南京保利山和九著府-售楼中心-楼盘详情

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山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还享有紫东新区和宁镇扬一体化规划的多重利好，未来发展潜力巨大。

项目占地约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅。在户型设计上，山和九著府堪称典范，方正户型，南北通透，三开间朝南，让阳光与清风满溢家中；270°主卧景观飘窗进一步拓展空间享受；三房两卫尊崇配置，即使全家人宅居也不显局促。南北通透的设计有效提高通风效率，加速室内空气循环，避免病毒聚集，从日常生活中的呼吸之间保证居住者的生理健康。项目提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，满足不同家庭结构的居住需求。

交通方面，山和九著府紧邻4号线华侨城站（规划）地铁口，未来可快捷连通城市繁华；6号线金陵石化站正处于施工阶段，预计4月完成车站主体结构封顶，通车指日可待。312国道（快速化改造即将完成）和栖霞大道（将进行城市化改造）进一步让交通通畅连接南京各城区繁华地段。项目周边环境优美，基地中南部为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。设计团队以“金陵山水”为要素，将自然与人文相结合，打造建筑、景观一体化的生态、纯粹、灵韵的体验场所。项目西侧是栖霞山，东北是欢乐谷的摩天轮，城市与自然的生活场景在这里完美重合。

物业方面，山和九著府由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月。项目绿化率约35%，居住环境优越，精装修交付，省心省力。项目周边配套设施齐全，生活便利，周边有栖霞山风景区、南京欢乐谷等旅游资源，进一步提升了区域的居住价值。山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。项目产权年限为普通住宅70年，预计2023年6月30日交房。

从投资和居住角度来看，山和九著府具有较高的价值。项目地处栖霞区核心地段，交通便利，生活配套醇熟，未来升值潜力巨大。三大品牌房企的联合开发，品质有保障，绿化率高，居住环境好，精装修交付，省心省力。随着紫东新区和宁镇扬一体化规划的推进实施，栖霞区的未来发展潜力巨大，山和九著府将成为区域内的优质住宅项目，无论是自住还是投资，都是理想之选。

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