泰国
对泰国苏梅岛非法豪华别墅的清查行动仍在继续。两个大型项目中的19栋豪华别墅拆除命令被无视。最近的检查发现，经营者继续以日租和月租的方式非法向外国游客出租别墅，每月赚取数十万泰铢非法收益。当地市政和警方等联合执法，对租户进行了驱逐。
图：2024年9月18日，泰国当地专案组视察马叻县拉迈镇和波普镇坤马南山顶的豪华别墅项目。
9月18日，泰国内部安全行动司令部环境保护负责人、解决国家土地掠夺和自然资源破坏特别工作组组长杜斯特(Dusit Kesornkaeo)的率领下，50多名泰国中央和地方政府官员视察了马叻县拉迈镇的11栋别墅和波普镇坤玛南山8栋山顶豪华别墅项目。
检查发现，该别墅违反了2019年《苏梅岛市政控制法》对建筑物的使用禁令。
拉迈的一座豪华别墅住着一名来自卢森堡的租客，这位外国游客表示，他与一位外国业主签订了为期六个月的租赁合同，每月支付 7,000 欧元（相当于 259,490 泰铢）的租金。这位游客强调，他不知道这座别墅是非法的，不能使用。专案组向他解释了合法情况和驱逐原因。苏梅市政府将收集证据，对别墅业主提起诉讼。
图：2024年9月18日，泰国官员视察马叻县拉迈镇11栋别墅和波普镇坤玛南山8栋山顶豪华别墅项目。
在波普坤玛南山的第二处地点，官员们检查了8栋别墅，并用红白胶带进行了封锁，以防再有人进入。尽管苏梅市政府下令封锁这些别墅，但它们仍在顽固地被继续使用之中。
一栋未经规划许可的两层别墅被发现已经完工并出租。一楼以每月 5,000 泰铢的价格租给了一家清洁公司，而二楼则被改建成出租房。一名法国人以每月 20,000 泰铢的价格租用了其中一间房间，租期为一年。“我根本不知道这个地方是非法的，”他一边收拾东西一边说道。所有租户都积极配合，迅速搬离了该处。
图：一外国家庭租住的豪华别墅遭泰国当局检查，该家庭称，他们并不知道该别墅是非法的。
另一栋豪华别墅被俄罗斯游客一家三口租了两周，他们支付了 20 万泰铢。他们表示刚刚搬进来，并不知道这栋别墅是非法的。当局解释了合法情况和驱逐的必要性，并将对别墅业主提出指控。
21 栋别墅中有 3 栋住着外国租户，他们别无选择，只能搬走。其余别墅虽然空置，但仍在刊登出租广告，将潜在租户置于同样的法律困境。
苏梅岛市政厅法律专家帕洛普·米皮安表示，对两处场地的检查已确认，这些建筑违反了法律规定。苏梅市政厅已下令停止施工、禁止使用和立即拆除。别墅业主尚未上诉或提起诉讼，这意味着他们接受法律后果。市政厅将利用法律权力拆除这些建筑。
目前，苏梅岛专案组已经封锁了这些区域，表明这些建筑是非法的，禁止进入。任何进入这些建筑的人都是违法的，并且已经提起了诉讼。
拉迈镇豪华别墅的下一步计划是在9月30日对所有11栋别墅下达拆除令，拆除期限为10月20日。苏梅市政府和专案组组将于10月21日再次进行实地检查执行进度。
至于坤玛南山的别墅，苏梅岛波普镇将于9月30日颁布K.6号命令，禁止使用这些被认为是危险的建筑，作为正在进行的法律诉讼的一部分。
专案组组长杜斯特证实了此次打击行动，并表示在没有人对原判决提出上诉后，有关别墅被勒令关闭。“这些财产没有权利存在在这里。”
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