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惠州【深信君庭】

深信君庭开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1598-991

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春日和风，湖光潋滟。深信君庭绿意盎然，芳华成境。现代感与艺术感交织的营销中心、引人入胜的景观示范区，无不呈现出高端品质和艺术美学感，方寸之间皆是匠心之极。

项目基础信息

【开发商】惠州市融瑞发实业投资有限公司

【投资商】深圳资产管理有限公司

【运营商】中信城开(深圳)有限公司

【楼盘地址】粤港澳大湾区·惠阳·将军湖畔

【占地面积】总占地面积约14万m²(一期约5.4万㎡)

【建筑面积】总建面约55万㎡(一期约18.1万㎡)

【容积率】2.75(一期2.41)

【绿化率】35%

【物业管理】中海(惠州)物业服务有限公司

项目在湖对岸还规划有运动场所，闲暇之余，无论是亲子时光还是朋友相聚，都能在这片充满活力的场地上尽情释放，享受运动带来的快乐与满足。

对于深圳人而言，无论是第二居所还是长期居住，都是不可多得的优选项，满足高品质生活追求的同时，实现资产保值增值。

交通方面，项目临近深莞惠红色干线，连接迎宾大道再到将军路。

‌深莞惠红色干线路线全长41.3公里，‌是连接深圳市、东莞市和惠州市的快速路，属于惠州“丰”字道路交通主框架下的“五纵五横”骨干快速路的“横四线”。

该线路起于惠东谟岭，贯穿惠阳南部的沙田、淡水、秋长、新圩等4个镇（街），与纵横4条高速公路（深汕、惠大、惠盐、博深）对接，至新圩约场、终点接新清大道（S358改线）至东莞清溪镇。

距离项目约8公里抵达至惠阳站,可通过厦深/深汕高铁可一站抵深圳,或者直通香港西九龙。

项目自带一个15班的公立幼儿园，周边有岭湖小学/秋长中心小学/叶挺红军中学等，可以覆盖幼儿园到初中的教育需求。

医疗资源方面，项目周边有三级综合三和医院、惠阳妇幼保健院、秋长医院。

商业配套也是这项目的亮点，约有3.5万㎡社区商业，周边还有天虹商场、万联广场等商圈。

首推1期 户型73-130平米

项目首推1期共8栋，户型面积段73-130平米 2-4 房产品，总共8个户型，涵盖了刚需到改善需求。

从现场样板间来看，户型设计较好，南北通透，采光充足。

B户型 建面92㎡三室两厅

C户型 建面95㎡三室两厅

E户型 建面108㎡三室两厅

G户型 建面122㎡四室两厅

丨122㎡户型图&样板间

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购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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