✅北京石景山「那么小镇」
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北京石景山「那么小镇」
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中交远洋·——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】
「2022年三批次集中供地出让的石景山五里坨1602-648地块,案名为「中交远洋·那么小镇」,该项目是由中交投资与远洋集团联手打造的纯洋房社区。
地块位置示意图
该项目地块是中交投资以总价22.7亿底价摘得的石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块。其中648地块为居住用地,另外的650地块为多功能用地。商品房销售指导价6.2万元/㎡。
从地理位置上来看,项目介于五环至六环之间,地处石景山五里坨板块。配套方面,项目周边生态环境好,东临八大处,北倚北京鹫峰国家森林公园,南侧不远处还有首钢园和北京园博园,此外,周边还有人大附中石景山学校、中杉中学、石景山区红旗小学、五里坨社区医院、物美品超市。
该项目地块用地建控规模5.6857万平,容积率1.2,限高15米。
住宅楼栋效果图
整个社区由17栋5层洋房+3栋配套建筑组成,坡屋顶,或有上跃或阁楼产品设计,边户有270°观景,整体采用新中式建筑风格。
住宅外立面效果图
外立面效果图来看,很像石材外立面。窗墙比可观,边户有270°观景,客厅尺度看起来不错。
地块位置示意图
那么小镇,所在的石景山西部地区城市更新项目,包括五里坨、广宁街道全域,总占地面积约31平方公里,其中五里坨天泰山区域17.6平方公里,总体定位为“生态智慧城”。
划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团,,按“三年起步,五年发展,十年成熟”的计划,分区、分步、分类实施,形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。
区域规划示意图
该地块户型面积段在95平米至176平米,共有四类7种户型,A户型:建面95平米三居,B户型:118平米四居,C户型:139平米四居,D户型:176平米四居。
接下来看看项目户型:
A户型:建面95平米三室两卫,南向三面宽。
B户型:建面118平米四室两卫,南向三面宽。
C户型:建面139平米四室两卫,南向三面宽。
D户型:建面176平米四室两卫,南向四面宽。
产业:银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。
商业:紧邻那么小镇·伴山十里(在建)、五里坨便民服务中心(在建)、总建面约26万㎡智慧公元(招商中),周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。
医疗:区域内三甲医院西苑医院(规划中),周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等。
教育:人大附中石景山学校、北京中杉学校等。(教育配套描述仅为周边描述,不作为入学参考)
生态:天泰山南麓,东连香山八大处,西接太行,为太行山之首,东南为法海寺公园。
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