通州这家新商场，开业三天近四十万人打卡

专家：区位优势加特色服务让万象汇具有成为标杆型社交、欢聚、潮玩目的地的基础。

“听说开业过来看看，没想到这么火爆，优惠也真不少。”市民刘女士有些惊讶地对记者说。连续三天，首开通州万象汇人流如织，记者刚靠近商场，便看到有不少交警在周围疏导交通，周边小区与行政办公区两处临时停车场都暂时被调用了，以满足停车需求。

位于北京城市副中心的首开通州万象汇，于9月20日正式开门迎客，商场开业仅三天就吸引了近40万人次客流量。仅周六一天，单日接待消费者17.2万人次，车流3105辆次，零售额高达1455.5万元。周日临近休息日尾声，客流到傍晚时就已经突破了10万。热闹休闲的下沉广场，可以远眺整个副中心的7层星空码头，再配合从餐饮到文创的100家区域“首店”，“线下商场”似乎有些久违的消费热情被直接点燃。

北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受新京报记者采访时表示，区位优势加特色服务，万象汇具有成为标杆型社交、欢聚、潮玩目的地的基础，而具有鲜明地域特色、融入城市文化元素的城市首店，更能激发本地消费者的消费热情。

• 亮点

三大“空间”各具特色 成为休闲打卡好去处

首开通州万象汇目前已成为城市副中心又一个地标，运河文化融入建筑主体，外立面铝板在阳光下熠熠生辉，宛如水面泛起的粼粼波光。

走过马路，沿着楼梯一路向下，是装点着花卉的下沉广场，这里叫“溪谷聚场-活力社交空间”，用来举办演艺表演、市集活动。下午5点左右，记者看到，不少顾客已经坐在阶梯上，一边休憩，一边手拿荧光棒，一打听，说是等着晚上“热爱心声-歌友会”的到来。

商场4层到5层的悬挑空间，被打造成“沐光港湾-文化体验空间”，高达约11米的玻璃幕墙，展现了270°观景视野。“沐光港湾”的旁边就是书店，夜幕降临，仍有不少顾客坐在靠窗的椅子上手不释卷。

再往上，6层到7层是“星空码头-休闲娱乐空间”，是一个运河主题的屋顶花园，视野更加辽阔，很多家长带着孩子在这里休闲。站在栏杆前远眺，副中心的繁华一览无余，吸引不少顾客在此打卡、拍照。

• 规模

汇集260余家店铺 区域首店100家

据了解，首开通州万象汇总建筑面积约14.8万平方米，包括地上七层和地下四层（两层商业空间），汇集260余家店铺，其中区域首店100家、高能级门店37家、定制门店5家。

商场负责人介绍，目前这里既有北京市民熟悉的稻香村、吴裕泰、同仁堂等老字号品牌，也不乏“年轻力”十足的网红餐饮、文创店等消费场所。在体验业态方面，包括了电影院、电玩城、亲子游乐园、萌宠乐园、书店，多业态聚合为消费者营造了在家门口一站式“吃喝玩乐购”的体验。

位于商场五层的徽苑是此次入驻的众多北京首店之一，是北京新世纪青年餐饮管理有限公司旗下的餐饮品牌。公司总经理助理张纵宇对记者表示，开业这三天人流量非常大，有些出乎意料，但也真“心里踏实了”。他兴奋地介绍，同层的青年新厨烤鸭店和老墙根铜锅涮肉都是集团旗下的餐饮品牌，“开业的三天，都在集团内部各品牌间拿到了销售额第一名”。

“我们把首店选在通州，是看中了城市副中心的发展前景。另外，我们也比较信任项目开发建设企业，未来会根据顾客的需求，研发出更多美味的产品，让来到这里的顾客都能找到家乡的味道。”他说。

临近饭点，拐角处的金鼎轩也异常火爆。“很多我们店的老顾客都说，终于能在通州吃到‘金鼎轩’了。在这里，我们采用的是小酒楼经营模式，能够看到，这三天的人流量确实很大，商场也给了我们很大的支持，合作特愉快。”金鼎轩运营总经理何艳双对记者说。

开业的实惠或许也是吸引客流的原因之一。记者注意到，正值开业和周末，不少店铺门前都摆出了优惠的立牌。有的服装店打出会员两件8折、三件7折的折扣，有的饰品店给出全场2件8.8折的优惠折扣，有的化妆品店给出全场满200元立减20元的折扣。优惠时间最短持续到9月22日，有的店铺持续至10月7日。

• 布局

通州已有大型商业设施11个 在建商业项目14个

交通优势在这家城市副中心的新晋热门商场上体现得很明显。城区消费者可以通过广渠快速路、京通快速路、地铁6号线等多种方式快速抵达。北三县客群可经通燕高速自驾或乘坐公交车直达。

商场室内室外使用多种绿色低碳技术，也是通州首个实现5G+WiFi6全覆盖的复合型智慧商业综合体，顾客不论身处店铺、卫生间还是地下停车场，均可实现360°无死角联网。同时，商场引入室内AR实景导航功能，消费者可以通过微信小程序实现个人实时定位，沉浸式“逛MALL”不迷路。

通州区商务局局长杨希向记者介绍，近几年，通州区抓住北京国际消费中心城市建设的有利契机，集聚消费新场景，消费供给不断升级。目前，通州区大型商业设施为11个，面积达64万平方米；在建商业项目14个，商业面积近120万平方米。

“目前，除了爱琴海购物公园、远洋乐堤港、万象汇已经实现开门迎客，湾里项目总规模将近50万平方米，预计明年开业。下一步，通州区将持续构建多层次特色化消费空间，深入推进文旅商体融合发展，加快谋划布局消费供给，打造特色消费场景，不断提升消费体验，充分激发消费潜能，努力在打造国际消费中心城市中取得新的突破。”杨希表示。

■ 解读

专家：首店经济激发城市消费差异化发展

中国商业联合会专家委员会委员、北京商业经济学会常务副会长赖阳在接受新京报记者采访时表示，首开万象汇项目首先具有区位优势，它位于北京市重点打造的“环球影城×大运河”国际消费体验区，集购物零售、精品超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意、特色影城于一体，具有成为标杆型社交、欢聚、潮玩目的地的基础。辐射人群既有通州城区的消费者，也能承接环球影城景区外溢客群，同时燕郊客群也能方便地抵达，为北三县客群创建了十分便利的购物条件。

“此外，据我了解，这个项目引进了很多区域的首店品牌。”赖阳说，“首店首发”是目前消费领域的高频热点和创新重点，无论是从消费端还是供给端，都具有强大的吸引力和驱动力。“首店经济”正在激发城市消费差异化发展。众多国际品牌的入驻，反映的是一个城市的消费繁荣程度和营商环境改善情况，但具有鲜明地域特色、融入城市文化元素的城市首店，更能激发本地消费者的消费热情。

中国贸促会研究院副院长、研究员刘英奎表示，北京正在培育建设国际消费中心城市，具备独特的发展优势：国际资源聚集、消费规模居前、历史文化底蕴深厚，以及良好的科技创新生态。尤其是服务消费增速高于商品消费增速，最新数据显示，2024年上半年，北京服务性消费支出占居民消费支出的比重达到57.6%。同时，北京消费便利程度也在不断提升。

在提到首店经济时，刘英奎表示，北京首店经济持续繁荣，业态各具特色，从精致餐饮到潮流零售、从休闲娱乐到生活服务，成为各大商圈的“流量密码”。

来源新京报

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