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西红门橡树湾售楼处电话400-666-9925(官方认证)

北京橡新 城启四环

四环繁华新都会

建筑面积约75-128㎡精工人文住区

品牌基因

央企合著 城市鸿篇

全新一代橡树湾由华润置地与中铁置业两大品牌央企携手出品，匠筑城市鸿篇大境。

城启四环

乘势主城 发展热土

项目所在的四环区域，是《北京市商业服务业设施空间布局规划》*中，与CBD、副中心、新首钢等商圈同级的区域级商业中心，国家新媒体产业基地、中日创新合作示范区，两大国家级产业园合力擎动；左拥丽泽、丰台科技园，右揽南奥森、中轴博物馆群。这里既是北京市重点发展的商业中心、产业集群，也是四环未来5-10年发展的重中之重，区域价值全面崛起。信息来源：http://sw.beijing.gov.cn/zmhd/dczj/201912/t20191225_14

交通路网

执掌主城 繁华动脉

项目享三横三纵双环线双高速公路网络，项目西侧约2.2公里即抵地铁四号线西红门站、3公里即抵新宫站，快速连通西单-金融街商圈、丽泽金融区、丰台科技园、大兴新城、亦庄新城等周边五大城市商圈，畅达多个城市中心繁华地带；项目约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、北京西站、大兴新城高铁站、大兴机场等城市交通枢纽。

三横：四环路、五环路、南西路

三纵：京开高速、槐房西路、新机场高速

生活配套

一城精粹 于此汇聚

西红门商圈、西单商圈、丰台万达、花乡奥莱商圈等6大商圈环伺，荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、山姆会员店等8座商场环拥，累计商业面积超150万㎡，享多元商业消费体验与繁华生活配套。

公园环抱 都市绿窗

占位南中轴生态文化发展轴，项目尊享城市中珍罕的景观资源，以南苑森林湿地公园为统领，约5km范围内海子公园、兴华公园、兴海公园、西红门生态休闲公园、槐新公园、北京国际露营公园等10余座公园环抱，居住于此，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。

三甲医院 全维呵护

项目毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)三所三甲医院，更有北京南郊肿瘤医院，西红门镇社区卫生服务中心等优质医疗资源在侧，满足居者日常医疗需求，全方位呵护家庭健康。

优质教育 护航菁英

项目周边约2km以内初级教育资源丰富，双语及国际教育资源环伺，艺术类教育与常规体制类教育相得益彰。项目西侧约1km可达北京第二实验小学大兴实验学校、西侧约1.2km可达北京市育英学校、兴海学校、东侧约1km可达北京金融街润泽学校，多所优质公立学校环伺，立足主城核心教育资源，打造品质人文住区，护航菁英未来。

产品概述

占地面积：7.13万m2

住宅建面：15.6万m2

项目限高：45米

容积率：2.5

绿地率：30%

车位配比：1:1.2

楼栋规划：26栋

总户数：1562套

建筑形式：11-15层小高层

面积段：75-128平米2-4居精工人文社区

销售均价：6.3万

1、问：哪个开发商？

答：华润&中铁

2、问：地铁哪站？

答：2.2公里到达地铁4号线西红门站，3公里即抵新宫站。

3、问：行政区位

答：大兴区西红门镇

4、问：都什么户型？总价多少？

答：

东区：

75㎡:东西两室两厅一卫，预计468万左右【在售楼栋1#、14#共82套】---售罄

95㎡:南北三室两厅一卫 预计600万起【在售楼栋7#、5#、13#，共45套】---售罄

107㎡:南北三室两厅两卫，预计690万左右【在售楼栋3#、5#、7#、13#，18#，11#，16#，20#（新加推）】

122m:南北四室两厅两卫，预计800万左右【在售楼栋6#、8#，9#，12#（新加推）】

128m:南北四室两厅两卫，预计880万左右【在售楼栋6#、8#，9#，12#（新加推）】

西区：

73㎡:东西两室两厅一卫，预计460万起【在售楼栋11#，4#（新加推）】 ---售罄

75㎡:全南两室两厅一卫，预计480万起【在售楼栋1#，3#】--已售罄

75㎡:东北两室两厅一卫，预计480万起【在售楼栋1#】

89㎡:南北三室两厅一卫 预计570万起【在售楼栋1#，3#】

95㎡:南北三室两厅两卫 预计610万起【在售楼栋6#，10#（新加推）】

城市美好 橡新半径

建筑体量超百万方大城规划，四环值此一处，项目住宅限高45米，容积率统一为2.5，整体宜居舒适，地块中心规划约2.67万㎡中心公园，7.35万㎡公共服务中心，地块内规划4所幼儿园，2所小学，1所中学，以中心围合和教育领航，共筑美好宜居生活半径；此外交通站点、临街商业、学校、中心公园、社区卫生服务等生活配套， 1公里范围内举步可达。

经典归来 品质橡新

承继北京橡树湾人文住区品质经典，全新一代橡树湾75-128㎡精工人文住区，在现有的成熟配套体系下，集合更优质的资源，升级城市功能，基于对时代人居需求的洞察，深研城市高知精英家庭的生活所需，于经典之上再度迭新橡树湾的人文园林、功能空间、精装风格与品质标准，多维度呈现全新橡树湾力作，重新定义四环宜居新标准。

【 橡 树 湾 】红盘东区（6014地块）户型：

A户型

【雅然四居】

建筑面积约128㎡ | 四室两厅两卫

【全明通透】

全明通透，通风采光自然；方正格局，格调雅致空间。

【南向三面宽】

超10米南向面宽，清风阳光满屋，四季美景尽览。

【归家礼序】

入户与卫生间相连，方便衣物消杀，呵护家人健康。

【主卧套房】

主卧套房设计，尊享轩阔尺度，生活尽得其乐。

【LDK一体空间】

厨房、餐厅、客厅一体设计，家庭社交中心，欢乐时刻上演。

B户型

【乐然四居】

建筑面积约122㎡ | 四室两厅两卫

【方正格局】

方正格局，科学洄游动线；南北通透，空气清新流转。

【南向三面宽】

超10米南向面宽，清风阳光满屋，饱览四时美景。

【归家礼序】

入户与卫生间相连，方便衣物消杀，呵护家人健康。

【主卧套房】

主卧套房设计，尊享轩阔尺度，生活尽得其乐。

【干湿分离】

三段式卫生间，干湿完全分离，利用效率更高。

C1户型

【优然三居】

建筑面积约107㎡ | 三室两厅两卫

【方正通透】

方正格局，科学规划空间；南北通透，空气清新流转。

【南向三面宽】

超9米南向面宽，优享充足光照，尽览四时美景。

【归家礼序】

开阔入户玄关，扩展收纳空间，归家秩序井然。

【主卧套房】

主卧独立主卫，保证主人私密，尊享优越尺度。

【U型厨房】

空间利用高效，操作动线流畅，欢享美食盛宴

D户型

【悦然三居】

建筑面积约95㎡ | 三室两厅一卫

【归家礼序】

独立入户玄关，扩展收纳空间，归家有条不紊。

【宽幕客厅】

超大观景尺度，拥揽风光入户，悦享无限精彩。

【南向双卧】

南向双卧相连，清风阳光满屋，家人和乐相融。

【干湿分离】

三段式卫生间，干湿完全分离，利用效率更高。

【灵动空间】

特设多功能室，跟随家庭需要，空间随时百变。

E1户型

【怡然两居】

建筑面积约75㎡ | 两室两厅一卫

【归家礼序】

独立入户玄关，扩展收纳空间，归家井井有条。

【观景客厅】

宽屏观景客厅，风光自在入户，生活怡然自得。

【双向卧室】

双卧双向独立，家人自有天地，休憩互不相扰。

【干湿分离】

三段式卫生间，干湿完全分离，利用效率更高。

【独立家政间】

家政间独立成区，方便衣物清洗，呵护家人健康。

【 橡 树 湾 】红盘西区（6011地块）户型：

项目户型

89平南北通透三室两厅一卫

75平全南两居两厅一卫

95平南北通透三室两厅两卫

73平东西通透两室两厅一卫

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