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云洞岩风景区入口西侧地块控制性详细规划获市政府批复
近期
《漳州市龙文区迎宾大道以北
云洞岩路以西地块控制性详细规划》
获市政府批复
地块规划用地面积约12.71亩
用地性质为商务与商业混合用地
计容建筑面积约1.35万㎡
本次规划地块位于云洞岩风景区入口广场西侧，紧邻云洞岩省级风景名胜区，位于城镇开发边界内，同时紧邻城镇开发边界。作为“三区三线”重要组成部分，城镇开发边界是城镇开发建设不可逾越的红线，具有强制性和约束性。开发边界内、外的空间管控内容及开发建设活动强度适应不同的管控要求，空间差异性较大。但从实践上看，位于城镇开发边界处的城镇建设用地在开发建设上，应当与相邻城镇开发边界外的空间类型充分衔接，科学论证，加强城乡融合，避免出现过渡生硬的城市景观界面。
以本地块规划为例，地块与紧邻的云洞岩风景名胜区在规划的编制、审批和管理上属于不同的类型，但地理空间上联系紧密。我局在地块控制性详细规划的编制过程中，充分组织论证并征求意见，在符合上位国土空间总体规划的前提下，加强与云洞岩风景名胜区总体规划和详细规划的衔接和协调，降低开发强度（规划容积率＜1.6），建筑高度衔接云洞岩风景名胜区外围保护地带的高度管控要求（建筑高度＜15米），在建筑风格、色彩等风貌管控上与云洞岩风景名胜区建设进行协调，进一步提高了规划编制的针对性和科学性。
来源：漳州市自然资源局 详细规划和市政规划科
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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