，这是很多人看不懂的信号，我们不是单纯的头疼治头了，而是在落实一个长效的机制。

楼市不会立马上涨，也不会全面上涨，但一定会涨，而且这种涨，不再是单纯靠政策，靠情绪拉动。

而是真正去解决就业、解决收入、解决信心、并且改善房子本身的居住质量，去让房价能长期上涨。

稳这个词，是很重的，我们不能接受大涨，但也不能接受大跌，我们要稳中上涨。

你想象一下，以后你创业也好、工作也好，你能赚到钱了，你自然会愿意改善生活，你会愿意消费，你也会对未来收入持续增长有信心。

而住房是最大的消费，这时候市场上有好的房子，你可以拥有一个大大的草坪，可以在阳台上挂一个吊篮，摆上几张桌子，空闲时间约上三五好友来烧烤聊天。

家里可以有地方放一个很大的岛台，可以泡茶、泡咖啡，再挂上超大幕布，晚上一家人可以一起看电影，想运动的时候，家里还能摆上跑步机。

这时候你就会真实理解到奋斗的意义，会更感恩现在的美好生活。

我相信这是所有人的愿望，也是老板的。

所以这才是这轮改革的意义，我们普通人要站在更高维度去看这个事情，不是房子不能涨，而是不是所有涨，也不是立马涨，更不是大涨。

但你只要确认，终点是确定的，过程中我们是有随时入场的机会的，我一直提醒大家的是，去优化、去置换、去跟着变化走。

不过，我也提醒大家，这轮大放水之下，本质也是贫富差距拉开的开始，每一轮改革，本质也是财富的重新洗牌。

你现在如果拥有房子，你要考虑的是你这套房子是不是优质资产，房价如果回暖，你的这套房子能跟着回暖吗？

如果你还没买房，那你现在要不要赶紧入场，又应该买哪里的房子？

如果你有多套房子，你是不是要做好配置的重新梳理和优化？

以上大家的问题，我都在我闭门直播中给大家指明一些方向，尤其在这轮频繁的政策出台下，我发现很多人是看不懂的。

看了很多消息，却没有看到点上，或者说关注的只是皮毛，只是关注自己省了几百块房贷，这属于目光短浅了。

我建议大家可以到我闭门直播，听我给大家重新把这盘大棋再疏通一遍。