滨颂御湖境(官方网站)2024年滨颂御湖境最新房价-杭州房天下

龙湖滨颂御湖境售楼处电话：400-780-7338√√☎，滨江区阿里网易大厂旁，杭二双学区，却有两大致命缺陷

杭州滨颂御湖境

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◇馆主跑盘有话说：滨江区买房人苦矣，尤其是刚需购房者，动辄千万的潮起江南城、大几百万的晓风朗月，注定不属于普通人。最近有个盘很火，开放两天就吸引了六千人到访，是有什么样的魔力？馆主跑完之后的感受就是，它不仅做到了板块内的标杆产品，还是滨江区第一豪宅。今天馆主带您跑的盘就是滨江浦沿的龙湖亚伦怡康·滨颂御湖境。

滨颂御湖境基本情况速览

【项目名称】龙湖亚伦怡康·滨颂御湖境

【物 业 费】龙湖物业，物业费5.3元/㎡（含0.6元/㎡能耗）

【总 户 数】518户，13幢16-17F高层

【容积 率】2.2

【主力面积】高层约107、139、168㎡

【价 格】39000元/㎡（含精装修4000元/㎡）

【面 积】占地面积约3.2万㎡、建筑面积9.8万㎡

【外 立 面】四面铝板 ＋ 双面璀璨晶钻玻璃

【车位配比】1:1.1，总车位数576个

【交付时间】2026年12月31日

拱墅区南侧的武林广场地处杭州市中心，已经发展很成熟了。最近十年，拱墅区导入了很多教育、商业、地铁、公园等配套，一举将西边的申花板块拉伸到杭州主流高端改善板块。拱墅区集中精力在打造东边的大和平商圈，目前地块推的差不多了，等嘉里城开业后就成熟了。也没有什么饼可说了，所以未来的拱墅区一定会向北发展，运河新城就是拱墅区的未来。

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▲滨江区浦沿地标

而说到滨江区，同样的道理，滨江区在发展好一桥南后，转而发展西兴、奥体等板块，目前已经相当成功，成为杭州顶级的产业和居住板块。中部的长河则已经布局了相当规模的产业，也基本成熟。而西边的浦沿就不一样了，板块整拆整建，已经确定为江南科学城，大力发展零磁谷，成为杭州“南启”战略的最重要一环。可以这么说，浦沿已经是杭州的第三个中心——“硅谷中心”，是杭州未来的产业、居住并重的新兴板块。

龙湖深度解读城市发展，剖析江南岸规划，精准布局滨江各阶段发展命脉，与滨江共澎拜；

10年落10子，布局住宅、商业、星级酒店、办公、高端公寓全业态。为江南岸人民提供全空间全生命周期的产品与服务；

30年发展 筑就最好的国际滨江

浙江省人均GDP第一区｜全国人均GDP第二区｜超46万高新人才｜近2500亿元GDP售楼处电话：400-780-7338√√☎

杭州的滨江—区府核心 科技新城

华为全球研发中心、阿里、海康、网易、吉利等一批数字经济领军企业；数字经济产值占全区总产值75%以上，全省唯一超70%的城区。

世界的滨江—奥体时代 高新产业

成功申办G20峰会、亚运会，拉开城市骨架，基建快速发展；

【物联网小镇】高新企业4300家、GDP1300亿【互联网小镇】GDP3253亿，上市公司19家

时代的滨江—硅谷核心 产业集群

集滨江最雄厚产业基础、杭州最鼎盛资源规划，打造江南科学城一园三谷五镇产业集群发展，再造一个国际硅谷！售楼处电话：400-780-7338√√☎

周边配套-聚集全维资源配套

高新产业集群

阿里、网易、海康、吉利、东方通讯科技园、华为全球培训中心等，汇聚2700家国家高新技术企业、72家上市公司和数十万高新人才

20分钟通达杭城核心区

紧临滨江黄金十字中轴-时代大道、彩虹快速路，20分钟以内直达杭州一江两岸核心区；

繁华商业配套，缤纷生活

2.6km滨江宝龙城、华润万象系商业、龙湖天街TOD；5km星光大道、滨江银泰城等商业；

三级甲等医院，守卫健康

浙二医院、省儿保医院、滨江妇幼保健院；

稀缺生态资源，畅享自然

冠山生态公园，滨江区唯一山地公园；白马湖公园，国家3A级旅游景区，滨江区最大亲水公园；

顶尖教育配套，赢在起跑线

顶级教育资源环伺，杭二中白马湖教育集团旗下硅谷小学和硅谷中学均步行可达；售楼处电话：400-780-7338√√☎

寸土寸金 稀贵滨江

滨江寸土稀贵，每年仅供应2-3宗土地；且价格坚挺，持续倒挂，连续3年中签率不足10%；售楼处电话：400-780-7338√√☎

产品价值

显赫门面：国际滨第一新贵门面，超60m长显赫滨江最大奢石山水门庭售楼处电话：400-780-7338√√☎

大师立面：滨江首个以宝石为灵感双面璀璨晶钻+四面铝板立面建筑

臻奢选材：臻选世界第一高楼【迪拜阿尔法塔】的顶尖奢石——库班绿、千年紫山水、蓝眼睛、铂金钻、佩纳深蓝五大奢材荟萃；

精粹杭州山水：取意西湖南宋御花园，概揽西湖山水之景；移植名贵植物达15种；

非遗杭匠艺术：房山汉白玉雕塑等四大非遗,联名知名雕塑家黄勇；

高定主题会所：全域架空层—多主题私享架空会所；1300方会所泳池

为中产改善留在滨江定制了最佳匹配户型，项目规划了13幢共518套（16-17F）高层，10幢2梯2户四房，3幢2梯3户三房。户型面积段从107㎡的三房，到125㎡、139㎡和168㎡，选择面还是比较丰富。项目精装限均价3.9万/平，意味着主力总价约400万起。售楼处电话：400-780-7338√√☎

|滨颂御湖境效果示意图

107方边套户型优势边套放在全杭州来看，现在的新房很难找到三室边套户型。更何况还是三面宽朝南边套，三个房间均赠送飘窗。设备平台，赠送面积很多，书房可联通设备平台，预留洗衣机下水位。

139方做了四开间朝南全明户型，入户前室类1梯1户，独享私密空间，而且客厅做到了约5.2m大开间！

以阳台室内化设计为主流。弊端是面临洗衣晾晒问题。设备平台出入口设置在餐厅，进出方便，空间足够放下洗漱池和洗衣机。

图源：来自项目销售售楼处电话：400-780-7338√√☎

区域板块滨江区硅谷中心板块，建筑面积98476.4㎡，占地面积 32262㎡ ，总户数量518户 13幢小高层 16/17层，户型面积107㎡、125㎡、139㎡、168㎡，总价400万起！梯户配比2T2 2T3，容积率 2.2 ，绿化占比35% ，物业公司龙湖智创生活

龙湖滨颂御湖境售楼处电话：400-780-7338√√☎，滨江区阿里网易大厂旁，杭二双学区，却有两大致命缺陷

杭州滨颂御湖境

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