中海和山(2024首页)中海和山售楼中心_楼盘详情

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中海和山坐落于方山新城的核心位置，是一个集立体交通、高端医教、高智产业、多核商圈和休闲健身于一体的复合型中心。项目周边规划了Costco、阿尔文医院及中小学教育配套，为居民提供一站式成熟生活体验。项目精心打造了21栋7层纯洋房，共计687户住宅，采用超扁平感建筑外立面，营造出优雅沉静、轻盈通透的视觉效果。项目户型面积约108-143㎡，创新性地设计了“LDKB+X”一体化空间和十字洄游动线，同时以森系等距景观打造户户皆景、友好交互的全龄生活场，全面更新了人居体验，重构方山新城的生活逻辑。

南京江宁区中海和山周边的配套设施正在逐步完善。教育方面，已有南外方山分校，规划中的中小学也在加速推进。商业方面，备受关注的Costco和ONE99项目将陆续动工，提供更多购物娱乐选择。此外，阿尔文医院即将竣工交付，提供高端医疗服务。相比其他规划中的新城，方山新城的各项配套将在近两年内投入使用。项目周边拥有立体交通网络，包括南京南站、地铁1号线，以及正在建设的5号线和13号线，交通便捷。商业配套方面，项目周边有Costco、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心等一系列设施，满足居民的购物和娱乐需求。

教育配套方面，周边有17所高校和30万高知人群，还有南外东外分校等全龄教育配套。自然资源丰富，项目坐拥方山、湿地公园、上秦淮湿地公园等独特的氧吧资源，提供自然宜居环境。医疗服务齐全，南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院、阿尔文医院等医疗机构均在项目附近。中海和山在户型设计上再度创新，提出“鲲游聚厅”的概念。以建面约143㎡户型为例，面宽约6.4米的LDKB+X一体化方厅将常用空间融为一体，减少空间迂回。不常开火的家庭可将厨房改为岛台，X空间功能多变，可以作为独立书房、影音室或孩子们的游乐场所。项目为纯低密度住宅，容积率1.3，社区内无高层遮挡，可远观方山。市场上的高层得房率普遍在75%左右，而中海和山的得房率最高达约83.6%。首开户型为128㎡和143㎡的大四房，适配家庭全生命周期成长。

基于方山自然禀赋，社区打造了“一轴六景十一园”的景观布局，去中心化分布，户户皆景，每栋享有宽距宅间景观。“有度茶町”户外会客厅、“绿谷森林”主题儿童区、“丛林绿岛”等主题功能空间，构建了全龄活力磁场。项目采用扁平化立面设计，搭配真石漆、玻璃、一体板、铝线条和石材等质感材料，呈现出超高窗墙比和恒久品质感。固定扇更大化，带来通透的视野体验及采光效果；阳台固定扇为整块玻璃，真正实现IMAX观景效果。项目配备了百朗新风系统等国际一线品牌设施，精装升级包赠送玄关柜、定制主卧衣柜，更有全屋墙布、岩板背景墙、磁吸轨道灯、挂厕马桶、主卧智能马桶盖等，给予家人最妥帖的关照。中海和山落址方山新城轴心，西侧是南京首家Costco超市，预计2024年竣工；东侧在建约8.5万方的综合商业体ONE99，国际化高能级生活近在眼前。

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