上海
香港兴业国际品质打造
三面环水低密墅质社区
香港兴业兴云间
官方售楼处电话；400-886-2002☎
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主推约196㎡联排别墅
预计2025年8月底交付
项目火热在售，臻席递减中
或许你真的找不到比ta更适合的
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其实香港兴业兴云间的出现，从一定层面来说是填补了上海西南片区改善购房者的置业空白
为什么这么说？
原因1，上海西南片区1200w级置业联排机会有限
这个价位普遍集中在外环附近130㎡左右3房，小区皆是高层，不仅容积率高，套内实际使用面积还小，三房空间相对局促
相比1200w级的价格，在香港兴业兴云间却是买到生活方式的全维进阶
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示意图
原因2，上海西南片区置业联排普遍“量少价高”
新房供应愈发减少，约190㎡+联排面临紧缺
从2021年至今，上海西南片区例如闵行梅陇、古美等板块约190㎡+联排产品加起就300套+，且套均总价逐渐增高
甚至今年供应量仅30套+，还都来自香港兴业兴云间
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示意图，数据来源网络数据库
甚至纵观市场新拍用地，更加剧了香港兴业兴云间置业的紧迫性
毕竟规划联排需要土地天赋，可参考去年至今的100幅宅地，容积率低于1.2的都屈指可数
而新拍土地容积率大都在2.0以上，一般来讲不具备做联排的条件，联排难再有增量的可能（*数据来源上海土地市场官网）
这将预示着，未来想在上海买联排别墅，或将更加困难
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示意图，数据来源上海土地市场官网
所以，如今入手香港兴业兴云间算是“捡漏”上海联排别墅，且是个有品质的联排别墅
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抛开联排性价比的优势，得益于低密属性，香港兴业兴云间规划的主基调，就是低密、静谧、舒适的
所以社区内设有联排、洋房与叠加三类产品形态
而更低的容积率也为项目断层领先的产品力，提供了得天独厚的优势
1，低密产品更具备天然美感
比如，联排由于是低层建筑，与社区景观的相容性更好，更容易呈现美感
项目在外立面打造上就格外用心，均采用铝板和大量进口天然南非金钻麻石，并搭配金属质感的坡屋顶设计
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联排效果图
在社区入口空间，同样采用金属质感的格栅设计，结合别墅氛围，一种酒店式隐奢感扑面而来
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小区入口效果图
2，低密产品往往更易打造奢适景观
凭借约1.1的低容积率，在社区内部打造了六大景观节点，演绎六幕主题故事
另外还量身定做设计了儿童活动场地、休息空间等公共空间，来满足不同年龄阶段业主的需求
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景观示意图，仅供参考
并且项目还被约500米的三面自然生态水系所包围，使得居住的环境、视野景观更佳
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效果图
除了园林景观及优质的生态资源外，进阶改善的更优选——联排居住起来也会更惬意
3，联排更能彰显气质与风范，舒适性UP
项目建面约196㎡的联排，更创造性地营造了“家的高阶生活场景”
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排屋示意图
免责条款：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同
礼序动线的尺度拿捏，空间功能的科学布局，皆源自深度洞察现代人居的特点：
- 整体上下4层，朗阔空间功能齐全
- 一层约8米面宽，且预留了一个多功能室
- 二层休息区，南向双卧+南北两侧双露台设计，采光通风性能更佳
- 三层主卧套房，一室一层，舒适度和居住品质更有保障
- 另外普通住宅难以实现的健身房、水吧、酒窖等一切或动或静的空间，都能在挑高约5.6米的地下室中一一归位
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联排效果图
业主未来的生活情节，可以用随心所欲来形容
在都市桃源中，独拥一片自在天地
从身份象征到优雅日常，都在这个低密空间中不断上演...
此外，项目还有建面约90㎡电梯精装洋房
不仅总价友好，还为广大的购房者提供了一次入住墅质居住环境的机会
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洋房示意图
免责条款：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同
产品虽好，在如今的楼市大环境下，购房者最怕“画大饼”，在香港兴业兴云间可以免去这份担忧
一方面，项目先人一步，部分场景已实景兑现，预计明年8月底即可交付
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香港兴业兴云间实景图
另一方面，其背靠港资品质开发商——香港兴业国际
说起ta或许很多人并不熟悉，但提到兴业太古汇怕是无人不知
兴业太古汇作为上海钻石级商业地标，可见香港兴业的雄厚财力与开发实力
作为一家具备国际视野的港资企业，近半个世纪的履迹遍布亚洲，以香港为起点，布局中国上海、曼谷、东京、新加坡等国际大都会
背靠如此实力的开发商，香港兴业兴云间无论是交付力还是兑现力都有保障
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兴业太古汇实景合成图
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香港兴业兴云间所在的洞泾凭借着先天的地段优势，更将产业、环境、商业、交通、教育一网打尽
1，G60产业陆续落位，互联网大厂就在身边
洞泾是上海连接长三角的重要节点，也是松江G60科创走廊占据龙头位置
在科创势能推动下，板块牢牢抓住了“人工智能产业基地”的风口
截至2022年底，洞泾人工智能企业数已达241家，这一切也是城市活力升级的原动力（数据来源：科创上海）
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且一大批地标型产业都设在这里，恰好环绕在香港兴业兴云间周围
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示意图
而政府为了留住科创企业人才，也打造了一系列高标准的配套
2，生活配套丰富且持续兑现中
1）交通上：双轨交汇，畅达全城
12线西延伸段在建，未来2站连接9号线，将与松江发展轴9号线一起打通洞泾的“任督二脉”
让洞泾的生活圈几乎覆盖了整个传统市区，也吸纳了更多市区外溢
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示意图，信息来源上海轨道交通
除了轨交，在自驾便捷性也有了突破
沪松公路快速化项目（高架）已完成立项，南北贯穿洞泾，未来接驳沈海高速、嘉闵高架，迅捷通达虹桥核心区和传统市中心
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示意图，信息来源上海松江
2）商业上：双TOD规划，超能级强势崛起
同时依托于12号线西延伸段（在建中），洞泾迎来双TOD规划——生态科技城TOD、未来湾TOD
未来这些集多功能于一体的综合性TOD，也势必将引领板块商业的升级
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洞泾双TOD简介，信息来源上海松江
3）教育上：华二落地，教育质量迎来质的飞跃
上个月，九年一贯制——华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）成功举办开办典礼
另外板块内还洞泾外国语实验学校、松江洞泾学校、松江洞泾学校（初中部）等优质教育资源
*教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准
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华二松江实景图
产业、教育、交通、商业齐头并进，洞泾有着别人无法比拟的产业与配套优势，能级之高有目共睹
香港兴业兴云间周边约3km范围内全业态生活圈，将带给你感受不同的墅居体验
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示意图
1200w级预算，在上海西南片区买房的焦虑不言而喻
香港兴业兴云间的出现可谓解救了不少中产改善置业群体
既有约1.1低容积率联排别墅所带来的舒适生活，又享洞泾板块价值爆发红利
在如今市场上，这样一个高品质低密社区，何其珍贵
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