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杨浦东外滩收官加推！「金隅外滩东岸」三期建面约99㎡3房预计11月入市！

上海杨浦「金隅外滩东岸」

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去年7月，「金隅·外滩东岸」首推以70.62分的成绩日光！开盘当天劲销约35.73亿元！

12月，项目二期加推，396套房源获得1106组认购，认购率高达279%，入围分53.12分。

目前，「金隅·外滩东岸」仅剩余最后一批房源，为建面约99㎡3房，预计11月入市！

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上海金隅外滩东岸的楼盘地址为：杨浦周家嘴路 2800 弄。

交房时间预计为 2024 年 9 月 30 日。

部分基本参数如下：

物业类型：住宅，为高层
产权年限：70 年
占地面积：约 34000㎡
建筑面积：约 128800㎡
容积率：2.37
绿化率：35%
规划户数：726 户
楼层状况：15-17f 板式小高层
车位数：984 个，车位比 1:1.2
在售户型：主力户型为 99~146㎡三居室、四居室
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司上海分公司
物业费：9.8 元 /㎡/ 月

该楼盘周边配套较为丰富，直线 3km 范围内有多个地铁站（如宁国路、江浦公园、江浦路等），公共交通便捷；周边学校资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学；医疗资源较为丰富，有多家一级及以上医院；周边 3km 范围内还有多个商场，可满足日常购物需求。

东外滩未来典范人居

「金隅·外滩东岸」

加推最后一批建面约99㎡3房

户型图首次曝光！

预计11月入市！

往期均价11.5万/㎡！

最新户型图如下：

三期99㎡户型图如下：

杨浦内环内「金隅·外滩东岸」兼具内环刚需和刚改购房群体，整体户型设计合理，与大型社区项目仁恒海上源一河之隔。两个项目都位于杨浦江浦，属于内环内地段，邻近江浦公园地铁站，东临东外滩，西接虹口区。

区位图来源于网络

周边实拍图

回顾下地块信息：2020年7月31日，金隅以总价69.2亿竞得杨浦内环内江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），楼板价约8.58万/㎡。

效果图（具体以开发商公布为准）

「金隅·外滩东岸」所在的东外滩毗邻外滩商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈黄金三角区，三轨交多主干道环伺，城心繁华一键畅达。

区位示意图

金隅超低能耗示范人居

探索建筑全新领域

从北京到上海，金隅地产深耕地产37载，2014年首入上海，连接两座都心城市的世纪相逢。2020年幸逢东外滩，在伟大的2035背书下，启幕全球卓越城市的里程碑之作。

示意图

作为金隅品牌战略城市示范壹号作品，「金隅·外滩东岸」献礼全新外滩岸线，打造全新滨水人居。

效果图

上海首批超低能耗示范项目，诠释绿色健康全维度顶级住宅，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的生活。

效果图

以国企担当精神，共荣十四五上海建成“创新之城、人文之城、生态之城”的远景目标，领先全球先锋作品，打造都心绿色节能的理想人居范本。

另外，作为东外滩的重磅供应，金隅外滩东岸配套上也是十分醇熟。

【交通方面】

距离12号线江浦公园站直线距离约700米，宁国路站直线距离约800米，周边还有18号线在建、邻近周家嘴路（北横通道）与内环高架。自驾车行通过内环、中环，均可抵达市区！

位置示意图

【商业方面】

板块内的商业氛围浓郁，举步即达百联滨江购物中心、宝地广场、合生汇等新一代商业中心，荟萃都市生活万象。

商业示意图

【医疗方面】

项目周边医疗配套环伺，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院，卓越的国际医疗，传承大都会中心生活的高度仰望。

上海交通大学医学院附属新华医院

【生态休闲方面】

周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源，可供闲暇时休憩。

江浦公园来源于网络

东外滩未来典范人居

「金隅·外滩东岸」

加推最后一批建面约99㎡3房

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预计11月入市！

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