北京海淀大苑海淀府官方售楼处-2024大苑海淀府房价-楼盘详情

北京海淀大苑海淀府售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】

海淀现房大苑海淀府售楼处位置：400-9231-880【营销中心】

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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

在北京的豪宅地图上，海淀一直有着十分特殊的地位。

在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源。加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。

大苑·海淀府售楼处电话：400-9231-880，位于海淀西四环田村板块，⻄四环6号线田村地铁站⻄侧800米，北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。是北京市大苑天地房地产开发有限公司深耕海淀十六年的潜心之作。首期开盘时间：2019年12月31日；二期开盘时间：2020年8月8日。

大苑海淀府，以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之地。

西四环外，健康生活住宅、绿色花园住宅、科技品质住宅

大苑海淀府基本信息

楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。

环线位置：西四环田村站800米

开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

物业类别：大平层 高端住宅

产权年限：70年

建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅

占地：5.4万平方米

总建筑面积：16.3万平方米

地上建筑面积：9.5万平方米

户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫

容积率：1.75

车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩线路，，估计60-70万/个

交房时间：2021年底

建筑规模：10栋

层高:3.1米

梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户

楼栋总数：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户

5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所

总户数：348户

物业：高力国际，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）

供暖：恒温恒湿，无暖气

拿地时间：2004年

得房率：洋房80%，加赠送约85%

车位配比1:2.4

【楼栋分布图】

小区总共10栋楼，整体12-14层；

产品信息

A户型南北向五居319㎡：3510万（22号楼1-14层）

B户型南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层）

C户型南北向四居225㎡：2500万-2800万（分布7/9/11号楼1-14层）

D户型南北向三居205平米：2510万起（6号楼）

E户型南北向三居170㎡：2100万左右（分布7/9/11号楼1-14层）

特殊产品一层下跃户型（地上一层和地下一层）赠送下沉式花园和多功能房间（总面积约70平米）

170下跃：建筑270平米，花园50平米+多功能房间20平米，总价2500万

203下跃：建筑304平米，花园60平米+多功能房间20平，总价2900万

225下跃：建筑332平米，花园50平米+多功能房间20平，总价3100万

263下跃：建筑410平米，花园60平米+多功能房间20平，总价3600万

319下跃：建筑510平米，花园60平米+多功能房间20平，总价4500万

平层住宅，单套总价2000万-2800万

B户型 南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层）有样板间

C户型 南北向大四居225㎡：2500万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间

E户型 南北向大三居170㎡：2000万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间

特殊产品售价标记：一层下跃户型（地上一层和地下一层）带下沉式花园

170下跃：270平米，花园50平米，总价2374万

225下跃：348平米，花园50平米，总价3045万

263下跃，410平米，花园60平米，总价3614万

11号楼：

E户型 170平方米（标准层）3室2厅3卫

C户型 225平方米（标准层）4室2厅3卫

楼层高：1单元14层顶，2单元12层顶

12号楼：

B户型 263平方米（标准层）4室2厅4卫

楼层高：只有一个单元14层顶

项目配套

商业：紧邻东侧20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。近邻金源商圈，中关村商圈

教育：首师大附中西校区，海淀外国语实验学校，北京十一学校，北京教育学院附属海淀实验小学，北京五一小学。幼儿园：社区国际品牌幼儿园 ，蒙安国际幼儿园，幸福同年双语幼儿园

医疗：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机

地铁：东侧有6号线田村站；规划的6号线、建设中的12号和规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站

线路：紧邻西四环路，与城市主干道阜石路形成纵横交错的十字路网，向北畅达中关村、金融街、向东到CBD等城市核心区域

项目亮点

商业齐全: 800米到京粮商场，近邻金源商圈，中关村商圈

社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所7000㎡（游泳馆、健身馆、茶艺等）

交通便利: 紧邻四环路，距离地铁6号楼田村站800米，6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽

医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301医院）

【四大健康科技系统】

中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；

中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感设计，过滤90%以上的微尘和雾霾；

德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌，保障用水健康安全；

中央净水系统：拦截0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优质直饮水标准。打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅

项目位于海淀田村板块，极速直达西四环、西五环，长安街，畅达金融街商务区。地铁6号线（田村站）、12号线（建设中）、3号线（规划中）三线地铁交汇于田村站。项目所在地规划为未来宜居商业集中区，是海淀舒适人居板块，高端品牌商业和五星级酒店都将聚集于此。

交通图

户型鉴赏

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