广东
3亿元成交！
端州区2024年商住用地首拍成功
实现拿地即开工 引领楼市复苏
9月27日上午，端州区109区东湖东湖中路东侧54亩商住用地成功出让。地块由央企保利集团下属的肇庆市端州区保琅悦地产发展有限公司以3亿元成功摘得，单位地价553万元/亩（折合楼面地价2678元/平方米）。随后，挖掘机于当天下午进场开展土地平整作业，实现房地产项目拿地即开工，为项目早落地、早开工注入了新动能，同时也展示我市房地产行业超强韧性，在调整中强势复苏，再次刷新速度！
据悉，端州区保琅悦地产发展有限公司为保利集团华南分公司的子公司，这也是保利集团继成功开发保利云禧花园以后，再次选择入驻端州中心城区，继续深耕端州的新品之作。
保利云禧项目效果图丨图源保利肇庆
该地块位于
端州城东新区，东湖中路北面、
黄岗北路西面，
附近生活、商业、休闲配套集中。
该地块出让面积36140平方米（折合54.21亩），用途为城镇住宅兼容商业，土地使用强度：容积率≤3.1，建筑密度：≤25%（其中住宅≤22%），绿地率：≥35%，根据出让条件，竞得人需自交付土地之日起，1年动工开发建设，动工后3年竣工。配建方面，竞得人需建设建面≥250平方米文化活动站、社区居家养老服务用房、建面≥60平方米邮政所、全民健身设施等。
今年以来，为加快推进该土地出让，市、区一体秉持主动、靠前、创新服务理念，多次组织项目协调沟通会，研究优化地块出让方案和规划指标。按照《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》及参考周边城市经验，为满足市场多样性住宅的需求，该地块创新性鼓励建设高品质第四代新型住宅，可利用挑高、错层大阳台打造户属空中花园，既提高了得房率，也丰富了我市房地产产品类型。地块于9月挂牌后受到多家房企关注和咨询，并到现场开展勘察。保利集团对此次竞拍予以高度关注，成功拿地后立即开工。
为促进我市楼市复苏，今年4月30日，肇庆推出实施阶段性购房补助、提高住房公积金贷款额度等21条措施。央行重磅房贷政策“三连发”，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。系列新政“拳拳到位”，有效减轻了购房者的经济压力，激发了房地产市场需求。
来源：端州发布
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