山西
盘点二手房挂牌单价超过10000元/㎡的小区，有哪些特点？
现在的新房市场，院墅类、洋房类、高端大平层类型的改善项目，销售价格在10000元/㎡左右，甚至有的更高。
而在二手房市场，也有不少小区挂牌价超过10000元/㎡，本期内容来分享下都有哪些小区呢？
佳润尚城
9月佳润尚城挂牌均价约11936元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价基本稳定在11000元/㎡以上，相对稳定。
凤鸣小区
9月凤鸣小区挂牌均价约10241元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价稳中有降，缓和下降趋势明显。
金城兰园
9月金城兰园挂牌均价约10678元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价在今年3月份上涨明显，但进入4月份挂牌价格又很快调整，回到10000元/㎡出头的价格。
鼎秀华城
9月鼎秀华城挂牌均价约10744元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价反而有小幅上涨，相对坚挺。
兰煜龙湾
9月兰煜龙湾挂牌均价约15850元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价稳定在14000元/㎡以上，价格确实很高。
碧春园
9月碧春园挂牌均价约10500元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价稳定在10100元/㎡左右，上下浮动不大。
凤翔北区
9月凤翔北区挂牌均价约16739元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价稳定在16000元/㎡左右，稳定的高。
金城山水
9月金城山水挂牌均价约14552元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价相对稳定，不过在近期有小幅下降趋势。
金城和园
9月金城和园挂牌均价约10723元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价波动明显，今年1-5月份挂牌价呈上升趋势，6月份价格又重新回归。
汇邦现代城西区
9月汇邦现代城西区挂牌均价约10507元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价在10100元/㎡左右，波动不大。
星河湾9号
9月星河湾9号挂牌均价约10130元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价波动较明显，不过今年以来价格基本稳定在10000元/㎡以上。
丽源荣裕堡
9月丽源荣裕堡挂牌均价约11163元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价呈下降趋势。
皇城新区
9月皇城新区挂牌均价约10477元/㎡，从该小区房价走势可以看出，近一年其挂牌价波动明显，目前价格在10000元/㎡左右。
挂牌价超过10000元/㎡的二手房，不止以上这些小区，还有一些家属楼挂牌价也很强劲。
综合来看，挂牌单价过完的小区，要么是有很强的地域属性，典型的以凤台街、文博路一带以金凤凰广场、龙湾公园为中心的周边次新小区，诸如金城兰园、龙湾等项目，这些小区受地理位置、居住人群等影响，形成了高端改善置业的圈层；
或者有的小区有较强的学区属性，即使是老旧小区，依靠其教育资源的优质属性，使得小区房价溢价较高，成为一众家长争相购买的对象。
还有就是地段属性，诸如兰花城中心、万达广场中心等地段优势较突出的区域，其邻近小区价格也是居高不下。
不过，挂牌价不代表成交价，挂牌价挂的再高，没人接手就等于没有价值。以目前二手房情况来看，整体价格呈下降趋势，刚需人群还是有很多捡漏机会的，高端改善人群，在二手房市场也有一定的机会。
*说明：以上信息综合自网络，仅供参考。
来源：晋城房产网
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