柳州市这个小区又出一间抢手商铺，4人抬价290次200万成交

今年以来，位于柳州市高新区的东城·印象中心，相继出现了多间抢手的商铺被拍卖，都是经过激烈加价竞拍才成交的，有的商铺甚至经过六百多次加价竞拍才成交。比如今年5月份，东城·印象中心1栋1-1商铺，建筑面积102.58㎡，起拍价60.239万元，最终经过9个竞拍者疯狂加价636次才结束拍卖，最终以187.239万元成交。

近日，东城·印象中心再次出现了一间非常抢手的商铺被拍卖，此次拍卖的是东城·印象中心2栋1-6商铺，这间商铺房产建筑面积为230.79㎡，面积还是比较大的，目前商铺是出租给别人开了一家艺术馆之类的，租金已经交到9月30日，不过租客已签署搬离承诺书，到期后使用人自行搬离，也可由买受人与使用人自行协商后续租赁，不动产具体交付时间以法院工作进度为准。该商铺是开发商柳州市金宇房地产开发有限公司所有，因为欠银行钱而被拍卖。

东城·印象中心是柳州市一个地段非常好的一个商住小区，拥有大型商业，地下还有一个大型超市，曾经人气非常旺。但是此次拍卖，这间商铺虽然面积大，起拍价却只有135.3653万元，单价才5865元/平方米。可能是起拍价低的原因，整个拍卖过程，竞争非常激烈，有4个人报名竞拍，经过了290次加价竞拍才结束，最终以200.7653万元成交，成交价比起拍价高出了65.4万元。

不过按照建筑面积计算，此次拍卖的这间商铺，成交单价只有8699元/平方米，似乎也不高。

从此前东城·印象中心几间商铺拍卖加上此次拍卖的这间商铺，拍卖出现了上百次加价，竞争表现激烈，但是应该都是因为拍卖的起拍价偏低的一个原因。如果起拍价高一些，估计就不会出现这么多次加价了。此外，最终的成交单价，也没有想象得那么高。

而从拍卖情况来看，东城·印象中心的商铺拍卖，有抢手的，也有没有人要的，此前东城·印象中心有多宗面积比较大的商业房产拍卖，连续两次拍卖都流拍，其中包括地下商业，联华超市所在的商业房产拍卖，都是降价了也没有人要，不知道是不是总价比较高的原因。目前，东城·印象中心还有两宗商业房产被拍卖，分别是东城·印象中心4栋2-1号和1-1号商业房产，起拍价分别是731.2万元和645.36万元。两宗拍卖都是第三次拍卖了，不知道最后有没有人接手。