在贵阳，没住上200平的房子，不敢说自己是中产？

国内对中产的定义，其实是一个比较宽泛的概念，中等收入群体，其实内部也是有细分的。

而中产，大致处在中等收入群体的最上流，也是最接近富裕阶层的人群，在中产以下，还有小康、普通工薪等阶层。

中产最重要的就是那个“产”字，拥有一定的生产资料，不完全依赖劳动性收入，财产性收入占到整个家庭综合收入的一定比重，甚至有些富庶的中产家庭，财产收入远高于劳动收入。

能够为中产带来财产性收入的资产当中，房产往往是占到大头的，因为其价值相对稳定，而且还有居住、增值属性，不像股票那样，股票除了炒之外，没有其他使用功能，而房子不仅能够增值，还能自住、出租。

就贵阳而言，贵阳的房价其实并不高，甚至可以称得上是同等级别、同等人口规模、经济体量的省会城市里面的房价洼地，根据项目定位的高低，平均单价大致在8000~1.2w左右的跨度。

也就是说，在贵阳，一套100平方米的刚需户型，总价也就才80~120万左右，这对于大部分贵阳普通工薪家庭而言，都是在可负担范围之内的。

毕竟首付只需要12~20万左右，但凡是个城市家庭，拿出这点钱来，都不是太大问题，月供也就3000~4000左右，普通工薪阶层，一家三口2个成年人的收入水平，完全能够负担得起，有的双职工光是靠公积金都绰绰有余。

在工薪阶层往上一层，是城市的小康家庭，大致就是指那些住120~180㎡的房产，而整个家庭名下没有更多房产用于对外出租的家庭。

这类家庭主要还是靠劳动性收入作为收入大头，和中产不一样的是，他们往往不掌握生产资料，没有这个“产”。

寻常的日子衣食住行等生活开销，基本是不成问题的，基本实现了吃喝自由，换车自由，家境相对还是比较殷实的，这类小康家庭，常见的是以城镇非私营单位在岗职工为主，同样是双职工类型的。

根据《贵州省2023年人力资源和社会保障事业统计公报》，2023年，贵阳市全口径单位就业人员年平均工资是99864元，在岗职工年平均工资101477元，其中，非私营单位就业人员年平均工资113829元，私营单位就业人员年平均工资61469元。

也就是说，只要两口子都是在贵阳的非私营单位就业，家庭年综合工资收入起码都是在22万元以上的。

一个小康家庭奋斗10年的积累，也至少是要来到200万以上身家的水平。

小康家庭再往上一个阶层，就来到了中产的范畴，中产的居住条件，通常都要比小康家庭更优越，住的要么是200㎡的大平层，要么是叠拼别墅、后者近远郊区的联排、合院别墅。

在这其中，小部分住在联排、合院别墅里的中产，很可能都已经实现了低层次的财富自由，与富裕阶层为伍了。

而且，大多数中产家庭，名下不会只有1~2套房，一般来说，自住的有一套，拿出去对外出租的一般都在2~3套的规模，这就是中产的“产”，也就是能够带来租金现金流和其他财产收益的资产。

毕竟，按照贵阳的房价，一套200平方米的大平层，或者叠拼、远郊别墅，总价也不过200万上下。

这也只是因为贵阳这样的二线城市，比国内的其他新一线省会、二线城市经济实力偏弱一些，所以 判断标准才降标到200万，可以拿来作为中产的居住分水岭。

如果真要按照胡润对中国中产的定义，那200万的房产，是远远达不到全国平均中产水平的。

当然，在贵阳能够住上200平方米以上的大平层，大概率名下的资产不会低于200万，毕竟很少有人买第一套刚需，就直接上车200平大平层或者别墅的，往往都是名下有了好几套刚需之后，进一步寻求改善的需求，这样的家庭，身家还有可能超过500万甚至更高。

因此，在贵阳，如果自住都没有住上200平的房子，充其量只能算是奔了个小康，还谈不上中产。