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【海玥黄浦源】

新昌路一号、七号地块

1号地块：205-392㎡2-6房，少量90㎡一房超高层
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7号地块：330-552㎡联排/双拼/独栋别墅

北京路风貌别墅区的纯墅大宅，均价约25.18万

总价约5000w-2亿～，验资预约看样板房

超高层均价14.5万/㎡，9月4日开始认购

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二期现将加推3号超高层、4号洋房

约196-279㎡天幕云端大平层，广角俯瞰城市璀璨

约193-303㎡峯景王座，尽享苏河美景

3号楼户型范围：

95平（14套）、198平、219平、237平、280平、400平（顶复）

134套房源，超高层均价14.5万/㎡，认购在即，预约看房

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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔特色：二期云端超高层产品，以级质观景的态势，打开更广角的城市繁华，向北-苏河湾：向西-3000㎡中芯景观、向东-陆家嘴、向南-人民广场、静安雕塑公园，环幕视野，在家欣赏窗外的灯火辉煌流光溢彩。

二期全套户型图参考如下

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔建面约219㎡户型

建面约237㎡户型

建面约278㎡户型

建面约280㎡户型

建面约281㎡户型

4号楼户型图（苏州河洋房）：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔约190m²户型

约230㎡户型

约300㎡户型

部分效果图如下

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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔【海玥黄浦源】地块情况

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔①首推已开的1号地块1期，定名【海玥云都】由3幢超高层（49层、44层、45层）和1幢高层（16层）住宅产品组成，主力建面约95-598㎡

1号地块2期也即将入市，主力建面约95-400㎡超高层

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔②7号地块，定名【海玥坊】，主力建面约330-552㎡的风貌别墅建筑群，约百余套，产品类型以联排、双拼为主

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔宣传片欣赏

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项目介绍

SHANGHAICITY

人广核芯地段 海派文化源起之地

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目位于黄浦区核芯板块——人民广场，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目距离人民广场直线距离仅约800米，这是近年来离人广最近的新房项目！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔人民广场板块充满着浓厚的老上海人文记忆！每个街巷都寄托着丰富的历史回忆，例如南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养场面，这些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活记忆！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔人民广场板块代表了上海独特的历史文化底蕴，早已超越简单的地理位置，更是成为上海精神的象征！

市芯别样居住体验

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔从项目出发，步行距离内可达南京东路及南京西路商圈！约2公里范围内可达新天地、淮海中路商圈！约3公里可达外滩、陆家嘴、静安寺等！

项目北侧就是苏州河！吃完饭下楼即可欣赏苏州河畔的宁静风光！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔除此之外，静安雕塑公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等文化休闲资源，长征医院、仁济医院西院等三甲医院资源，1号线新闸路站、13号线上海博物馆站、换乘大站人民广场站等都环绕在项目周边，交通十分便捷。

上海石库门里弄 经典建筑再现

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔每座城，都有其独特的文化魅力。对于上海而言，石库门里弄正是这座城的灵魂所在。项目让中西风格建筑完美融合，让全新的海派居住理念与江南传统文化交错融合，使深蕴历史文化的石库门建筑以全新的别墅姿态继续见证着这座城的人文故事与传奇生活。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目的7号地块，推出建面约330-552平别墅！是从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌，保留具有时代特点的石库门肌理。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔以原物保留、卸解复建等方式，还原、打造了不同建筑年代风格迥异的历史石库门里弄，使其成为了历史文化风貌区中的一员，以及独特艺术藏品。现代建筑也能娓娓道来那些上海海派故事传奇。

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户型参考

SHANGHAICITY

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔建面约95㎡户型：

建面约193㎡户型：

建面约235㎡户型：

建面约278㎡户型：

建面约408㎡户型：

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地块规划介绍

SHANGHAICITY

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海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔该地块多年前就被上海建工取得，此前已经完成上海新昌城部分地块的开发。但1号、7号地块因拆迁工作持续到现在才完成，现已正式进入开发阶段。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔地块规划示意图地块的开发方案已正式公布：规划住宅面积18.2万㎡，商业面积2万㎡，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住住宅，7号地块全部是3层以下的历史风貌别墅。

新昌路1号地块信息

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地理位置：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔新昌路1号地块分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。

规划图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔新昌路1号地块，将建4栋16-49层的住宅，最高的住宅达到了165米，这是目前上海所有住宅（含规划和在建）中排名第四高，仅次于200米的金桥副中心（在建）、160-192米世茂滨江花园和180米的翠湖天地六期（规划）。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔按照图纸所示，有可能是44层的超高层住宅（以实际为准）：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔西北角是九子公园，还会保留2幢优秀历史建筑。

附新桥路东侧3号地块信息：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目效果图：

新昌路7号地块

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地理位置：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔总用地面积：46089㎡；总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。

7号地块作为历史风貌保护街坊，建筑限高为12米，为别墅产品。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等。

项目效果图欣赏：

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