云湖之城售楼处（杭州建发云湖之城）官方发布-2024房价-楼盘百科

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位于绿汀路万象城旁的建发云湖之城在前天首开取证，将于明日正式开始登记，首开户型面积约105至199㎡，合计共216套房源

云湖之城是目前新房市场同价位最好的选择之一，参照目前公示的配置及实景示范区的表现来看，云湖之城也会是未来科技城未来产品力最好的项目之一

（示范区实景图）

除了产品力之外，性价比也是云湖之城的一个加分项，项目精装限价36100元/㎡，首开楼栋均价仅34653元/㎡，参考云湖之城北侧一路之隔的杭珹未来中心有着一定的差价

杭珹未来中心距离交付时间不久（未满两年，交易仍需缴纳增值税），目前常规房源挂牌价约4.2-4.4万/㎡左右，对比之下，新房相比二手房是更加划算的

（杭珹未来中心挂牌情况）

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配套&环境

建发云湖之城项目最北端距离绿汀路地铁站约400米，地铁站口有目前板块最重要的商场——绿汀路万象城

（绿汀路万象城效果图）

此外，云湖之城项目中间区域还规划有小体量的开放式商业街区，也能满足一些日常的购物和餐饮需求

（商业街区效果图过程稿）

近期官宣的重磅商业银泰中心综合体项目也有意落户于城市新中心核心区（中轴线）范围内的规划地标建筑——双子塔处（约370米高）

（城市新中心核心区（中轴线））

距离云湖之城600米处有在建中的国际体育中心，项目包含6万座的足球场、1.8万座的综合性体育馆以及游泳跳水馆等，计划在2027年年初完工

（国际体育中心效果图）

同时，距项目400米处还有总投资约35亿的杭州未来国际演艺中心，其中，杭州音乐厅包含主音乐厅（1600-1800座）等，余杭大剧院包含大剧院（1500-1600座）、商业配套等

云湖之城周边学校近期迎来利好，西北侧一路之隔为近期官宣的余杭区锦绣小学（期房不承诺学区，学区划分需交付后以教育局公布为准）

周边配套汇总：

（周边配套示意图）

商业9/10分：距离在建中的绿汀路万象城约500米、项目配建开发式商业街、规划银泰中心项目

地铁7/10分：项目最北端距离绿汀路地铁站约400米（3号线、5号线以及16号线）（地块体量大，距离视距离楼栋位置而定）

学校8/10分：余杭区锦绣小学（西北侧一路之隔）、海辰中学、未来科技城第六幼儿园等（约400米）（学区划分需交付后以教育局公布为准）

公建9/10分：国际体育中心距离约600米、杭州未来国际演艺中心（包含杭州音乐厅、余杭大剧院）距离约400米

再看周边环境，建发云湖之城周边一些比较重要的配套目前都还处于建设或者规划当中，整体城市界面是比较空旷的，提升和改善需要时间

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