今晚直播：央行超预期放水，后续港股A股房地产走势分析

今天A股暴涨，沪指涨4.15%，创业板5.5%，A股很久没有这样酣畅淋漓了。灵哥知识星球会员们都沸腾了，9月3日直播讲了9月美国必降息，中国要等美国降息后再出政策，A股2800以下随便买。

大家都知道央行放了大招，但很多人其实并不懂深层次意味着什么，灵哥给大家带来两点重要解读，有巨大的转折点意义：

1. 关于房地产

房地产有两块，一个是降存量房利率，大概准备降0.5%，另外一个是首付统一降为15%。这两个政策其实是针对不同群体的，存量房利率是针对当前已买房的5000万个家庭，大概将有1.5亿人受惠，相当于每年少还利息1500亿。

我们知道，三条红线主要是针对当初那些极度贪心极度加杠杆，之后把中国财富吃干抹净润的人。在美国加息前戳破地产泡沫，套住流动性，保住我们大部分的财富。打击是一小撮人，但矫枉必然过正，当房价跌到2017，2018水平时，也伤害了普通和中国一条心的中产阶级。

所以中美谈拢，美国降息后，我们降低存量房利率，帮助中产阶级重建资产负债表，摆脱房价的向下死亡螺旋预期。

换句话说过去的主要矛盾是打击那些润人，现在的主要矛盾是扶持中产阶级。

而不分首套二套，把首付降为15%，是针对城市特别是大城市的底层，包括国家前段时间政策中明确鼓励的要让2亿农民工入户，也就是让更多的人买得起房，或者说要让房地产在底部有人接盘。

北京上海这样超大型城市，房地产有其循环特征，即中产阶级在财富效应刺激下，卖掉小房子，然后再杠杆买大房子，形成改善型需求。

但一旦房价普跌，居民房产缩水，房地产缺少流动性，整个市场运转就会出现问题。这次把首付降到15%，相当于让大城市的最普通打工者也有机会买的起房子。

因为城市基层蓝领生活模式和白领完全不同，上海北京都有一些中年夫妻，男的跑外卖，女的当家政做月嫂，一个人一个月赚一万的，这样的夫妻他们几乎不做非必要消费。他们也想在大城市安家，而不是一直租房子住。

降低首付，帮助大城市外地劳动力安家，在房地产食物链的初级环节提供购买力。如果所有城市2亿农民工最后都可以由此在大城市安家，这是一个巨大的购买力托底。

所谓中国老百姓没钱是无稽之谈，今年存款都创新高了，灵哥在星球给大家分析过招行金葵花数据，上半年485万户金葵花，去年底只有460多万，达到50万日均流动资产的人更多了。

不是没钱，而是没有预期就不敢消费，不消费内需就起不来。因此在美国降息后，房地产重磅政策的调整是从根本来化解经济和内需的问题，即重新构建每个阶层的财富正向反馈链条。

中东资本入股中国奥园，万科杭州拿地，贝壳前两天宣布在成都高价拿地，从中介商下场做开发商，你们难道没有嗅到房地产重启的味道吗？

问问王思聪，他跟私生子妈妈聊天记录那一句，熬过今年就好了，懂的人都知道中美博弈，美国降息将会带来资产和政策的彻底转变。

2. 央行提供无限流动性，并将开启美国式QE

今天央行承认通过二级市场买卖国债，投放基础货币的条件已经逐渐成熟。这背后的含义就是央行将学习美国搞QE，未来想给流动性就能给流动性。

很多人不太了解，什么叫逐渐成熟？为什么不是过去，也不是现在立刻？我知道很多人都幻想明天A股就能上4000，自己手上的股票能回本。

灵哥举个例子吧，解放战争为何我们能打败国民党？真的是蒋介石刚愎自用，能力很差吗？其实你们只要看蒋介石日记，就知道他不是那么脸谱化的人物。

根本原因是国民党内部山头林立，不听他的话，比如他让傅作义放弃北平，把军队带到南方，这样和共产党划江对峙。但从傅作义角度，他从北方到南方，就失去了自己的根据地，就被老蒋捏死了，他不愿意啊，大家都看过东北军离开东北，后来被老蒋逐渐分割。

所以一个组织，光有战略是空的，关键是政策能不能执行，中间不能有断点。

具体灵哥就不细说了，总之我们过去经济和金融就是类似的，有很多断点，很多山头。这些不解决，央行的操作就不会让整个经济收益，而是在中间财富利润就被截胡了。

美国早已完成了彻底的资本化，美联储就是神，所以美联储有那个权威可以搞QE，可以搞全球金融收割，诸侯早就被剿灭了，最顶层是犹太人。

党管一切以后，我们把各种山头，断点打通，在9月3日直播中，灵哥说了国家队一直在买沪深300，买的差不多就去买中证1000了，底部筹码收集够了，说拉就拉了，2800以下随便买。（错过上次直播的，请大家加入星球看回放）

因此懂的人立刻就看懂了，今天的短期政策是证券基金保险公司互换便利，可以把资产质押到央行换流动性，但只能投2级市场，第一批给5000亿，后续要多少有多少。

这个意思其实就是让央行给予自己人无限开火权，提供无限流动性。

国家队的筹码已经收集的差不多了，给机构重拾筹码的机会。国家队吃大肉，机构吃小肉，拉上去未来外资想大规模进来就只能喝汤了。

散户？跟着金融殖人思路操作的都被埋，跟着国家节奏的都会赚。而未来，一旦中国金融全球的断点打通，我们金融也会和美国一样收割全球。我们会活成曾经我们讨厌的样子，请大家期待这一天的早日到来。

（全文完）

9月3日灵哥和文慧直播让大家2800以下闭着眼睛买。（错过上次直播的同学，可以加入灵哥星球看回放。）

今晚直播做深度解读：

1. 如何解读央行今天的大招？A股是否回到牛市，将利好哪些板块？

2. 美国后续降息路径分析，第四季度还会降多少？

3. 房地产板块连续大涨，国家政策是否能让地产起来。

4. 黄金涨势是否能持续，有无高位滑落的风险；石油大宗商品将如何走势？

5. 国企改革并购将是下面的热点，如何抓住新的机会？

6. 人民币升值路径和后续A股港股如何具体操作。

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