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世茂中锐国风源赋：89方三房两卫、115方四房两卫，地铁+五星级酒店，HOD综合体，总价190万起！

杭州临安「世茂国风源赋」

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【世茂&中锐 国风源赋】

杭州唯一不限购区域-临安

地铁+五星级酒店 HOD综合体

【开发商】：世茂集团&中锐集团强强联合

【项目位置】：万马南路和锦天路交叉口

【产权年限】：70年

【容积率】：2.4

【主力面积】：89三房两卫、115四房两卫

【首付比例】：商贷首套3成二套4成，公积金贷款二套6成

【交付标准】: 毛坯

【绿化率】：33%

【物业公司】：南都物业，高层物业费2.5元

【产业配套】：天目医药港，太保国际颐养社区

【商业配套】：

锦南宝龙广场、自带五星级酒店，临安文体会展中心（亚运分会场）

【交通方面】：

汽车站：临安汽车西站

轻轨站：地铁16号线-九州街站900米，直达杭州市中心。

高铁站：杭临绩高铁，2018年正式动工时速350公里/小时。

【医疗方面】：

浙江省人民医院，骨伤科医院，妇幼保健院。

【教育方面】：

锦南中心幼儿园，中国传媒大学附属中旭小学，博士凯实验小学，杭州师范大学附属天目初级中学，杭州医学院（临安校区）。

【项目优势】：

近地铁、近商场，最好医疗资源和教育配套，临安城区唯一五星级酒店

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杭州世茂国风源赋，又称明煦源赋里，楼盘地址位于浙江省杭州市临安区锦南新城锦天路与万马南路交叉口。

预计交房时间为 2024 年 4 月 30 日。

部分基本参数如下：

• 占地面积：81088 平方米
• 建筑面积：282690 平方米
• 绿化率：33%
• 容积率：2.4
• 停车位：1997 个
• 总户数：2019 套（18 幢高层、4 幢合院）
• 物业类型：住宅
• 产权年限：70 年
• 主力户型：建面约 89㎡三房两卫、115㎡四房两卫
• 在售均价：约 21300 元 /㎡
• 开发商：杭州茂荣房地产开发有限公司
• 物业公司：南都物业，高层物业费 2.5 元 /㎡・月，合院 3.5 元 /㎡・月（含能耗）

该项目周边配套较丰富。交通方面，距离 16 号线九州街地铁口约 900 米，附近还有锦南新城公交综合体；商业上，靠近宝龙广场（在建）、万华广场等；周边景观有玲珑山公园、临安博物馆；医疗资源包含浙江省人民医院临安院区（在建）、临安骨伤科医院、妇幼保健院等；教育方面，有锦南中心幼儿园、中国传媒大学附属临安中旭小学（在建）、博世凯实验小学等。

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国风源赋高层主推89㎡的三房以及115㎡四房，最大的亮点就是户型的附赠面积较多，得房率比较高、这是一个紧凑型的户型，89㎡做到了三房两厅两卫，是目前市面上比较少见的小面积三房。因为主卧带有一部分是计一半产权面积的赠送，南向次卧和北向次卧都拥有很大一部分赠送面积，所以各个房间的空间感都比较好。

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