起价25亿！昌平原本不起眼的地儿要抖起来了！

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1，小沙河村如果不是因为此前的棚改，可能在昌平也算是没啥存在感，但近期市规自委一则出让公告让这儿成为北京的热点，起始价25亿！这里要崛起了！

2，此外，东二旗旧改也有新规划发布，要建一个低密度社区——

1，小沙河出让——

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了 北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地北京市国有建设用地使用权出让预申请公告。

该项目位于昌平区沙河镇，土地面积 67880.774 平方米，建设控制规模110585.393平方米，交易起始价25.33亿元。用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地， 该地块将以“六通一平”形式供地。

宗地基本情况

本次公告宗地预申请受理时间自2024年9月18日起至2024年10月17日下午17:00。

用地位置、范围:

位于昌平区沙河镇，东至小沙河村东路，南至小沙河村南街，西至小沙河村西路， 北至小沙 河村北街。详见下图↓↓

土地储备供应用地的用地性质、用地规模、地上建筑规模、绿化、控制高度等详见下表：

该项目位于昌平区沙河镇、

未来科学城西区，

小沙河村及周边地块棚户区改造

和环境整治项目地块范围内。

将建设住宅、托老所

以及一所12班幼儿园。

01

区位图

02

影像图

03

规划图

新的住宅项目即将入市，

沙河南又一个新片区崛起！

2，东二旗旧改——

为进一步提升居住品质，建设综合服务完善、生态友好、错落有致、低密度高品质的宜居生活社区,北七家镇政府申请在原已批复《昌平区北七家镇东二旗旧村改造项目CP01-1503-0001等地块规划综合实施方案》基础上，对东二旗二期CP01-1503-0002、0009住宅用地建筑高度和街坊路进行优化调整，其中建筑高度由原来的24米优化调整至局部27米。 现北七家镇组织编制了《昌平区北七家镇东二旗旧村改造项目CP01-1503-0002、0009等地块规划综合实施方案(优化调整 )》。

本次规划 CP01-1503-0002、0009等地块位于昌平区北七家镇未来科学城东区CP01-1503街区范围内，北至东二旗北街，西至景秀路、南至定泗路北侧绿化带，东至东二旗中路，规划总用地面积约8.16 公顷，规划地上总建筑规模约10.04万平方米。

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■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分图文信息整理自：市规自委、沙河邻友圈、昌平区政府网站

封面图来自网络，侵删

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