北京
新京报贝壳财经讯（记者王真真）9月24日，浙江祥源文旅股份有限公司（以下简称“祥源文旅”）发布公告，公司以自有资金收购中景信所持有的莽山旅游64%股权交易已完成相关的工商变更登记手续。至此，祥源文旅全资子公司祥源堃鹏持有宜章莽山景区旅游开发有限公司（以下简称“莽山旅游”）84%股权，莽山旅游将纳入公司合并报表范围。
图/资料图片
收购莽山旅游64%股权，实现湘南地区旅游目的地布局
对莽山旅游64%股权的收购最早披露于9月18日晚间。据公告，祥源堃鹏收购中景信所持有的莽山旅游64%股权的交易对价为3.07亿元。此次收购有着较高的溢价。截至评估基准日，经资产基础法评估，目标公司净资产账面值9547.15万元，评估值3.02亿元，评估增值率216.77%；经收益法评估，目标公司股东全部权益账面值为9641.18万元，评估值为4.64亿元，评估增值率381.54%。
对此，祥源文旅认为，由于莽山五指峰景区资源具有显著的不可复制、资源稀缺特点且企业未来收益可以较为可靠地进行预测，采用收益法确定评估结论更能体现其给上市公司带来的收益贡献。综上，本次评估采用收益法评估结果作为最终评估结论。
地处湖南和广东交界处的莽山五指峰景区拥有“奇松、怪石、云海、雾凇、杜鹃、温泉”等丰富资源，素有“中国南方动植物基因库”的美称，同时还是全国首家无障碍山岳型景区。祥源文旅认为，此次收购交易完成后，公司将在湘南地区实现旅游目的地布局，有助于与公司在湖南的其他旅游目的地实现联动和优势互补，并将客源地拓展至“大湾区”。
去年至今年8月，祥源文旅完成累计近28亿元资产并购
这不是祥源文旅首次收购景区资产，甚至可以说，祥源文旅涉足文旅产业就是从投资并购开始的。2022年10月，当时还未更名的“祥源文化”在动漫及衍生业务遭遇发展瓶颈时，以16亿元的交易价格收购了控股股东祥源控股旗下的百龙绿色、凤凰祥盛、黄龙洞旅游、齐云山股份、杭州小岛网络科技有限公司5家公司股权，进军旅游行业。2023年8月，祥源文旅又进行了一次资产整合，将无线增值业务等与公司主营业务关联性较低的相关资产及业务置出，置入齐云山、黄山、凤凰古城等景区度假酒店业务及配套服务，并同步置入文旅融合的祥源茶业业务等。
2024年上半年，祥源文旅再次出手，通过祥源堃鹏收购控股股东祥源旅开的全资子公司齐云山投资集团持有的齐云山旅游100%股权，交易价格为5773.73万元。
在2024年半年报中，祥源文旅表示，公司主营业务主要覆盖旅游行业、文化行业、商品销售行业，其中，旅游资产和数字文化资产投资运营业务为核心。目前，祥源文旅旗下拥有五大目的地资源，旅游资产覆盖“大湘西”区域（张家界百龙天梯、张家界黄龙洞、凤凰古城）、“大黄山”区域（齐云山景区、黄山祥源云谷度假酒店、祁门红茶非遗展示中心）、“大成渝”片区（四川雅安碧峰峡景区），这些旅游资产贡献的景交服务收入占公司总营收的近一半。
另外，上半年，祥源文旅新增长江游轮业务，整包总统七号全年销售及分销其他各个长江游轮航线。2024年上半年，总统七号游轮“渝宜线”和“万茅线”上、下水航线总计发班40班，上座率为98.33%。
信达证券在研报中指出，去年至今年8月份，祥源文旅接连完成累计近28亿元的资产并购，旅游布局版图和产品运营实力稳步提升，短期内业绩有望迅速拉升，长期有望向一站式休闲度假目的地发展。数据显示，今年上半年，祥源文旅实现营业收入3.69亿元，同比增长11.3%；净利润5943万元，同比下降2.92%。
新京报贝壳财经记者注意到，除上述景区资产外，祥源文库近期披露，公司控股孙公司“祥源丹霞山旅游”以1.5亿元预成交取得丹霞山水上旅游、景区交通板块内的五个特许经营权项目（包括锦江画廊游船、翔龙湖渡船、景区旅游区间交通、水上丹霞游船和丹霞山索道项目），经营期限为39年。
祥源文旅表示，获得上述五个特许经营权项目的运营，有利于公司培育新的利润增长点，但由于预成交项目尚处于公示阶段，能否最终成交并签订协议存在不确定性。
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